Wauzaji wa nyumba wanaonekana daima juu ya kuwinda kutafuta Realtor. Njia maarufu zaidi ya kupata Realtor inayotumiwa kuwa kupitia kupitia, lakini njia hiyo inaonekana kuwa imepoteza ardhi kwa sababu unategemea jirani moja tu au maoni ya rafiki. Na kila hali ya mauzo inaweza kuwa tofauti sana.
Inaweza kuwa mbaya kwa kuchanganya kupitia maelezo ya Realtors baada ya Realtors na sifa ndogo sana za kutambua kukusaidia kufanya uchaguzi, mbali na nyuso za kusisimua.
Hii ndiyo sababu baadhi ya Realtors watakuonyesha picha za kipenzi wao, kwa matumaini utakayotambua kwa upendo kwa wanyama na kuchagua Realtor. Huenda usichague mtaalamu mwingine kwa namna hiyo, na si lazima wazo nzuri kutegemea njia hiyo ili kukusaidia kupata Realtor.
Vidokezo vya Kustahili Realtors
Kwa watangulizi, chagua ikiwa unataka kupata wakala wa orodha au wakala wa kuuza. Wakala wa orodha huwakilisha muuzaji. Wakala wa kuuza huwakilisha mnunuzi. Utahitaji sifa tofauti katika wakala ambaye ana mtaalamu wa pekee wa uwakilishi wa wauzaji, kwa mfano, juu ya wakala anayefanya kazi kama wakala wa mnunuzi wa pekee. Wengi wateja leo wanatafuta wakala maalumu na kupitishwa na wakala ambaye anaweza kufanya kazi katika wakala wawili. Zaidi ya hayo, shirika la mbili halali katika kila hali nchini Marekani kwa sababu.
Unaweza kuajiri wakala wa orodha ili kuorodhesha nyumba yako na wakala tofauti ili kukusaidia kununua nyumba.
Au, wakala wa orodha inaweza kuwa kiongozi wa timu ya timu ya mali isiyohamishika. Wakala wake kwenye timu inaweza kuwa wataalam wa mnunuzi sana. Dhana ya timu za mali isiyohamishika nchini kote ni maarufu sana.
Kuchagua wataalamu kama Realtor
Hiyo si kusema huwezi kuajiri wakala sawa kuwakilisha wote orodha na ununuzi wa nyumba mpya kwa sababu inaruhusiwa.
Tu kwamba unaweza kutaka kuzingatia utaalamu bora kutimiza mahitaji yako mwenyewe. Wataalam watasema ni vigumu kuzidi kazi zote mbili kwa sababu kila inahitaji nguvu tofauti na seti za ujuzi. Wakala wa kawaida watasema sivyo. Unaamua.
Mwelekeo huo unakuja kwa wataalam na kwa sababu nzuri. Tabia zinazotumiwa kuuza nyumba zinatofautiana sana na hizo zinazotumiwa kusaidia wanunuzi kwa kununua nyumba.
Kutumia tovuti ya Kupata Realtor
Swali la pili ni wapi unapata Realtor ambaye atafanya kazi vizuri na wewe? Realtors ni watu pamoja na wataalamu wanaohusika katika mali isiyohamishika. Unataka mtu unayemheshimu na anaweza kushirikiana naye. Unaweza kuuliza marafiki au jamaa kwa ajili ya rufaa lakini uzoefu huo unaweza kuwa mdogo kwa wakati mmoja na mtu mmoja. Ingawa, rejea ni bora kuliko kuziba Realtor kwa random mbali mitaani.
Watu wengi leo wanatafuta Realtor online. Kuna njia kadhaa zilizojaribu na za kweli za kufanya hivyo. Hapa ni chache:
- Fikiria ambayo ni madeni ya juu katika mji , tembelea tovuti ya udalali, na uangalie kupitia mawakala.
- Tafuta maneno kwenye Google . Kwa mfano, ikiwa unatafuta Sacramento Realtor, unaweza kuingiza maneno "Sacramento realtor" kwenye Google ili kuona kile kinachoja. Kwanza, itakuwa Matangazo. Hawa ni watu binafsi na makampuni ambayo hulipa Google kwa matangazo yao ili kuonekana hapo juu. Haimaanishi wao ni mawakala wa juu.
- Matokeo machache ijayo yatatumika na Realtor.com . Hata hivyo, kwa sababu hii ni chama cha biashara kwa Realtors, tovuti hiyo haitatoa nafasi na mstari wake hauna ufanisi ambao mawakala huuza nyumba nyingi au wana uzoefu zaidi. Realtor.com haitaki kuharibu wanachama wake. Hii inaonekana kuwa njia ngumu ya kupata Realtor.
- Tovuti za mitaa . Unaweza pia kupata marufuku ya kila mtu ya mali isiyohamishika katika cheo cha juu, lakini kama utawala wa jumla, hutaona tofauti sana kwenye tovuti hiyo kati ya mawakala. Jaribu badala ya kupata tovuti za wakala binafsi na bonyeza kwa wale. Mara baada ya kupata tovuti ya Realtor , angalia nambari ya leseni ya wakala na uangalie dhidi ya rekodi za umma ili uelewe muda gani wakala amekuwa akifanya biashara. Hii ni muhimu ikiwa hutaki kufanya kazi na wakala mpya wa bidhaa. Pia, angalia ili kuona kama wakala anaandika blogu na kuisoma.
- Profaili ya Zillow imewekwa na mawakala binafsi. Kuna tofauti kati ya mawakala ambao hulipa Zillow kwa uwekaji "wa kwanza" na mawakala ambao hawana. Hakikisha ukiangalia mji au kata ambapo unataka kupata Realtor. Kisha unaweza kuangalia ni mauzo ngapi wakala amefanya na kusoma maoni ya kujitegemea. Mtu yeyote anaweza kutoa maoni kwenye Zillow, hata mtu ambaye si mteja wa Realtor. Wakala hulalamika kwamba maoni mengine mabaya yanatumwa na watu wasiojulikana Realtor hajui. Pia, baadhi ya wazalishaji wa juu wa Realtors hawajaorodheshwa kwenye Zillow.
- Yelp ni mahali pengine nzuri ya kupata Realtor online. Ingawa hupata wakala unayotarajia kupata kwenye Yelp, haimaanishi kuna tatizo. Wajumbe mara nyingi huwauliza wateja wao kutoa maoni juu ya mtandao, na kuna kikomo kwa jinsi wengi wanapoingia online wakala atakayeomba mteja kuandika. Pia, Yelp huelekea kuwa moja ya maeneo hayo ambapo ni furaha zaidi kwa kulalamika kuliko kusifiwa. Ni mara ngapi umejiambia, Hii ni ya ajabu sana ninaipasa kuiweka kwenye Yelp , dhidi ya, hii inifanya kuwa wazimu sana, siwezi kusubiri kuonya kila mtu kwenye Yelp?
- Google Plus inaruhusu watu kupitia Realtors, pia. Tena, huenda ukahitaji kutenganisha kati ya wateja halisi ambao kwa kweli kumaliza shughuli na Realtor vs troll online ambao wanapata jina la Realtor na mlipuko wakala maskini bila sababu ya kweli.
- Tovuti ambazo zinatangaza orodha bora au za juu za Realtors . Hizi zinaweza vizuri kuwa wimbi la siku zijazo. Nje hizi tovuti hutumia programu ambayo huchanganya mifumo ya Huduma za Orodha za Machapisho kwa ujumla ili kuzalisha wazalishaji wa juu tu, mawakala walio na uzalishaji zaidi au idadi kubwa zaidi ya mauzo. Nguzo yao ni mawakala wa gharama kwa hiyo, kwa nini usiajiri bora? Pia, Realtors wanatakiwa kulipa ada ya rufaa, ambayo inaweza kufikia asilimia 25 hadi asilimia 35 ya mapato yao, kwenye tovuti hiyo inayozungumzia. Baadhi ya mawakala wa wazalishaji wa juu hukataa kushiriki.
- Orodha ya MLS Juu ya Wazalishaji . Karibu kila mji mkuu una MLS kwa Realtors. Kila MLS, kwa kushirikiana na chama cha biashara cha mitaa kwa Realtors, ina orodha ya wasanii wa juu; hata hivyo, kutambua kwamba kwa miji mingine, vigezo vya waimbaji wa juu wanaweza kuwa wajinga. Ambapo ninayonunua, mtayarishaji wa juu anahitaji kuuza nyumba 8 tu kwa mwaka, na mauzo ya kiasi cha dola milioni 4.5. Zaidi ya hayo, magazeti na magazeti yetu yanaruka juu ya hii kama nafasi ya matangazo na malipo ya Realtors kuweka picha zao na bio katika sehemu ya Matangazo ya Juu. Sio kila mtayarishaji wa juu anayependa kununuliwa kama hii. Kwa hiyo gazeti na orodha za gazeti hazijumuisha wote.
Katika kufunga, baada ya kupata Realtor, kuthibitisha ukweli. Nenda kwa idara za utoaji leseni ya hali ya mtandao ili uangalie kama wakala ana malalamiko yaliyotolewa dhidi yake ikiwa kuna hatua yoyote ya nidhamu, na kujua muda gani amekuwa akifanya biashara. Weka jina la Realtor kwenye Google ili upate tovuti nyingine mtandaoni kama vile Facebook, Twitter, LinkedIn au Rain Rain, kati ya wachache. Jaribu kuamua kama urithi wako unafanana na ikiwa wakala ni wa kweli.
Kumbuka, kila Realtor ana uwezo wa kuangalia kuvutia online. Jitayarishe bidii.
Wakati wa kuandika, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, ni Mshirika wa Broker katika Lyon Real Estate huko Sacramento, California.