Jifunze nenosiri la ulimwengu wa zabuni za ujenzi.
Wateja wakati mwingine hutumia jitihada za kutekeleza na hubadilishana kwa usawa. Makandarasi, kwa upande mwingine, mara nyingi huunganisha maana fulani kwa kila neno. Maelekezo mawili yanahusiana na sehemu mbalimbali za mchakato wa kuhesabu gharama za ndani za mkandarasi na kufafanua bei ya mwisho ya kushtakiwa kwa wateja. Ikiwa kampuni yako ya ujenzi ina lengo la miradi kubwa au kazi ya ujenzi wa sekta ya umma, taarifa zifuatazo juu ya makadirio na zabuni zinaweza kusaidia.
Makadirio ni kuhusu gharama
Mteja anataka kujua bei ya kazi. Kama mkandarasi, kwanza unahitaji kujua ni gharama gani utazofanya kazi - kwa mfano, gharama zako za vifaa na kazi. Tofauti kati ya bei unayowasilisha kwa mteja (makadirio ya bei) na gharama zako (makadirio ya gharama) itakuwa faida yako kwa ujumla. Makadirio ya bei hutoa taarifa kwa wateja, lakini si lazima kujitoa kutoka upande wowote kuendelea mbele na mradi.
Ngazi za usahihi katika Makadirio
Makadirio yaliyowasilishwa kwa wateja kama bei ya kazi inatarajiwa kuwa sahihi. Makadirio ya bei ambayo yanageuka kuwa juu au chini ya bei ya mwisho ya kazi inaweza kutupa mashaka juu ya uwezo wako kama mkandarasi. Kwa upande mwingine, makadirio yako ya ndani yanaweza kutofautiana katika utaratibu unaoongezeka wa usahihi unapopanga kwa mradi.
- Makadirio ya awali (au makadirio ya "ballpark"). Hii inakusaidia kutathmini uwezekano wa msingi au maslahi ya mradi. Miradi mingine inaweza kugeuka kuwa ukubwa mbaya au kuhusisha hatari ambayo hupendelea kukubali. Ikiwa ndivyo, makadirio ya awali inakuambia kwamba unaweza kuzingatia miradi mingine inayovutia zaidi.
- Makadirio ya mguu wa mraba. Ikiwa mradi unataonekana 'unatakiwa', ngazi ya pili ya makadirio inaweza kutumia gharama za kitengo cha viwanda kwa kila mguu wa mraba, na kuzidiwa na idadi ya miguu ya mraba (au usawa wa mita za mraba / mita.)
- Makadirio ya Mkutano. Hii inafanya takwimu na mahesabu kwa kuzingatia kila sehemu tofauti ya mradi wa ujenzi. Misingi, sakafu, dari, madirisha na usafi wa mazingira kwa mfano kila mmoja anaweza kuhitaji ngazi tofauti za rasilimali, ikilinganishwa na mbinu ya jumla ya "kawaida-inafaa-yote" ya makadirio ya mguu wa mraba hapo juu.
- Makadirio ya mwisho. Hii ina undani zaidi na usahihi. Inaweza kuhusisha kupata ahadi zilizoandikwa kutoka kwa washirika na washirika. Inaweza kisha kuunda msingi wa ahadi ya kampuni au rasmi ambayo unafanya kwa wateja wako (angalia 'Bids Construction' hapa chini).
Vifaa vya ujenzi
Kwa mradi wa kuendelea, utahitaji kutoa mtoa imara kwa wateja wako. Hii ni jitihada yako ya ujenzi. Katika hiyo, unajitoa kutoa mteja wako na ujenzi maalum kwa bei iliyotolewa na mara nyingi kwa tarehe iliyotolewa pia. Ikiwa mteja anaidhinisha jitihada, basi unatakiwa kuheshimu ahadi yako na kutekeleza kazi kama ilivyoelezwa katika jitihada. Kwa wazi, unahitaji makadirio ya gharama sahihi zaidi inapatikana ili kuweka bei nzuri katika jitihada yako na kufanya faida ya kuridhisha kwenye kazi.
Ninitaka Sasa!
Baadhi ya makadirio na zabuni, hasa kwa miradi kubwa, inaweza kuchukua muda na juhudi kubwa. Kwa miradi midogo hata hivyo, wateja wanaweza kutaka kuchukua uamuzi haraka zaidi. Wanaweza kusaini na mkandarasi kutoa busara au "nzuri ya kutosha" inakadiriwa wiki hii, badala ya moja ambayo huja pamoja na bora zaidi wiki ijayo. Makadirio ya bei inaweza kuwa tu jitihada iliyosainiwa na vyama vyote kwa kazi ili kuanza mara moja.
Kuokoa Muda na Nguvu katika Kuandaa Makadirio na Bima
Suluhisho nzuri ya kufanya makadirio ya ujenzi haraka, lakini kwa usahihi wa haki, basi unaweza kuruhusu kufanya biashara bora kama mkandarasi. Programu za programu za kufanya hivyo zinajumuisha programu rahisi kutumia na database iliyojengwa ya gharama za kitengo. Matoleo yanayotokana na wingu yanaweza kupatikana juu ya wavuti kwa msingi wa kulipa-kama-wewe-kwenda: unatumia tu na kulipa tu kile unachohitaji.