Msaidizi mdogo lazima awe na mradi wa ujenzi wako
Makala inayofuata inatoa mawazo juu ya viashiria vya utendaji vinavyoweza kuwezesha kuchagua mkandarasi mzuri wa mradi wako wa ujenzi.
Je, Msaada wa Msaada anaweza kufanya vizuri zaidi kuliko crews yako mwenyewe?
Swali la kwanza ambalo unahitaji kujibu mwenyewe ndio ambalo litawaongoza kukucha mtawala. Kuelewa upeo na mahitaji ya mradi ni muhimu kabla ya kutambua haja ya mkandarasi. Mkandarasi mdogo unahitajika wakati kazi iko nje ya eneo lako la ujuzi au wakati rasilimali zako tayari zimepewa mradi tofauti, kupunguza uwezo wa kutekeleza kazi kwa kutumia rasilimali za ndani.
Jinsi Mradi Wako Mkubwa Ni kwa Msaidizi Wako?
Kabla ya kuanza mchakato wa kufuzu, mkandarasi mkuu anahitaji kutambua ukubwa wa upeo kuwa mkondoni na vifaa vinavyohitajika kufanya kazi hii. Ni muhimu kuelewa sehemu hii kabla ya kutekelezwa ili kupata usambazaji sahihi na bima kwa wewe na mkandarasi wako.
Wakati upeo wa mkandarasi ni pana sana, basi huenda unahitaji kufanya moja ya mambo mawili: kuvunja mradi katika vipengele vidogo au kuchambua kama hii ni mradi mzuri wa shirika lako. Mara baada ya kuamua kuwa inafaa kwa shirika lako, hebu tuendelee kustahili kuwa na mkandarasi wa haki.
Viashiria vya Ufafanuzi wa Msaada
Sasa kwa kuwa umeamua kupata mkandarasi ili kuongeza kazi yako, mkandarasi mkuu anahitaji kutathmini maeneo yafuatayo:
- Usalama
- Fedha
- Utumishi / Mpangilio wa Shirika
- Vifaa
- Mpango wa Mradi na Ratiba
- Mazoezi ya zamani
- Miradi inayofanana
- Barua ya Mapendekezo au Marejeo
- Gharama ya Mradi na Masharti ya Malipo
Sababu za upasuaji zinapaswa kupimwa kwa kusababisha alama ya jumla ambayo hutumiwa kuamua chaguo bora kwa mradi wako. Mtawala mkataba lazima awe na uwezo wa kutoa taarifa hii kama jibu kwa RFP yako au wakati wa mchakato wa RFQ.
Usalama wa Msaada
Moja ya mambo muhimu zaidi wakati wahusika wanaohitajika ni utendaji wao wa usalama. Hakikisha kuchunguza viwango vya EMR, rekodi ya OSHA, hasara ya wakati kutokana na ajali / matukio. Kutoka kwa mtazamo wa makontrakta, unahitaji kutafakari nani ambaye ni afisa wa usalama mkuu , historia yake, na sifa. Kama mkandarasi anaomba mpango wao wa usalama na mpango na uhakikishe kuupitia ili iweze kufanana na matarajio yako ya usalama. Usalama unaweza pia ni pamoja na majibu ya mazingira na taratibu juu ya dharura na kuacha.
Msaada wa Fedha Uwezo wa Fedha
Kipengele muhimu cha kulinda biashara yako ni kuajiri mkandarasi mdogo wa kifedha.
Najua makampuni mengi hayatafunua taarifa zao za kifedha, lakini kuna habari ambazo zinaweza kutoa kama uwezo wa kuunganisha na barua kutoka kwa taasisi za fedha ambazo zitaelezea utulivu wao wa kifedha. Daima kuhakikisha kuwa wajenzi wote wanaohitimuwa kufanya kazi kama mkandarasi, na kuwa na leseni zinazohitajika na bima
Rasilimali za Utumishi
Kama sehemu ya mchakato wa kufuzu, mkandarasi anapaswa kutoa maelezo ya msingi pamoja na kuanza tena kuonyesha uzoefu unaofaa wa SPOC (Maalum ya Mawasiliano), mtu aliyehusika, wakurugenzi wa uongozi wa Sr na wafanyakazi ambao watakuwa wajibu wa mradi huo. Chati ya kitambulisho lazima iwe wazi kabisa kuwa lazima iwe na rasilimali zilizopewa mradi wako na kulingana na mradi huo, rasilimali hizo zinaweza kuwa asilimia 100 ya kujitolea kwa mradi wako.
Vifaa Zinapatikana
Mtawala wa chini lazima alete vifaa na vifaa vyao, hivyo wazi wazi kwamba katika RFQ yako na uhakiki pendekezo la mkandarasi ili kuhakikisha kuwa zana hizo zinajumuishwa. Vifaa vilivyoelezwa katika pendekezo vinapaswa kukidhi mahitaji yako na pia ni pamoja na mpango wa matengenezo ya matengenezo. Tafadhali kumbuka kuwa gharama zote za matengenezo, lube na kuchochea lazima ziwe sehemu ya majukumu ya chini ya utaratibu. Vipeperushi za usafirishaji na gharama ni vitu vya mkandarasi ili waweze kutunza vitu hivi.
Mpango wa Mradi au Ratiba ya Wafanyabiashara
Mtawala wa chini anahitaji kutoa mpango wa utekelezaji wa kina ikiwa ni pamoja na maelezo juu ya jinsi watakavyoweza kusimamia mradi na jinsi ya kushughulikia hali zisizotarajiwa. Mkandarasi mzuri atatoa ratiba ya kina ya shughuli ikiwa ni pamoja na habari juu ya muda gani utawachukua kukamilisha kazi. Ratiba ya mradi inaweza kusaidia katika matukio mengi na wito wa mkutano kwenda juu ya upeo ni ilipendekeza sana.
Miradi ya zamani
Pendekezo la mkandarasi lazima lirejelee uzoefu wao wa awali lakini muhimu zaidi wanapaswa kutaja miradi hiyo, kwa ukubwa na upeo. Jisikie huru kuuliza kuhusu miradi ya muda mfupi na jinsi mradi huo unaweza kuathiri rasilimali zilizotolewa kwa mradi wako. Orodha ni miradi kama hiyo lazima iweze kuelezea wigo, ratiba, bajeti, manhours iliyofanya kazi na uzingatio maalum ambao ulikuwa sehemu ya mradi huo. Ni muhimu sana kuamua kama mradi ulifanyika katika miaka ya hivi karibuni, hali sawa au kwa makandarasi / wamiliki wa sawa.
Marejeleo
Ni jukumu lako kupiga simu na kuthibitisha marejeo yaliyotolewa kabla ya kumpa mkandarasi mkataba wa ujenzi. Kutumia majina na miradi iliyoorodheshwa ni pamoja na RFP, mkandarasi mkuu anapaswa simu au kuuliza maelezo maalum kuhusu utendaji wa mkandarasi kwenye mradi fulani. Tafadhali kumbuka msimamo wa mtu anayepa maelezo na kuwa maalum iwezekanavyo wakati wa kuomba habari na maelezo ya mkataba. Unaweza kutumia huduma kama ile iliyotolewa na Geniebelt. Geniebelt hutoa usimamizi wa mradi kwa sekta ya ujenzi.
Bei
Si mara kwa mara mnunuzi mdogo kabisa ni chaguo bora kwako. Mara baada ya kupima vitu vilivyoorodheshwa katika makala hii, utakuwa bora nafasi nzuri ya kufanya mapendekezo kama utumie mkandarasi maalum au la. Uliza maelezo juu ya masharti ya kulipia, na uepuke kutumia wasimamizi wanaomba kiasi kikubwa cha malipo, ambayo inaweza kuwa bendera nyekundu. Masharti ya punguzo na masharti ya kulipia lazima kujadiliwa na kukubaliwa malipo ya mwisho hasa na kutolewa kwa kuondolewa.