Taarifa ya Fedha ya Binafsi ni nini?
Taarifa ya kifedha ni hati ambayo inaonyesha mali yako binafsi na madeni na thamani ya kibinafsi yako.
The equation hapa ni kwamba Mali chini ya Madeni sawa sawa Net . Ikiwa umeolewa, taarifa ya kifedha ya kibinafsi inaweza kuwa mchanganyiko wa mali zako na za mwenzi wako.
Mali yako ni umiliki wako wa vitu kama nyumba au gari au uwekezaji.
Madeni yako ni kiasi ambacho unawapa wengine. Kwa mfano, unaweza kuwa na mkopo kwenye nyumba yako au gari, au unaweza kulipa pesa kwa kadi za mkopo.
Yako thamani ya thamani ni tofauti kati ya mali zako na madeni yako. Kwa mfano, ikiwa una nyumba na gari yenye thamani ya dola 100,000, na una mkopo na mkopo wa gari kwa $ 75,000, thamani yako ni $ 25,000. Thamani ya mtu binafsi ni sawa na usawa wa mmiliki wa biashara.
Hiyo ni, tofauti kati ya mali na madeni ya biashara; kiasi cha biashara inayomilikiwa na mmiliki. Katika biashara, hati hii inaitwa sahani .
Kumbuka kuwa kodi za kodi hazionyeshe kwenye taarifa ya kibinafsi ya kifedha, kwa sababu hakuna umiliki.
Kukodisha nyumba au kukodisha gari kunajenga gharama za kila mwezi, lakini huna vitu hivi, hivyo hawapatikani kwenye taarifa hii.
Taarifa ya Fedha ya Binafsi Inaonekanaje?
Fomu ya taarifa ya kibinafsi ya kifedha ni ya kawaida. Inaonyesha mali kwenye kushoto na madeni kwa haki.
Thamani ya thamani pia imeonyeshwa kwa kulia, ili usawa usawa.
Nini Nahitaji Nukuu ya Fedha ya Binafsi?
Ikiwa unawasilisha mpango wa biashara au ombi la mkopo wa biashara kwa wakopeshaji, labda wataomba taarifa ya kibinafsi ya kifedha. Mara nyingi, unaweza kuulizwa kutoa dhamana ya kibinafsi kwa sehemu ya mkopo, au unaweza kuwa na ahadi ya baadhi ya mali yako binafsi ili kuhakikisha mkopo. Wakati mwingine hii inaitwa mkopo wa dhamana.
Taarifa ya kifedha itatakiwa ili mkopeshaji aweze kuona ikiwa una mali ya kutosha na aina gani ya mali uliyo nayo. Kwa mfano, ikiwa unaahidi uwekezaji (kama IRA au 401k), benki itahitaji kujua kiasi cha uwekezaji na ambako kinahifadhiwa.
Je! Ninajiandaaje Taarifa ya Fedha ya Binafsi?
Kuanza, kuanza kukusanya habari kuhusu mali na madeni. Taarifa ya kifedha ya kibinafsi inaonyesha mali na madeni na hazina thamani kwa wakati fulani, hivyo tu uandae waraka na maelezo ya hivi karibuni unayo. Mtayarishaji wako anaelewa kuwa baadhi ya habari hii inabadilika unapoendelea kufanya shughuli zako za kifedha (kufanya malipo, kwa mfano). Na maadili ya uwekezaji yanabadilika kwa wakati pia.
Ikiwa haujui thamani ya mali, fanya uwezo wako kupata takwimu nzuri. Ikiwa mkopeshaji anataka kutumia mali kwa dhamana ya mkopo wako wa biashara, watafanya tathmini.
Kama sehemu ya maandalizi yako ya kuwasilisha mpango wako wa biashara, unapaswa kukimbia ripoti kamili ya mikopo, kwa sababu mkopeshaji atafanya jambo hili. Hii inamaanisha kupata sio tu alama ya FICO, lakini ripoti inayoonyesha maelezo.
Maelezo fulani juu ya mali na madeni haya: Ni nini cha kuingiza na nini usijumuishe.
- Fedha katika akaunti ya ukaguzi au akiba. Usawa wa hivi karibuni ni sawa, kwa kuwa takwimu hizi zinabadilika.
- IRA, 401k, au akaunti nyingine ya kustaafu .
- Akaunti nyingine za udalali , kuonyesha usawa wa hivi karibuni.
- Nakala ya taarifa ya karibuni juu ya nyumba yako ya mikopo, na usawa bora. Kwa ajili ya mikopo, unahitaji pia tathmini ya hivi karibuni.
- Nakala ya taarifa ya hivi karibuni juu ya mkopo wa gari lako , mkopo wa mkopo, mikopo nyingine.
- Usijumuishe samani na bidhaa za kaya kama mali ya kibinafsi. Vipengee hivi havina thamani kwa wakopaji kwa sababu hawawezi kuuzwa ili kulipa mkopo.
- Unaweza kuingiza vitu maalum vya mali ya kibinafsi ikiwa wana thamani kubwa na unaweza kuthibitisha thamani na tathmini. Kwa mfano, ikiwa ni pamoja na antiques au kujitia inaweza kuwa sahihi.
- Jumuisha deni la madeni kwa madeni. Kweli, ni pamoja na madeni yoyote ambayo yanaweza kuonyesha juu ya ripoti ya mikopo.
- Jumuisha deni lolote unao pamoja na mtu mwingine (aitwaye "dhima ya kutosha." Kwa mfano, kama wewe ni mkataba wa mkopo kwa mtu mwingine, hakikisha kuweka katika ripoti hiyo.
- Ikiwa unadaiwa pesa kutokana na hukumu ndogo madai au kiungo kingine au hukumu, jumuisha haya; ni kumbukumbu za umma. Mtayarishaji anaweza kuangalia rekodi za mahakama ili kuona kama una madeni yoyote.
- Ikiwa una kodi zisizolipwa kutoka miaka iliyopita, kiasi hiki kinapaswa kuingizwa. Kodi hizi ni pamoja na kodi ya mapato na serikali na kodi za malipo ya biashara yoyote, ambayo wewe binafsi huwajibika.
- Mtayarishaji anataka kujua vyanzo vyako vya kipato (angalia fomu ya SBA hapa chini). Ni wazo nzuri kuorodhesha habari hii, na kuwa na uwezo wa kuonyesha kipato kupitia akaunti yako ya kuangalia au akaunti ya kuangalia biashara .
Utawala wa Biashara Ndogo (SBA) una sampuli binafsi ya kifedha ambayo unaweza kutumia. Fomu hii itakusaidia kuhakikisha haukukosa chochote
Unapoingia maelezo yote juu ya mali na madeni, jambo la mwisho ni kufanya ni kuhesabu thamani yako ya wavu. Ikiwa una thamani mbaya ya mchanga (una deni zaidi kuliko wewe mwenyewe), hivyo iwe hivyo. Usijaribu kubadili hati kwa kuondoa madeni au mali ya kukadiriwa zaidi. Hebu tu iwe ni nini.
Nini Muhimu Zaidi Kumbuka Kuhusu Taarifa ya Fedha ya Binafsi?
Neno hili ni hati ya jumla ambayo ina orodha ya vitu ulivyo na vitu unayostahili, lakini mkopeshaji pia anataka nyaraka za umiliki na madeni. Kwa mfano, ikiwa una nyumba ya mikopo ya nyumba, mkopeshaji anaweza kutaka tathmini nyumbani na taarifa inayoonyesha usawa bado unadaiwa kwenye mikopo.
Ikiwa unafikiri unahitaji kuandaa taarifa ya kibinafsi ya kibinadamu, hakikisha una pia rekodi zinazosaidia tayari kushirikiana na mkopeshaji. Hii itafanya mchakato wa mkopo uwe rahisi na kwa kasi.
Hatimaye, hakikisha kuwa waaminifu, kamili, na sahihi wakati wa kuandaa na kuwasilisha taarifa yako ya kifedha. Ikiwa unatazama waraka wa taarifa ya kifedha ya SBA, utaona kwamba "Kufanya taarifa ya uwongo kwa fomu hii ni ukiukwaji wa sheria ya Shirikisho ..." na kusema uongo kuwa hali yako ya kifedha kwenye benki inaweza kuwa mbaya sana.