EIFS ni nini?
EIFS ni kifupi cha Exterior Insulation na Finish Systems. Bidhaa hiyo pia inaitwa stucco ya maandishi na ina maana ya kumaliza nje ya nje iliyokuwa imetumika katika ujenzi wa Ulaya tangu muda mfupi baada ya Vita Kuu ya II, wakati makandarasi waliipata kuwa uchaguzi mzuri wa kutengeneza majengo yaliyoharibiwa wakati wa vita. Matengenezo mengi ya majengo ya Ulaya yalikuwa na miundo iliyojengwa kwa jiwe, saruji, matofali, au vifaa vingine vilivyotengenezwa.
Baadhi ya wamiliki wa nyumba wanaweza kufikiri kwamba nyumba yao imefanywa na stucco ya jadi na mara nyingi wanashangaa kugundua siding ya nje ni EIFS.
EIFS katika Amerika ya Kaskazini
Ijapokuwa Chama cha Washirikisho wa Viwanda cha EIFS kinasema kuwa EIFS ilifika kwa Mataifa yaliyotengwa mwaka wa 1969, wajenzi wengi wa Amerika Kaskazini walianza kutumia EIFS katika miaka ya 1980, kwanza katika majengo ya biashara, kisha kuitumia kama kumaliza nje ya nyumba - kwa kutumia mbao za nyumba za mbao - kwa kutumia mbinu sawa ambazo zilifanikiwa katika Ulaya.
Tofauti na programu za mapema, sasa kuna tabaka 6 kwa EIFS
- Kizuizi cha Maji cha Kuhifadhi Maji ambacho kwa ujumla hutumiwa maji na kinashughulikia substrate.
- Kushikilia kuunganisha bodi ya insulation kwa muundo wa kusaidia (wakati mwingine fasteners mitambo inaweza kutumika).
- Boti insulation bodi ambayo imefungwa kwa nje ya ukuta uso substrate, mara nyingi na adhesive.
- Nguo ya msingi, akriliki au saruji ya msingi ya saruji ambayo hutumiwa kwa juu ya insulation, kisha imarimishwa na mesh kioo kuimarisha mesh.
- Kuimarisha Mesh, ambayo imeingizwa katika nyenzo za msingi.
- Kumaliza, kanzu ya kumaliza ya nguo ambayo ni mapambo na kinga.
Vifungo vya EIFS vifungo vya kuunda kifuniko kisichopumua. Hiyo ni nzuri wakati hakuna unyevu uliopo nyuma ya kifuniko, lakini ikiwa unyevu huingia ndani huweza kuingizwa nyuma ya tabaka.
Hakuna mahali pa kwenda, unasababishwa mara kwa mara na unyevu unaweza kusababisha kuoza kavu katika kuni, ambayo inaweza kugunduliwa kupitia ukaguzi wa wadudu wa kawaida.
Nini kilichofanya vizuri kama kamba ya nje ya saruji na jiwe ikawa tatizo wakati unatumiwa kwenye kuni. Matatizo yanayohusiana na unyevu yanasababisha mashtaka ya mtu binafsi na wa darasa na watumiaji. Hata hivyo, kukumbuka kwamba EIFS peke yake sio kuwajibika kwa maji baada ya kumalizika kama maji yanavyoweza kuingia kwenye stucco ya jadi pia.
Chama cha Wanachama wa Sekta ya EIFS kinaripoti yafuatayo na imeniomba nijumuishe hii katika makala yetu:
"Vifungo vya EIFS vifungo vya kuunda kifuniko cha ukuta ambacho ni hali ya hali ya hewa na sufuria inayoweza kupunguzwa. Kama ilivyo kwa kuunganisha yoyote, kuzuia maji kuingilia ndani na nyuma yake ni muhimu kwa muda mrefu wa kudumu.Katika miaka kumi iliyopita, maendeleo kadhaa ya EIFS yamekuwa Kufanywa moja ni cavity ya mifereji ya maji ambayo ni nyuma ya insulation ya povu.Cavity hii ni mafanikio aidha na matawi ya wima ya adhesive, bodi ya insulation amefungwa na wima Grooves nyuma, au wakati mwingine, mto drainage. kinachojulikana kama WRB, au kizuizi cha Maji ya Maji. Sehemu hii hutoa ulinzi wa unyevu zaidi kwa muundo na hutumiwa moja kwa moja kwenye substrate inayounga mkono.
"Hatua hizi zinazungumzia baadhi ya masuala yaliyotokea mwishoni mwa miaka ya 1990 wakati baadhi ya nyumba ambazo zimefunikwa na kifuniko cha EIFS zimeathirika kutokana na kuingizwa kwa maji. Uchunguzi juu ya uharibifu ulionyesha kuwa maji hakuwa yanayoingia kwa njia ya EIFS, lakini ilikuwa inapita kwa njia ya kuvuja madirisha au maelezo yaliyotengenezwa vizuri. Wakati huo EIFS ilikuwa lengo la mashtaka ya mtu binafsi na wa darasa, ingawa vifungo vingine, ikiwa ni pamoja na matofali, mawe, mbao na vinyl siding, na studio ya kawaida, ilionyesha uharibifu sawa wakati umewekwa na madirisha sawa ya fuvu na ujenzi duni maelezo.
Usanifu wa usanifu na Ukabila wa jadi
- Mchoro wa usanifu ni laini na unapiga kelele wakati ulipigwa.
- Ukabila wa jadi ni ngumu na hupiga na huonyesha sauti imara wakati unapigwa.
- Waandishi wa habari dhidi ya muundo na kidole chako, ikiwa unaweza kujisikia kumaliza kufuta, ni EIFS.
- Angalia nyufa. Kahawa ya jadi inakabiliwa na kupoteza na nyufa huwa ni muda mrefu zaidi kuliko nyufa ndogo zinazopatikana katika EIFS kama vile kufunguliwa kwa dirisha.
Kudumisha EIFS
- Ufunguzi wowote, kama vile muafaka wa mlango na dirisha na maeneo yaliyozunguka flashings, lazima kufungwa ili kuzuia maji kutoka kuzingatia nyuma ya EIFS. Ikiwa unaweza kuona ubao wa povu karibu na rasilimali za mwanga au muafaka wa mlango, kwa mfano, uwezekano mkubwa una studio ya EIFS nyumbani kwako.
- Vumbi vinapaswa kuwekwa safi na vyema kukimbia mbali na nyumba.
- Povu haipaswi kupanua chini ya daraja.
- Vitu vinavyoingia ndani ya koti lazima vifunge.
Kwa maneno mengine, hakuna unyevu unapaswa kuingia nyuma ya EIFS.
Ishara za Matatizo ya EIFS
- Mutu au ukungu kwenye mambo ya ndani au nje ya nyumba.
- Pua kuni karibu na mlango na madirisha ya dirisha.
- Blistered, bubbling au kuchora rangi.
- EIFS zilizovunjika au sealant iliyovunjika.
Kusafisha EIFS
Nyumba yoyote inayofunuliwa na mambo juu ya kipindi cha muda mrefu hatimaye itahitaji kusafisha. Kuosha EIFS ni rahisi sana. Unaweza kufanya ufumbuzi wako mwenyewe wa kusafisha nyumbani kwa kuchanganya viungo vilivyofuata katika ndoo:
- Vikombe 2 vya phosphate ya trisodiamu
- 1 kikombe cha bleach
- 1 gallon ya maji ya joto
Omba suluhisho kwa brashi au dawa. Ruhusu ili imeze kwa muda wa dakika 15. Brush kidogo na brashi laini na suuza.
EIFS Leo
Mifumo mipya ya EIFS ni pamoja na mpangilio wa mifereji ya mifereji ya maji ili kusaidia kuweka unyenyekevu usiofungwa nyuma ya kifuniko. Uliza wajenzi wa nyumbani wa kuaminika kwa maelezo kuhusu EIFS ya kisasa. Mchoro wa jadi na EIFS hutegemea mifumo ya maji ya sekondari ili kushika muundo wako wa msingi.
Utapata nyumba za stucco na EIFS kote nchini Marekani. Vipindi vya maziwa vinaweza kudumu hadi miaka 50 au zaidi, lakini wanaonekana kufanya vizuri katika hali ya joto, kavu kuliko maeneo ya baridi au mvua, maeneo ya mvua. Pengine utapata nyumba nyingi za mkoba huko California, Texas, Florida, Arizona na New Mexico. Katika hali mbaya zaidi kama vile Minnesota au New York, kwa mfano, mauzo ya vinyl ya barabara bora zaidi kutokana na mabadiliko makubwa katika hali ya hewa kwa sababu inakwenda na nyumba. Wakati ni baridi, vinyl mikataba na wakati ni moto, inazidi.
Bila shaka, basi unapaswa kuangalia nyumba yenye vinyl siding. Na sio karibu sana kama nyumba ya mkojo, kama kumaliza ni stucco ya jadi au EIFS.
Iliyotengenezwa na Elizabeth Weintraub, Mtaalam wa Kuuza / Kuuza Nyumbani, kwa msaada wa Scott Robinson, Mkurugenzi wa Masuala ya Umma, Shirikisho la Wanachama wa EIFS.
Wakati wa kuandika, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, ni Mshirika wa Broker katika Lyon Real Estate huko Sacramento, California.