Uongo ni madai ya mtu kwenye mali inayotumiwa na mtu mwingine. Mtu aliye na madai anaweza kurejesha mali ikiwa mdaiwa hana malipo, au wakati mwingine. A mortgage juu ya jengo ni aina ya link. Ikiwa unununua gari au lori kwa ajili ya biashara yako, kiungo kinawekwa dhidi ya thamani ya mali. Viungo hutolewa wakati wanapwa kulipwa.
Ikiwa mali inauzwa, vifungo vya mali hizo vinapaswa kulipwa kabla ya mtu kutumia mali anaweza kupokea fedha zake.
Katika mfano wa gari au lori, mkopeshaji hawezi kutolewa kichwa mpaka liko lilipwa kikamilifu. Katika hali nyingi, una matumizi ya mali wakati unapolipwa, lakini wakati mwingine, mkopo / mkopeshaji anamiliki mali.
Viungo pia vinaonekana katika michakato ya kufilisika , kwa vile zinahusisha mikopo na malipo ya deni.
Jinsi Nguvu Inavyotumika
Aina ya kawaida ya tiketi ni kwamba kwenye gari, basi hebu tuangalie jinsi kiungo kinachofanya kazi kwa ununuzi wa magari.
Gari inunuliwa kutoka kwa muuzaji, imetokana na mkopo kutoka benki, na benki inaweka kiungo kwenye gari na ina jina la gari. Fomu ya UCC-1 inafungwa ili kurekodi kiungo.
Mdaiwa hufanya malipo kwenye gari.
Kwa hatua hii, kuna matokeo matatu yanayowezekana:
Matokeo 1 : Mdaiwa hufanya malipo yote na kulipa mkopo. Benki hutoa kichwa kwa mtu.
Matokeo 2: Mdaiwa ataacha kufanya malipo.
Benki inaweza kutumia madai kwenye kiungo ili kuimarisha gari. Benki hiyo inaendelea kushikilia cheo.
Matokeo 3: Mdaiwa anajaribu kuuza gari wakati akiwapa fedha kwa benki. Benki bado inashikilia kichwa, kwa hiyo mdaiwa hawezi kuuuza gari mpaka yeye awe na cheo, kwa hiyo lazima kulipa benki ili kupata kichwa.
Aina ya Liens
Kuna aina kadhaa za viungo ambazo unaweza kukutana.
Viungo vya kibinafsi, ambavyo ni pamoja na viungo unakubaliana wakati unununua kitu, kama mfano wa gari chini.
Mikopo ya kisheria au isiyo ya kibali hupatikana na mtu kwa njia ya mchakato wa mahakama ili kuweka madai ya mali kwa ajili ya bili zisizolipwa. Aina ya vifungo vya kisheria:
Mikopo ya kodi : Hifadhi imewekwa dhidi ya mali ya mtu na serikali, serikali, au serikali za mitaa, kwa ajili ya malipo yasiyo ya kodi.
Viungo vya makontrakta au mitambo : Katika kesi hii, mkandarasi anafanya kazi kwa mwenye nyumba. Mmiliki wa nyumba hana kulipa mkandarasi, ambaye huenda mahakamani ili kupata kiungo kwenye mali. Ikiwa mmiliki wa nyumba anajaribu kuuza mali, hifadhi ya mkandarasi inapaswa kulipwa kwanza, pamoja na deni la mikopo na vingine vingine au maslahi ya usalama kwenye mali.
Viungo vya ujenzi au makontrakta pia vinaweza kufungwa dhidi ya mmiliki wa mali na makandarasi wadogo ambao hawajawaliwa na mkandarasi. Kwa mfano, ikiwa una mkandarasi mkuu anayefanya ukarabati mkubwa nyumbani kwako, wanaweza kuajiri plumber. Ikiwa mkandarasi hana kulipa dhahabu, plumber inaweza kufuta kiungo dhidi ya mali yako.
Hukumu: Vikwazo vya hukumu ni kawaida katika kesi ndogo za madai ya mahakama .
Katika kesi hiyo, mahakama inaipa hukumu kwa chama kimoja. Wakati chama kingine kisicholipa, chama cha kwanza kinarudi kwenye mahakama ili kupata kiungo cha hukumu dhidi ya mali.
Jinsi ya Kuacha Uongo
Kuondolewa kwa kiungo ni taarifa iliyoandikwa ambayo huondoa mali kutokana na tishio la mahusiano. Ni hati iliyosainiwa iliyosainiwa na mkandarasi ambayo inalinda kuwa na uhusiano unaopinga mali. Inapaswa kusainiwa kwa malipo kama ushahidi wa malipo na uhakika kwamba mali haitakuwa na hukumu dhidi yake.
Kwa habari zaidi kuhusu Mihuri
Pata maelezo zaidi kuhusu sheria za uhifadhi katika hali yako.