Mzigo huu wa kisheria unaweza kuweka umiliki wa mali katika hatari
Kama inatisha kama inaweza kuonekana, umiliki wa mali ya mali isiyohamishika inaweza kutishiwa na sababu mbalimbali. Kwa sababu tu una nyumba au ardhi, hii haimaanishi kuwa una udhibiti kamili au hakuna mtu mwingine anaye na madai yoyote au haki kwa mali ya matumizi yake.
Vikwazo vinaweza kuwekwa kwenye matumizi yako au uhamisho wa mali. Na inaweza kuondolewa na wewe na serikali au hata chama cha wamiliki wa nyumba ikiwa huna kufuata sheria fulani na kulipa kodi na kodi zako.
Lakini unaweza kuepuka matatizo kwa kuelewa nini kinatishia umiliki wako na udhibiti wako.
Mkutano wa Real Estate
Kutafakari ni dai au suala jingine ambalo linajishughulikia au huzuia haki zako za umiliki kamili. Inaweza kuwa kiungo cha mtu wa kutengeneza kwa sababu ya muswada usiolipia au matokeo ya kodi isiyolipwa. Inaweza kuwa madai mengine ya umiliki au riba katika umiliki. Kwa mfano, mke wa talaka ambaye sio kwa matendo anaweza kudai asilimia ya umiliki kwa kuzingatia sheria za ndoa na hali kuhusu mali ya ndoa.
Unaweza kuwa na ufahamu juu ya mali yako na si suala kubwa kwako. Lakini ukiamua kuuza, wanunuzi wanaoweza kupata utafakari wakati wanafanya utafutaji wa kichwa na hii inaweza kuzuia uuzaji. Mtu au taasisi aliye na ufumbuzi anaweza kutumia haki ya kuitumia dhidi yako wakati wowote.
Ikiwa ukosefu ulipo juu ya mali unayofikiri ya kununua, inapaswa kutatuliwa kabla ya kununua.
Vinginevyo, unaweza kuwa ununuzi tatizo kubwa.
Pasaka kwenye mali halisi
Pasement si haki ya umiliki lakini badala ya haki ya chama moja kutumia ardhi ya mtu mwingine.
Migawanyiko ya kisasa ya kisasa ina baadhi ya easements iliyoelezwa sana kwa huduma. Huwezi kufurahia umeme au mfereji wa maji taka isipokuwa kuna njia ya kupata huduma kwako na kuondoa mada unayounda.
Kuna daima kuwa na easements kwa ajili ya huduma, kawaida idadi fulani ya miguu katika mali pamoja na moja au zaidi mistari ya mali.
Kuna baadhi ya easements zaidi ya kuvutia huko nje, pia, na unapaswa kuwaangalia ikiwa unununua mali. Kulikuwa na pesa moja kwa mtu fulani, kutambuliwa kwa jina, kuvuka mali kwa mapenzi ili kufikia kitu kwenye mali iliyo karibu. Hii inaweza kuonekana kuwa tatizo, na hakika haitakuwa tena suala baada ya mtu aliyeitwa aitwaye kufa, lakini ni mfano wa aina ya upotevu wa faragha unayoweza kukutana nayo.
Pasaka zinaweza kutolewa wakati wowote, na zinaweza pia kuondolewa chini ya hali sahihi .
Kuhusisha Mali
Viungo ni dhahiri wasiwasi. Mtu yeyote anayekukubali na anashinda hukumu dhidi yako anaweza kutumia hukumu hiyo ili kuunda kisheria dhidi ya mali yako. Inaweza hata kutokea ikiwa unadaiwa kiasi fulani cha usaidizi wa mtoto uliopita, na kwa hakika unaweza kutokea ikiwa unadaiwa kodi ya kodi isiyolipwa au ada za chama cha washirika. Huwezi kuuza mali wakati una uhusiano dhidi yake bila ya kwanza kukidhi ligi mapema au kwa malipo kutoka kwa mauzo ya mauzo.
Ikiwa unununua, unauuza, au tu una mpango wa kumiliki kwa muda, unapaswa kuwa na ufahamu wa maswala haya.
Ikiwa unaelewa mapungufu na vitisho kwa umiliki wa mali, utakuwa mnunuzi mwenye ujuzi na mmiliki na mengi zaidi yanaweza kwenda vibaya.