Wamiliki wa nyumba ni kama watoa huduma wengine kwa maana wanapaswa kushawishi watumiaji uwezo wa kuchagua bidhaa zao juu ya jirani ambazo zinaweza kuwa sawa. Ni nini kinachovutia mteja wa kibiashara kukodisha nafasi inatofautiana na aina ya biashara na mambo mengine. Hao tu wanavutiwa na esthetics. Mpangaji wa biashara lazima azingalie:
- eneo
- trafiki kama rejareja
- upatikanaji bila kujali aina gani ya biashara
- ukubwa
- wapiganaji wapinzani
- kukodisha
- gharama nyingine, kama net halisi na tatu
- gharama za bima
- wapangaji wengine, kama vile wauzaji wa bidhaa zinazohusiana
Ikiwa mpangaji anapata mahali zaidi ya moja ambayo yanafaa na inafanana na vigezo vyao vya kutosha kuchukuliwa, basi wanapaswa kuangalia sababu nyingine yoyote ambayo inaweza kuthibitisha uamuzi wao. Iwapo kuna tofauti ndogo kati ya jengo la mteja wako na wengine katika eneo hilo, kumshauri kuamua ni makubaliano gani anayoweza na hawezi kumudu kutoa mmiliki.
Kodi ya bure
Wamiliki wa nyumba wengi watatoa kodi ya bure kwa kipindi fulani cha muda, ambacho kinaweza kushawishi wapangaji wa muda wa fedha, kulingana na urefu wa kukodisha. Kawaida hii huongeza kwa mwezi mmoja hadi mwaka mmoja, baada ya muda kiwango cha kukodisha kinakubaliana katika kukodisha kitatekelezwa. Wakati mwingine sio mwezi wa kwanza au wa kubeba mbele. Mmiliki anaweza kutoa bure ya mwezi wa sita, au miezi miwili iliyopita ya kipindi cha kukodisha itakuwa njia nyingine ya kushughulikia kodi ya bure.
Uwezeshaji wa Uboreshaji wa Juu wa Mpangaji
Kulingana na eneo hilo, wamiliki wa nyumba wanaweza kutoa $ 20 hadi $ 50 kwa kila mguu wa mraba kwa maboresho ya mpangaji , ambayo yanaweza kutoka kwa kuchukua nafasi ya sakafu ili kuongeza rafu au kuondoa kuta za ndani. Hii ni nguvu hasa kwa wapangaji wa rejareja. Mara nyingi wana nafasi kubwa ya kubuni na maamuzi ya kufaa ili kuonyesha bidhaa na kutoa mtiririko sahihi wa trafiki wa wateja ili kuchochea mauzo.
Jinsi unayoelekeza wateja kwa duka huweza kuongeza ununuzi wa msukumo.
Kipindi cha kukodisha chache
Ingawa hii inaweza kumaliza kuumiza mpangaji kama mwenye nyumba anayechagua kumfukuza, muda mfupi wa kukodisha mara nyingi mara nyingi hufaidi mpangaji. Hii ni kwa sababu mahitaji ya mtu binafsi au biashara ni zaidi ya kutabirika kuliko yale ya mwenye nyumba. Ingawa mwenye nyumba anaweza kupata kodi zaidi na mpangaji mpya, taasisi ya mtu binafsi inaweza kuhitaji nafasi zaidi au chini, au kuwa na pesa kubwa zaidi ya kutumia kwa kukodisha. Kutoa mpangaji mapema nje kunaweza kumwambia mwenye nyumba.
Rudi katika Ruzuku
Ikiwa mwenye nyumba hana nia ya kupunguza kodi, anaweza kuwa tayari kutoa nafasi ya kuhamia, ambayo inaweza kuchukua mwongozo wa mchakato wa kuhama. Kizuizi hiki kinaweza kufunika gharama na kazi ya kufunga, kusafirisha na kuweka mali ya mmiliki. Ni pendekezo la gharama kubwa sana la kuhamisha biashara. Hii ni kweli hata kama siyo ya rejareja, lakini badala ya ofisi au nafasi ya ghala.
Ruhusa kwa Sublease
Hii inaweza kuwa ya thamani ya muda wa kukodisha kujadiliana, na moja ambayo haina gharama ya mwenye nyumba kulipa pesa yoyote nje ya mfukoni. Ikiwa mwenye nyumba hawezi kutoa makubaliano ya fedha, wapangaji wa uwezo wanaweza kupata salama zaidi ya kukodisha.
Kukubaliana kwa kufadhili inaweza kuwa chaguo la kuvutia sana lazima mpangaji aamua kuwa nafasi haitatumika tena.
Hii inaweza kumrejea mwenye nyumba kama aina ya watu au biashara isiyo ya mwisho inakaribia kufungua. Hati ya mkataba wa kukodisha kwa uangalifu unahitaji kutaja masharti, aina ya mpangaji / biashara, pamoja na tabia au tabia za biashara ambazo haziruhusiwi.
Malipo yaliyopunguzwa au yaliyopigwa
Vibali vya maegesho, upatikanaji wa internet, uanachama wa mazoezi, na washers na dryers wote ni maarufu, huduma za gharama kubwa. Ikiwa mwenye nyumba anaweza kutoa au kulipia ada yoyote inayohusiana na makala hizi inaweza kuwa ya kutosha kuendesha mpangaji.