Wengi wa shughuli za mali isiyohamishika hutumia aina nne za matendo ya kufikisha jina. Tofauti katika aina ya matendo ni hasa maagano na vipawa vinavyotolewa na msaidizi kwa ruzuku. Zinatofautiana kutoka kwa wachache hadi hakuna kwa vipawa muhimu vinavyotolewa katika hati ya jumla ya udhamini.
Kazi zinaweza kuwa mfupi sana (yaani, chini ya ukurasa), au zinaweza kurasa kadhaa kwa muda mrefu na vikwazo vingi, maagano, na vifungu maalum vya kutoa. Katika shughuli za makazi, hati hii ni kawaida iliyoandaliwa na wakili.
01 - Udhamini Mkuu wa Sheria
Swali la kawaida kuhusu matendo, kwa ujumla, ni asili ya hati ya jumla ya udhamini na ni haki gani zinazotolewa kwa mnunuzi. Katika hali zote, mnunuzi wa mali isiyohamishika anahifadhiwa vizuri na hati ya jumla ya udhamini. Muuzaji au (mtoaji) anapeleka mali pamoja na maagano fulani au vyeti. Ni msaidizi ambaye amefungwa kisheria na dhamana hizi.
Makala hii inachunguza kila kitu unachohitaji kujua kuhusu hati ya jumla ya udhamini ikiwa ni pamoja na maagano, vyeti, na matatizo ya kichwa
02 - Hati ya Maalum ya Sheria
Kwa kitendo hiki, ni msaidizi wa hati ambayo inawasilisha mali, pamoja na vifungo viwili - msaidizi anaidhinisha kwamba wamepokea kichwa, na vibali vya ruzuku, isipokuwa isipokuwa vinginevyo vifunguliwa katika hati, kwamba mali haijaingizwa wakati muda wao wa umiliki.
Makala hii inaangalia mifano mingi ya Hati ya Maalum ya Waranti na pia inatoa maelezo ya kisheria.
03 - Kufanya biashara na kuuza
Aina hii ya tendo haikubaliki dhidi ya vidokezo vyovyote, ingawa inamaanisha kuwa msaidizi ana cheo cha mali. Na, kwa sababu haukubali hati nzuri kutoka kwa msaidizi, mrithi anaweza kuwa shida ikiwa kasoro za kichwa zimeonekana siku ya baadaye. Kazi hii hutumiwa mara kwa mara katika mauzo ya kodi na kwa vitendo vya kufuta.
Makala hii inashughulikia kila kitu kutoka kwa haki za mali na kodi ya mali kwa viungo, mikopo, na zaidi.
04 - Sheria ya Quitclaim
Sheria ya Quitclaim inatoa ulinzi mdogo kwa mnunuzi wa aina nne kuu. Matumizi yake ni mdogo sana.
Kwa Hati ya Quitclaim, wakati tendo limekamilishwa vizuri na kutekelezwa, linahamisha maslahi yoyote mrithi anaye katika mali kwa mpokeaji, anayeitwa mrithi. Mmiliki, au msaidizi, basi anaacha (au anaacha) haki yoyote na kudai kwa mali, na hivyo kuruhusu haki au kudai kuhamisha mpokeaji / ruzuku.
Tofauti na vitendo vingine vya mali, Hati ya Quitclaim haina jina la jina la agano na kwa hiyo hutoa ruzuku hakuna dhamana kwa hali ya cheo cha mali.