Biashara huwekeza fedha katika aina kadhaa za uwekezaji. Biashara inaweza kununua au kujenga jengo jipya, au inaweza kununua vifaa vya kompyuta mpya au kuboresha mitambo na teknolojia nyingine ili kufanya biashara iweze zaidi. Biashara inaweza pia kununua magari kwa watu wa mauzo, watendaji, au kwa kusafirisha bidhaa au kutoa huduma.
Uwekezaji wote huu ni mali ya mali , na gharama ni gharama za kila mwaka za kununua mali hizi.
Malipo au Matumizi ya Fedha ni malipo kwa biashara kupata au kuboresha mali ya muda mrefu, kama majengo na vifaa. Gharama za gharama kubwa ni manunuzi muhimu ambayo biashara hufanya kama uwekezaji.
Ili kuelezea dhana hii kwa njia tofauti, ununuzi wa mali ya mtaji unaongeza thamani ya biashara. Thamani ya mali huongeza thamani ya mmiliki, lakini gharama ya kulipa kwa ajili ya mali huongeza dhima ya mmiliki.
Mali kupoteza thamani kwa muda, kupunguza thamani ya biashara. Hasara hii kwa thamani ni kushuka kwa thamani.
Gharama ya matumizi haya ya mji mkuu hupungua (neno linatumiwa ni "capitalized") kwa kipindi cha muda sawa na kinachojulikana kama "maisha muhimu" ya mali hiyo ya biashara. Kwa mfano, vifaa vya ofisi vilizonunuliwa kwa $ 10,000 vinaweza kupungua kwa zaidi ya miaka 5, na $ 2,000 huchukuliwa kama gharama ya kila mwaka. (Kuna baadhi ya njia za kuharakisha kushuka kwa thamani ili kupata faida ya kodi ya gharama mapema. Ongea na mtaalamu wako wa kodi kuhusu hili.)Wataalam wengine wa uhasibu pia hujumuisha mali zisizoonekana (kama ruhusa, alama za biashara, na haki miliki) katika kikundi cha gharama za gharama. Mali hizi zinatengenezwa, mchakato unaofanana na kushuka kwa thamani.
Je! Gharama za matengenezo zimepewa?
Gharama za kudumisha mali ya mali, kama kipande cha vifaa, katika utaratibu wa kufanya kazi na katika hali yake ya sasa haipatikani gharama za gharama na gharama.
Hizi ni gharama za kawaida za biashara. inayoitwa gharama za uendeshaji. Lakini gharama ya kutengeneza kipande cha vifaa ili kuboresha hali yake inaongezea thamani yake, hivyo hiyo ni gharama kubwa. Kama unaweza kuona, ni vigumu kuamua gharama za uendeshaji dhidi ya gharama za mji mkuu, na unapaswa kupata mtaalamu wako wa kodi unaohusika na hii.
Ununuzi wa Ardhi
Kumbuka kuwa ingawa ardhi ni gharama ya gharama kubwa, haina kupungua kwa thamani na inaonekana kuwa na thamani isiyo na kipimo, hivyo haijapungua.
Gharama za Uendeshaji ni nini?
Kinyume cha matumizi ya mji mkuu ni gharama za uendeshaji. Gharama za gharama kubwa hazitumiwi kwa gharama za kawaida za uendeshaji wa siku hadi siku za biashara, kama kodi, huduma, na bima.
Njia nyingine ya kuchunguza gharama za mji mkuu ni kwamba hutumiwa kununua na kuboresha mali ambazo zina maisha muhimu zaidi ya mwaka mmoja.
Kwa mfano, ukinunua vifaa vya ofisi kwa ajili ya biashara yako, ununuzi huu ni gharama ya uendeshaji, kwa sababu vifaa vya ofisi havijumuisha zaidi ya mwaka mmoja (ingawa unaweza kuwa na masanduku hayo ya chakula kikubwa kote kwa muda mrefu). Kwa upande mwingine, ukinunua samani za ofisi, unatarajia kuwa itaendelea muda mrefu zaidi ya mwaka, kwa hiyo unanunua mali ya kudumu , na ununuzi huo unachukuliwa kuwa gharama kubwa .
Matumizi ya Kijiji na Kodi
Mara nyingi biashara hupenda kuchukua punguzo la kodi kwa ununuzi wa mali za biashara kwa sasa badala ya kuzienea kwa muda. Lakini IRS ina sheria kali juu ya gharama ambazo zinaweza kulipwa mara moja.
Kwa mfano, gharama za kuanza kuimarisha thamani ya biashara, ingawa zinatumika mwanzoni. IRS inaruhusu tu kiasi kidogo cha gharama za kuanza kwa kulipwa kwa mwaka wa kwanza. Uwiano wa gharama hizi lazima uwe amortized (sawa na kushuka kwa thamani). Soma zaidi juu ya gharama za kuanza na kodi.
Kwa madhumuni ya kodi , matumizi ya mji mkuu hupungua kwa kiasi kikubwa, lakini chini ya Sehemu ya 179 ya kanuni ya IRS, chini ya hali fulani, baadhi ya matumizi ya mitaji inaweza kuchukuliwa kama gharama za uendeshaji.
Sheria mpya (2015) inaruhusu faida nyingi za kushuka kwa thamani kwa biashara kwa ununuzi wa mali kuu.
Soma makala hii kuhusu Sheria ya PATH ya mwaka 2015 ili kuona maelezo juu ya kushuka kwa thamani ya ziada na Sehemu ya 179.
Uuzaji wa mali ya mji mkuu hupata matokeo ya kupoteza au kupoteza, kulingana na thamani ya msingi ya mali na bei yake ya kuuza. Mapato makubwa na hasara hupakiwa kwa kiwango tofauti kuliko mapato ya uendeshaji.