Faida za CM katika Hatari

Faida za CM katika Hatari

Usimamizi wa ujenzi katika Hatari, au CM katika Hatari, ni mbinu ya ubunifu kwa utoaji wa mradi wa ujenzi . CM katika hatari hutoa mbadala ya gharama nafuu kwa mchakato wa jadi-jitihada-kujenga. CM katika hatari itaokoa pesa yako kwa kupunguza muda katika mradi wako wa ujenzi. CM katika hatari inaweza kuwa mkandarasi mkuu wa ujenzi na uwezo wa kiufundi na kifedha unaofaa kwa mradi.

Jukumu la CM katika Hatari

CM katika hatari ni njia ya utoaji ambayo kampuni ya usimamizi wa ujenzi hufanya kama mshauri wa mmiliki wakati wa awamu ya maendeleo kabla ya maendeleo. Wakati wa mchakato huu, mmiliki wa mradi atategemea CM katika Hatari, hivyo atapewa uwezo wa mkataba wa wadau wengi na itajulikana kama hatua pekee ya uwajibikaji wa utoaji wa mradi. Wakati wa mchakato huu, CM katika hatari atakuwa na hatari ya kukodisha wadau ambao watakuwa na maendeleo ya mradi huo. CM katika hatari itajaribu kuanzisha GMP au bei ya kiwango cha juu kutoka kwa wadhamini mara moja mradi umeundwa. Bei ya mwisho ya ujenzi ni jumla ya CM katika Hatari ya ada, zabuni za wadhamini, na posho. Mmiliki hawezi kulipa zaidi ya GMP na anahifadhi sehemu ya akiba.

CM katika Huduma za Hatari

CM katika hatari ni wajibu wa kusimamia mikataba yote wakati wa maendeleo ya awali na mmiliki anaweza pia kutaka kuhamisha majukumu ya ziada kwa CM katika hatari.

CM katika hatari ya kampuni inaweza pia kuwajibika kwa kumsaidia mmiliki katika maeneo yafuatayo:

• Ratiba ya Ujenzi
• Bajeti ya Mradi
• Uchambuzi wa Fedha ya Fedha
• Majadiliano na kukubalika kwa njia na mbinu
• Thamani Uhandisi
• Miradi ya Gharama

Wakati wa hatua za mwanzo za mradi huo, lengo la CM katika hatari litakuwa juu ya udhibiti wa gharama na uratibu wa ratiba, lakini mara moja mradi utaondoka, jukumu lake litageuka kuwa suala la kubuni na ujenzi.

CM katika hatari inaweza daima kujaribu kumpa mmiliki Alternative Price Maximum (GMP) mbadala.

Faida za CM katika Hatari

CM katika hatari inaweza kutoa mmiliki faida zifuatazo:

• Hatari ya mradi inapitishwa kwa CM, kupunguza hatari za mmiliki
• Dhibiti na kupata ratiba ya ujenzi mbadala na uwiano
• Huduma kamili za ujenzi kabla ya kupatikana
• Thamani uhandisi na uchambuzi wa gharama na mbadala ya GMP.
• Mhandisi wa rekodi anaweza kuundwa kama CM katika hali ya hatari
• Kupunguza muda wa ujenzi na itakuwa uhusiano kati ya A / E na meneja wa ujenzi.
• Kutoa mtaalamu mwingine na mtaalam ambao utazingatia maendeleo ya ujenzi
• Kuongeza kiwango cha ushiriki kati ya A / E, mkandarasi na mmiliki
• Kuongezeka kwa udhibiti wa gharama kama bajeti ya ujenzi itajadiliwa kama uhusiano wa kitabu cha wazi na mmiliki.
• Panga vifurushi vya zabuni
• Tayari makisio ya dhana na ya kina
• Tumia Mfano wa Taarifa za Ujenzi (BIM) ili kuhakikisha ujenzi wa kubuni wakati wa kupunguza gharama na ratiba
• Msaidie Mmiliki wa kufunga mikataba mbalimbali na kutoa rekodi za uhifadhi

CM katika Hasara ya Hatari

CM katika hatari pia itawasilisha masuala kadhaa ambayo inaweza kuwa na manufaa kujadili.

Hasara muhimu zaidi ni:

• Timu ya kubuni haiwezi kuchukua pembejeo kutoka kwa CM wakati wa kubuni
• Mtazamo kwamba ushindani wa bei ni mdogo
• Inaweza kufanya kazi kikamilifu kwenye miradi midogo
• Wakati wa hatua za mwanzo za mradi na kabla ya GMP imeanzishwa, kuna wakati mwingine utata kuhusu upeo wa kazi unaojumuisha chini ya GMP.
• Mmiliki anaweza kuwa na kifedha kwa sababu ya kutolewa na kutofautiana katika nyaraka za mkataba .