Tabia zinazohitajika
Ili kuunda mkataba wa kisheria, makubaliano lazima yawe na sifa zote zifuatazo 5:
- Kusudi la kisheria mkataba lazima uwe na kusudi la kisheria la kutekelezwa. Kwa mfano, Steve anaajiri Paulo kumwua Susan. Steve anashiriki makubaliano akielezea majukumu ya Paulo, yaani kupata bunduki na risasi Susan katika kichwa. Mkataba huu unaonyesha pia kiasi Steve ataulipa Paulo mara moja Susan amekufa. Mkataba wa mauaji kwa ajili ya kukodisha ni kinyume cha sheria. Ikiwa Paulo hawezi kutekeleza majukumu yake chini ya mkataba huo, Steve hawezi kumshtaki Paulo. Mkataba Steve ameandika hauwezi kutekelezwa.
- Mkataba wa Pamoja Kila vyama vya mkataba lazima zifikia "mkutano wa akili." Hiyo ni, chama kimoja kinapaswa kupanua utoaji ambao vyama vingine vimekubali. Kwa mfano, Jim inadhibitisha mkataba na Tom's Tree Trimming. Mkataba unaelezea upeo wa kazi Tom itafanya juu ya mali ya Jim. Jim na Tom wana makubaliano ya pamoja kuhusu kazi ambayo itafanyika.
- Kuzingatia Kila chama cha mkataba lazima kukubali kutoa kitu cha thamani badala ya faida. Kwa mfano, unajiri mkandarasi wa kujitegemea ili urekebishe gari lako. Wewe na mkandarasi wa kuchora husaini makubaliano ambayo unaahidi kulipa kiasi cha fedha badala ya kazi ya kutengeneza. Wote wewe na mkandarasi wamekubali kutoa kitu cha thamani. Umekubali kulipa fedha, na mkandarasi amekubali kufanya kazi ya kuchora.
- Vyama vyema Vyama vya mkataba lazima wawe na uwezo. Hiyo ni lazima wawe na akili nzuri, umri wa kisheria, na wasio na madawa ya kulevya au pombe. Ikiwa unapoingia mkataba na mtu mdogo au mwenye ujinga, mkataba hauwezi kutekelezwa.
- Msaada wa kweli Pande zote lazima ziingie katika makubaliano kwa uhuru. Mkataba hauwezi kutekelezwa ikiwa makosa yamefanywa na pande moja au zaidi. Vivyo hivyo, mkataba unaweza kufungwa kama chama kimoja kimefanya udanganyifu au huwa na ushawishi usiofaa juu ya mwingine. Kwa mfano, unasaini mkataba ambao unakubaliana kuuza nyumba yako kwa jirani yako ya jirani kwa $ 1. Unaposaini makubaliano, jirani yako alikuwa akielezea bunduki kichwa chako. Kwa wazi, ulifanya makubaliano chini ya shida, hivyo mkataba hauna halali.
Aina fulani za mikataba lazima ziandikwa. Mfano ni mkataba ambao unakubaliana kuuza mali yako kwa mtu mwingine. Mikataba ya mauzo ya mali isiyohamishika inapaswa kuandikwa ili kutekelezwa.
Ubia au Umoja
Mikataba mingi ni ya nchi mbili. Hii ina maana kwamba kila chama amefanya ahadi kwa mwingine. Wakati Jim alisaini mkataba na Tom Tree Trimming, aliahidi kulipa mkandarasi fedha maalum wakati kazi hiyo ikamilika. Tom, kwa upande wake, alitoa ahadi kwa Jim kukamilisha kazi iliyoelezwa katika makubaliano.
Katika mkataba usio na umoja, chama kimoja kinafanya ahadi badala ya tendo na chama kingine. Sera za bima ni mikataba ya moja kwa moja. Unapo kununua bima ya dhima au aina yoyote ya sera , unalipa malipo (kitendo) badala ya ahadi ya bima ya kulipa madai ya baadaye.
Uvunjaji wa mkataba
Ikiwa chama kimoja kinashindwa kutekeleza majukumu yake chini ya makubaliano, chama hicho kimeshindwa mkataba. Kwa mfano, tuseme kwamba umeshajiri mkandarasi wa uashi kujenga paa ya matofali nje ya mgahawa wako. Unalipa nusu mkandarasi wa bei ya juu iliyokubaliana. Mkandarasi hukamilisha kuhusu robo ya kazi na kisha ataacha. Anaendelea kuahidi kwamba atarudi na kukamilisha kazi lakini hawana kamwe.
Kwa kushindwa kutekeleza ahadi yake, mkandarasi amevunja mkataba.
Ikiwa chama kimoja kinavunja mkataba, chama kingine kinaweza kupoteza fedha. Katika mfano uliopita, ulilipa 50% ya kazi lakini tu kupokea nusu hiyo kiasi. Una chaguzi kadhaa za kupata fidia.
- Kutokana na Uharibifu Unaweza kumshtaki mkandarasi wa uharibifu. Kwa mfano, unaweza kushtaki kwa gharama ya kukodisha mkandarasi mwingine ili kumaliza kazi pamoja na gharama ulizozifanya kutokana na kuchelewa.
- Utendaji maalum Unaweza kulazimisha mkandarasi kukamilisha kazi inayohitajika na mkataba.
- Matibabu Mingine Ikiwa mkandarasi amekunyengia au kukulazimisha kuingia saini mkataba, unaweza kushawishi mahakama kukomesha makubaliano au kubadilisha marekebisho yake.
Kushindwa kutekeleza masharti ya sera ya bima inaweza kusababisha uvunjaji wa mkataba.
Sera ya bima inatia majukumu kwa wewe na bima yako . Bima ana wajibu wa kulipa madai ya kufunikwa. Ikiwa bima anajiunga na kazi hiyo, unaweza kumshtaki bima kwa uvunjaji mkataba. Vivyo hivyo, una wajibu wa kushirikiana na bima yako wakati inachunguza madai. Ikiwa unatoa madai na kisha kukataa kushirikiana na uchunguzi wa bima, kukataa kwako kushirikiana kunaweza kusababisha uvunjaji wa mkataba wa bima. Bima yako anaweza kutegemea uvunjaji wako wa sera kama msingi wa kukataa madai.