Tunaweza kuanza kwa kusema kwamba mahitaji yote ya gari-na BPO pia yatakuwa sehemu ya BPO ya ndani. Hata hivyo, BPO ya mambo ya ndani inaweza kuhitaji kwamba uhakikishe mambo kama picha za mraba na hesabu ya chumba badala ya kukadiriwa. Bila shaka, kutakuwa na mahitaji ya picha za vyumba vya ndani vya nyumba. Mara nyingi mkopeshaji pia atahitaji picha ya uharibifu wowote mkubwa au matengenezo muhimu.
Mwakilishi wa wakopeshaji anaamuru BPO kutoka mali isiyohamishika ya ndani ya nchi, kuvunja matarajio ya muda kwa utoaji wake, na inatia mamlaka aina na mahitaji ya picha. Wao ni maalum sana na hawawezi kulipa BPO isipokuwa aina na picha zinakidhi mahitaji. BPO ya ndani haijaamuru isipokuwa mkopeshaji ana hakika kwamba akopaye haishi tena mali au wamepa ruhusa maalum. Kukabiliana na chuki sio lengo la mtu yeyote. Hata hivyo, wakala wa mali isiyohamishika anapaswa kuthibitisha kuwa mmiliki ametoa ruhusa na anatarajia au ameacha nyumba.
Isipokuwa nyumba haitumiki, BPO ya ndani itahusisha kuwasiliana na mwenye nyumba au mpangaji. Ikiwa BPO ni kwa madhumuni ya refinance, hii inawezekana haitakuwa suala au shida. Hata hivyo, ikiwa kuna hali ya kabla ya kufuta, huduma lazima ifanyike katika hali za mawasiliano. Wakopeshaji tofauti na makampuni ya kupoteza hasara watakuwa na sera tofauti kwa namna hii.
Kwa dhahiri, hali bora ni kwamba unatarajiwa na kutibiwa kwa heshima.
Kama tulivyosema, utakuwa dhahiri kufanya kazi zote zinazohusika katika gari-na BPO, na kuongeza baadhi au yote yafuatayo:
- Kiwango cha chumba cha kibinafsi. Kuna taratibu ambazo mawakala wa mali isiyohamishika wanajua kupima vyumba. Kwa kawaida hii itakuwa juu ya tathmini ya awali na siohitajika, lakini wakati mwingine mkopeshaji anataka kuhakikisha hakuna mabadiliko makubwa ya mambo ya ndani yamefanywa.
- Upeo wa mraba wa jumla wa mraba. Inawezekana kwamba akopaye anaweza kuongezwa kwenye picha za mraba ambazo zinaweza kufanya nyumba iwe ya thamani zaidi. Mtayarishaji atataka kujua hili.
- Ukaguzi wa mambo ya ndani huweka hali. Hii ni kitu muhimu zaidi, kama wakati mwingine wakati akopaye anajua watakwenda kufuta, wanaweza kuondoka nyumbani na kupoteza rasilimali na mambo ambayo wanaweza kuuza au kuchukua kwenye mali nyingine.
- Marekebisho ya thamani zaidi katika kulinganisha. Ikiwa wakala anahitajika kutoa mauzo sawa ya mali katika nyaraka zao, watafanya hivyo na wanaweza kuulizwa kuhusu marekebisho waliyofanya kwa bei za mauzo. Mara nyingi CMA rasmi rasmi, Uchambuzi wa Soko la Kulinganisha, inahitajika, lakini marekebisho yanapaswa kufanywa kwa uharibifu au mahitaji makubwa ya ukarabati.
- Picha binafsi ya uharibifu wa mambo ya ndani. Uharibifu wowote utaandikwa na picha.
- Tengeneza makadirio. Wakati mwingine wakala ataombwa kutengeneza watu nje kwa makadirio ya kurekebisha uharibifu.
- Kusafisha au makadirio ya takataka. Makadirio yatahitajika kwa gharama ili kuondoa vitu binafsi na takataka na kusafisha mali.
Bila shaka, katika BPO za ndani, kazi zaidi inahitajika hivyo fidia ni kubwa zaidi. Kampuni inayoagiza inaweza kuhitaji huduma zingine, kwa hiyo ni vigumu kukadiria kile unacholipwa.
Hata hivyo, malipo ya BPO ya ndani ni mara nyingi kati ya $ 100 na $ 175. Huduma za ziada ambazo zinahitajika, mara nyingi kulipwa kabla na broker, ni:
- Kufungua kwa ufunguo wa ufunguo.
- Winterization.
- Uondoaji wa takataka.
- Huduma ya Lawn na kuondolewa kwa theluji.
- Matengenezo ya uharibifu.
- Fanya mali.
- Kuogelea juu ya mali.
Kwa ujumla, mteja wa BPO atahitaji kwamba broker ya mali isiyohamishika kulipa gharama hizi nje ya mfukoni. Ulipaji wa malipo unaweza mara nyingi kuchukua siku 30 hadi 60. Wakati wa kuhakikisha ni kwa kiasi kikubwa, wataalamu wengi wa mali isiyohamishika hutoa kipato bora kutoka BPOs. Broker lazima awe na mazoea mazuri ya kulipa na kufuatilia ili kudumisha faida.
Mara nyingi, wataalamu wa mali isiyohamishika hawapendi kufanya BPOs, lakini huwafanya wawe na kufuatilia ndani ili kupata orodha kutoka kwa wakopeshaji baada ya kufutwa.
Hii inaweka shinikizo la ziada juu ya mtaalamu wa mali isiyohamishika kufanya BPO sahihi. Ikiwa baadaye watapata orodha na kupendekeza bei tofauti ya orodha, inaweza kuwa hasi kwa uhusiano wao na mkopeshaji.