Nini cha kuzingatia kuhusu mapato ya uendeshaji mzima
Mchoro mkubwa zaidi kwa wawekezaji wa mali ya kukodisha mali isiyohamishika ni mtiririko wa fedha kwa mara kwa mara. Yote kuhusu fedha hizo zinaenda benki kila mwezi.
Hakika, tunataka mali kujifunza kwa thamani pia, lakini tunaweza kununua na kushikilia hifadhi ya kupata matokeo (kawaida).
Kabla ya kupata Pato la Uendeshaji Gross, GOI, unapoanza na Pato la Pato la Gross , GPI. Uwezekano ni maelezo ya kibinafsi kwa namna fulani. Inawezekana mapato, lakini siyo lazima. GPI ni kodi inayotarajiwa utapokea kwa mwaka kutoka kwenye mali yako ya kukodisha ikiwa itakodishwa siku 365 zote, na wapangaji kulipa kodi kamili kama ilivyokubaliwa.
Kupoteza nafasi : Vifaa vya kukodisha havikodha kukodishwa siku 365 kila mwaka. Wala wapangaji daima hulipa kodi yao kamili kama walikubaliana katika kukodisha. Vifaa hutokea. Wapangaji wanatoka nje, wakati mwingine na taarifa na wakati mwingine sio. Hatua ni kwamba kati ya wapangaji kuna kipindi ambacho hautaweza kupata kodi ya kulipwa. Kwa kipindi hicho cha wakati, utaona kile tunachoita "kupoteza nafasi." Ni kipato kilichopotea kwa kipindi ambacho huna kodi ya kulipa kodi.
Kwa hiyo, jambo la kwanza tunalotoka kutoka kwa GPI kufikia GOI ni mapato ya kodi ya kupoteza wakati mali isiyo tupu. Ikiwa umetumia mali ya kukodisha kwa muda, utawa na namba za uzoefu ili kukusaidia kulinganisha nambari hii. Ni dhahiri, itatofautiana, lakini unapotabiri mapato katika siku zijazo, kwamba GOI, unahitaji kuwa na wazo fulani la nini utapata uzoefu wa kupoteza nafasi.
Uvunjaji wa Mikopo : Ifuatayo tunapaswa kuzingatia kwamba si kila hundi ya kukodisha itakuja, au kwamba wao lakini hawatafuta benki. Hii ni mara chache gharama kubwa zaidi kuliko kupoteza nafasi, lakini sidhani huwezi kuiona mara kwa mara. Tena, ikiwa umekuwa na biashara kwa muda mfupi na una idadi ya kihistoria ya kuomba hapa, basi ni nzuri. Sisi sote tunajua ni tu makadirio yoyote, kama wapangaji wa mwaka ujao ni tofauti na mwaka jana.
Kudhibiti Mabadiliko Yote Yote
Sababu moja muhimu katika kupungua kwa hasara ya nafasi ni kuweka kuangalia karibu juu ya mali yako ili kuhakikisha wanaendelea hali nzuri. Mtu anapotoka nje, unataka mchakato mahali ambapo utapata kitengo hiki tayari kwa mpangaji mpya. Unapaswa kuwa masoko wakati wote, kwa kuwa ni bora kuwaambia wapiga simu huta nafasi hata wakati ujao kuliko kusubiri wito na kitengo cha tupu.
Kwa hasara ya mkopo, jambo la kwanza la wazi ni kufanya ukaguzi wa mikopo kwa waombaji. Pia, angalia marejeo yao kutoka kwa wamiliki wa nyumba wa zamani ikiwa wanao. Si kukodisha kwa mpangaji wa hatari zaidi ni njia nzuri zaidi ya kupunguza hasara za mkopo.
Kufanya kazi mara kwa mara ili kupunguza pengo kati ya Pato la Pato la Pato na Pato la Ufanisi Pato ni jinsi utakavyoendelea muda unapopata nafasi na nafasi ya kupoteza mikopo.