Maelezo ya jumla ya Matumizi ya Biashara ya Kutolewa kwa Kodi ya Nyumbani
Hata hivyo, IRS inahitaji kwamba ofisi yako ya nyumbani inakutana na sheria maalum kabla ya kudai madeni ya ofisi ya nyumbani.
Njia bora ya kubaki shida ni kudai tu kufunguliwa kwa Ofisi ya Nyumbani ikiwa unastahili, tu kudai gharama unazostahili, na uandike vizuri gharama zako ikiwa IRS huuliza ustahiki wako au kiasi cha gharama jaribu kudai. Unapokuwa na mashaka, wasiliana na mtaalam wa kodi aliyestahili (chaguo bora) au wasiliana na IRS kwa ufafanuzi - tu hakika kuwa kumbukumbu ya mawasiliano na IRS.
Jinsi ya kustahili kwa ajili ya Kuchunguza Ofisi ya Nyumba
Watu wenye kujitegemea ambao wanafanya kazi ya biashara nyumbani hupata rahisi kupata sifa za Ofisi ya Nyumbani. Katika hali nyingine, watumiaji wa simu za mkononi wanaweza pia kuhitimu kuchukua baadhi ya punguzo.
Kuna mambo mawili muhimu ambayo unapaswa kukutana ili uweze kustahili kupata punguzo hili:
- Lazima utumie sehemu ya ofisi ya nyumba yako mara kwa mara na pekee kwa madhumuni ya biashara.
- Sehemu ya biashara ya nyumba yako lazima iwe mahali pako kuu ya biashara au mahali ambapo unakutana na wateja au wateja katika kozi ya kawaida ya kufanya biashara. Kwa karakana iliyozuiwa au miundo mingine tofauti, mahitaji ni tu kwamba jengo linatumiwa katika uhusiano na biashara yako au biashara. Unaweza pia kudai punguzo ikiwa unatumia eneo la nyumba yako kwa uhifadhi wa sampuli za hesabu au bidhaa.
Mahitaji maalum ya Kompyuta
Ikiwa unafanya kazi nyumbani kama mfanyakazi wa biashara nyingine, unahitaji kukutana na vipimo vya awali PLUS:
- Matumizi yako ya biashara ya nyumba yako lazima iwe kwa urahisi wa mwajiri wako, na
- Huwezi kukodisha sehemu yoyote ya nyumba yako kwa mwajiri wako na kisha kutumia sehemu iliyopangwa ili kufanya huduma kwa mwajiri wako.
Matumizi ya mara kwa mara na ya kipekee kwa IRS ni nini?
Ikiwa una ofisi ya nyumbani ambayo iko katika chumba chake, kwamba unafanya kazi kwa kuendelea, na haitumiwi kwa kitu kingine chochote, unadhibitisha kanuni "ya kawaida na ya kipekee". Hata hivyo, wamiliki wa biashara wengi wa nyumbani hawana ofisi tofauti na ya kipekee. Badala yake, wana kona ya jikoni au chumba cha wageni. Hata hivyo, bado unaweza kustahili kufunguliwa.
Kwa mfano, meza yako ya chumba cha kulia haitastahili ikiwa unakula chakula cha jioni huko, kwa sababu wakati unaweza kufanya kazi huko mara kwa mara, meza yako haitumiwi tu kwa ajili ya biashara. Hata hivyo, ikiwa una dawati katika kona ya chumba cha kulia ambapo unafanya kazi yako na kazi yako tu imefanywa hapo, unaweza kudai kwamba sehemu ya chumba cha kulia katika punguzo.
Nini IRS inataka ni kwamba ofisi yako ya ofisi ya nyumbani hutumiwa kama eneo lako la msingi kwa kufanya kazi, na haitumiwi kwa kitu kingine chochote.
Kutumia Exclusive Exclus kutumia
IRS inasema kwamba huna haja ya kukidhi mahitaji ya kipekee ya matumizi katika mojawapo ya matukio haya mawili:
- Unaendesha kituo cha huduma ya siku ya leseni nyumbani kwako.
- Uhifadhi hesabu au bidhaa za kuuza katika biashara yako.
Katika matukio ambayo hukutana na tofauti hizi, matumizi ya kibinafsi na matumizi ya biashara yanaweza kuchanganywa. Kwa uhifadhi wa hesabu, unaweza tu kutumia mchanganyiko wa eneo unalotumia kwa hifadhi ikiwa huna eneo lingine la biashara badala ya nyumba yako.
Nini Kuhusu Kazi kwenye Eneo?
Kulingana na aina ya biashara unayoendesha, inawezekana kwamba biashara yako nyingi hufanyika nje ya nyumba. Kwa mfano, ikiwa ni mshauri , unaweza kufanya kazi katika ofisi za wateja wako. Au ikiwa unafanya mtoa huduma, kusafisha , au huduma za mandhari, kazi imefanywa katika maeneo ya wateja wako.
Habari njema ni kwamba ikiwa unafanya shughuli za utawala au usimamizi wa biashara yako tu kutoka nyumbani kwako na hakuna eneo lingine lililobaki, bado unaweza kudai kufunguliwa kwa ofisi ya nyumbani.
Je! Ofisi Zinazofanywa Ofisi za Nyumba Zimefunikwa?
Ikiwa unakidhi mahitaji ya IRS ya kudai Dharura ya Ofisi ya Nyumbani juu ya kurudi kwa kodi yako, unaweza kupata asilimia ya:
- Malipo yako ya mali ya mali isiyohamishika kwenye nyumba yako
- Maslahi ya mikopo (Kuwa makini usidai madai mara mbili - mara moja kwenye Ratiba ya A kwa ajili ya Kuchukuliwa kwa Itemized na mara ya pili hapa. Programu nyingi za programu za ushuru zinaweza kusaidia na hili au kutumia mtunzi wa kodi.)
- Malipo ya kodi yako ikiwa sio mmiliki wa nyumba
- Matumizi (maji, umeme)
- Wamiliki wa nyumba au bima ya Renter
- Upungufu wa nyumba yako (ikiwa unao)
- Uchoraji, na matengenezo. (Maboresho ya milele yanaongezwa kwa msingi wa nyumba yako kwa kuhesabu kushuka kwa thamani na unaweza kurejesha haya ikiwa unadai uondoaji kama sehemu ya uondoaji wa Ofisi yako ya nyumbani.)
Jinsi ya Kuchukua Home Home Tax Ushuru
IRS sasa ina njia mbili za kuchukua punguzo la kodi ya ofisi ya nyumbani. Chagua rahisi ni chaguo kilichorahisishwa ambacho huzidisha picha za mraba za eneo lako la ofisi ya nyumbani (sio chumba lakini sehemu inayotumiwa kufanya biashara) na $ 5. Ikiwa unatumia eneo la 6 ft na ft 8 ft kwenye chumba chako cha kulala kwa mara kwa mara na kukimbia tu biashara yako, basi utazidisha 48 (6x8 = miguu ya mraba 48) na $ 5 ili kupata $ 240.
Chaguo la kawaida ni kidogo zaidi, lakini inaweza kusababisha punguzo kubwa zaidi. Katika Chaguo la kawaida unatumia gharama halisi zinazoingia katika ofisi yako ya nyumbani kama vile maslahi ya mikopo, huduma, nk, na kuzizidisha kwa asilimia ya nyumba yako ofisi ya nyumbani inachukua. Kwa mfano, kama nyumba yako ni miguu ya mraba 1000 na nafasi ya ofisi ya nyumbani ni miguu 48 za mraba, ungezidisha gharama zako za nyumbani kwa asilimia 4.8 ili kupata punguzo lako. Kumbuka kwamba gharama hizi sio gharama zote za biashara kama gharama za uuzaji. Malipo ya ofisi ya nyumbani ni yale tu yanayohusiana na nyumba yako (kama ilivyoorodheshwa hapo juu).
Mtaalam: Mimi si mtaalamu wa kodi au wakili wa kodi ya leseni. Taarifa iliyotolewa hapa inapaswa kutumika kama mwongozo wa jumla. Kwa maswali maalum juu ya kodi yako mwenyewe, tafadhali wasiliana na mtaalamu wa kodi au rejelea machapisho rasmi ya IRS.
Ilibadilishwa Machi 2017
Masuala ya ziada ya Ushuru kwa Kompyuta
Ikiwa unafanya kazi kutoka nyumbani kwa mwajiri, unahitaji kukidhi mahitaji ambayo operator wa biashara ya nyumbani hukutana na yale ambayo yamejadiliwa - matumizi ya mara kwa mara na ya kipekee - hakuna matumizi binafsi, nk - isipokuwa kuwa kazi yako kutoka nyumbani lazima iwe rahisi ya mwajiri wako . Ikiwa mwajiri haakupa nafasi ya kufanya kazi, kama inaweza kuwa kesi kwa mfanyakazi wa kituo cha wito wa mbali, kwa mfano, labda unastahili muda mrefu kama huchanganyiko matumizi binafsi na matumizi ya biashara ya eneo la nyumba unadai.
Ikiwa mwajiri wako anakupa ofisi lakini wewe mara kwa mara hufanya kazi kutoka nyumbani, huenda hautastahili kuchukua punguzo hilo.
Fanya Sehemu ya Nyumbani Inatumika kwa Biashara tu
Kwa ujumla, kiasi ambacho unaweza kutoa hutegemea asilimia ya nyumba yako ambayo hutumiwa kwa biashara. Ikiwa unatumia chumbani ambacho ni miguu 20 na miguu 10 ndani ya nyumba ambayo ina mguu wa mraba 2,000 wa nafasi ya kuishi, punguzo lako lingekuwa asilimia 10 (200 iliyogawanyika na 2,000) ya matumizi yako na gharama nyingine za gharama. Ikiwa vyumba vilivyo nyumbani kwako, condo au ghorofa ni sawa na ukubwa sawa unaweza kutumia hesabu rahisi hata. Kwa mfano, ikiwa unaishi katika ghorofa ya chumba cha nne na vyumba ni takriban ukubwa sawa na unatumia chumba kimoja pekee kwa biashara yako unaweza kudai asilimia 25 ya gharama zako (chumba 1 kilichogawanywa na vyumba 4).
Vikwazo vingine vya Utoaji wa Kodi
Dondoo itakuwa mdogo kama mapato yako yote kutoka kwa biashara yako ni chini ya gharama zako zote za biashara.
IRS hutoa karatasi ambayo unaweza kutumia ili kuona kama punguzo zako ni ndogo. Ikiwa ndivyo, unaweza kubeba baadhi au punguzo zote ambazo haziruhusiwa kuingiza katika kurudi kwa kurudi kwa mwaka ujao.
Ambapo Utunzaji wa Ofisi ya Nyumbani ni Taarifa
Dharura ya Ofisi yako ya nyumbani huhesabiwa kwa kutumia Fomu IRS 8829.
Kiasi cha halali kinachamishwa kwenye Ratiba C, kama wewe ni mfanyabiashara wa biashara, au Ratiba A kama wewe ni mfanyakazi wa telecommuting. Kwa hivyo, wafanyakazi wa telecommuting lazima wafungue punguzo ili kudai madeni ya Ofisi ya Nyumbani. Katika hali nyingine, wafanyakazi hawa wanaofanya kazi kutoka nyumbani wanaweza kupata kwamba utoaji wa kawaida ni mpango bora kwao hata bila ya kufunguliwa kwa Ofisi ya Nyumbani.
Kumbuka Kuhusu Utunzaji wa Hifadhi ya Mikopo na Mali
Ikiwa unastahili kupata punguzo la Ofisi ya Nyumbani, labda unataka kudai sehemu (asilimia) inayotokana na ofisi yako ya nyumbani hapa badala ya kuchukua kiasi kamili kwenye Ratiba A katika punguzo lako. Kwa hivyo unaweza orodha ya asilimia 20 ya kodi yako na kodi ya mali kwenye fomu ya 8829 na nyingine 80% kwenye Ratiba A. Sababu ungependa kufanya hivyo ikiwa unajiriwa ni kwa sababu unapohamisha kiasi cha Ratiba C, wewe ni kwa kweli kupunguza kiwango cha kodi za Usalama wa Jamii (Ratiba SE) utahitajika kulipa kwa mapato yako ya biashara.
Kuweka kumbukumbu za gharama na kuthibitisha uhalali wako
Ikiwa unastahiki kuchukua Dharura ya Ofisi ya Nyumbani hakikisha kuweka rekodi nzuri ikiwa ni pamoja na picha za eneo lako la kazi ambazo unaweza kutumia kuonyesha IRS ofisi yako inatumiwa tu kwa biashara na sio pamoja na matumizi yoyote ya kibinafsi.
Unaweza pia kuwa na barua pepe yako ya biashara iliyopelekwa nyumbani kwako, kuanzisha mstari wa simu tofauti peke kwa madhumuni ya biashara katika ofisi yako ya nyumbani, na ingia wakati unayotumia kazi nyumbani. Unaweza tu kuokoa ziara ya kibinafsi kutoka kwa mkaguzi wa IRS na kuepuka matatizo mengine, pia.
Faida nyingine ya Ufanyakazi wa Ofisi yako ya Nyumbani
Ikiwa nyumba yako inafaa kuwa nafasi yako kuu ya biashara, unaweza kupunguza gharama zako za kusafiri kati ya nyumba yako na eneo lingine la kazi. Kwa mfano, ikiwa ni mshauri ambaye wakati mwingine hufanya kazi kwenye maeneo ya mteja, unaweza kukata gharama zako za kuhamia kwenda na kutoka eneo hilo. Hiyo ni kipengele kimoja nzuri ambacho watu ambao hawana biashara ya nyumbani wanapenda kuwa na.
Kupata Taarifa Zaidi juu ya Biashara Kuondolewa Ushuru
Ingawa machapisho ya IRS yanaweza kuchanganya kwa wasomaji wengi, IRS hutoa taarifa kubwa ya habari juu ya masuala yanayohusiana na kufunguliwa kwa Ofisi ya Nyumbani, ikiwa ni pamoja na:
- Unapaswa kuwa na uhakika wa kupata Umma wa IRS 587 kwa maelezo zaidi juu ya kudai kulipwa kwa kodi ya Ofisi ya Nyumbani.
- Ikiwa unataka kudai sehemu ya matumizi ya biashara ya kushuka kwa thamani kwenye nyumba ambayo ni makazi yako ya msingi, utataka pia kupata Publication 551 ambayo inajadili Msingi wa Marekebisho, ambayo hutumiwa kwa kuhesabu kushuka kwa thamani ya nyumba yako.
- Utahitaji Publication 946 ikiwa unahitaji kusahihisha uharibifu sahihi wa kushuka kwa thamani katika miaka ya awali.
- Ikiwa unapanga kuuza nyumba ambayo ilikuwa sehemu kuu ya biashara yako na umesema ukiondolewa kwa thamani ya nyumba, unataka kushauriana na Publication 523 , ambayo inajadili matumizi ya biashara ya nyumba yako wakati inauzwa (Kiasi kilichotolewa katika miaka ya awali kwa kushuka kwa thamani inaweza kuishia kuwa ya kodi kama faida kuu wakati unauza nyumba yako.)
Bila shaka, unaweza kuamua kwamba yote ya shida na kuchanganyikiwa tu haifai kuidhinisha punguzo baada ya yote. Bado inaweza kuwa na thamani ya muda wako kuendesha namba na kuona nini unapaswa kupata ikiwa unadai madai yote yanayokubalika. Unaweza pia kuamua kuwa hatimaye ina thamani ya gharama ya kukodisha mtaalamu wa kodi waliohitimu ili iwe rahisi maisha yako. Tena, itategemea kile unachosimamia kupata au kupoteza na kama unasikia unahitaji mhasibu wa kodi kwa mambo mengine ya biashara yako - kwa kawaida ni wazo nzuri sana.