TI neno au "maboresho ya mpangilio" (yaliyotumiwa na realtors za kibiashara) yanaweza pia kuonyeshwa kutoka kwa mtazamo wa hesabu kama " uboreshaji wa leasehold ," na kutoka mtazamo wa ujenzi kama " kujenga-nje ." Nimesikia fani tofauti kutumia maneno haya; makampuni ya kukodisha na makampuni ya usimamizi wa mali na Realtors za kibiashara zinazungumzia kuhusu TI au kujenga-nje; wahasibu wanazungumzia juu ya maboresho ya leasehold
Kwa madhumuni ya kifungu hiki, nitatumia neno "maboresho ya leasehold," kwa sababu hiyo ndiyo neno ambalo linatumika mara nyingi katika uhasibu wa biashara, kuweka kumbukumbu, na kodi.
Uboreshaji wa Leasehold na Kuanza Biashara
TIP: Chochote mtu anachoita, tambua kwamba unahitaji kufanya mabadiliko haya, na uwalipe, unapoanza biashara yako. Kuweka gharama yako ya kuanza kunapunguza chini, angalia nafasi ya biashara ambayo haitaji kazi nyingi, au kupata mahali ambapo mwenye nyumba atawawezesha kufanya kazi nyingi.
Wanandoa wachanga, Mario na Eleanora, wanazingatia kukodisha ofisi kwa mazoezi yao ya kiafya. Ilikuwa ni ofisi ya mtaalamu wa massage, hivyo labda haina haja ya kazi nyingi - rangi tu, ukuta mmoja ulipasuka, na kazi ndogo ya umeme. Baadhi ya ofisi walizoangalia, ingawa, zinahitaji kazi nyingi: kuvuta na kusonga kuta, umeme, mabomba, HVAC (inapokanzwa, uingizaji hewa, hali ya hewa), mabadiliko ya upungufu wa upungufu, na zaidi.
Fedha wanazolipa ili ofisi ifuatane na mahitaji yao inachukuliwa kuwa maboresho ya upendeleo.
Uboreshaji wa Leasehold ni nini?
Uboreshaji wa Leasehold (wakati mwingine hujulikana kama "kujenga-outs") ni mabadiliko ya miundo unayofanya ili kukodisha nafasi ili uweze kufaa kwa mahitaji yako ya biashara. Kwa mfano, mabadiliko ya taa, eneo la mapokezi, ofisi, vyumba vya kuvaa, na vyumba vingine maalum au vipande vingine vinaweza kuhitajika, pamoja na uchoraji na upasuaji / sakafu.
Gharama hizi zinaweza kulipwa na mwenye nyumba (na ni pamoja na katika kodi yako ya kila mwezi) au unaweza kufanya mabadiliko mengine mwenyewe na kuokoa pesa.
Uhasibu kwa Uboreshaji wa Leasehold
Maboresho ya uhamisho ni mali za biashara , kwa sababu zinaunganishwa na mali halisi , na zinaweza kushuka . Weka habari juu ya gharama za maboresho ya ajira kwa mshauri wako wa kodi.
Kutokana na mtazamo wa uhasibu, kazi inayofanywa kwa jengo na mipango iliyowekwa na kuunganishwa na mali (taa na mabomba, kwa mfano) huhesabiwa kuwa mali ya biashara yako, kwa kuwa unawalipa. Unapaswa kuwapungua na kuwatendea kila njia kama mali nyingine; huwezi tu kuuuza isipokuwa unauza jengo hilo.
Tatizo la Uboreshaji wa Leasehold
Inatumia sana juu ya maboresho ya leasehold katika makosa ya kawaida yaliyotolewa na wamiliki wa biashara mpya. Jihadharini na kuweka fedha nyingi katika uboreshaji wa leasehold kwa nafasi ya biashara iliyokodishwa. Huwezi kuwachukua pamoja nawe. Mtu mwingine anayekodisha nafasi hiyo hawezi kutaka mambo sawa.
Kwa mfano, ikiwa una nafasi ya rejareja na kuongeza dawati ya mbele ya dhana kwa kuchukua kadi za mkopo, pesa uliyoyotumia kwenye dawati hilo la mbele haipatikani, kwa mtazamo wa gharama.
Nadhani unaweza kuvuta, lakini huwezi kuvuta taa na wiring na bafu.