Aina ya Biashara ya Mali
Biashara ya mali inakuja kwa aina mbalimbali:
Mali halisi ni mali ambayo inajumuisha ardhi na majengo, na chochote kilichowekwa kwenye nchi. Kwa biashara, mali halisi ingekuwa ni pamoja na maghala, viwanda, ofisi, na majengo mengine yanayomilikiwa na biashara. Mali halisi inajumuisha miundo hiyo iliyowekwa kwenye nchi, sio ambayo inaweza kuondolewa, kama vifaa.
Mali halisi inaweza pia kuamua kujumuisha:
- Chochote kilicho chini ya ardhi, kama madini, gesi ya asili, na mafuta
- Haki za matumizi ya mali
- Maboresho ya ufuatiliaji (maboresho ya mali), kwa kuwa maboresho haya hayawezi kuondolewa.
Mali ya kibinafsi ni mali nyingine inayomilikiwa na biashara, ikiwa ni pamoja na vifaa, samani na rasilimali, na magari.
Mali isiyohamishika ni aina maalum ya mali ya kibinafsi ya biashara ambayo inakuja chini ya uchunguzi ulioongezeka na IRS. Mali ya aina hii inaweza kutumika kwa sababu za biashara au za kibinafsi, kwa hiyo IRS inaangalia zaidi makini ya malipo kwa ajili ya aina hii ya mali na kwa punguzo za matumizi ya aina hii ya mali.
Pamoja na mali iliyoorodheshwa ni magari ya biashara, kompyuta na umeme mwingine.
Kupata Mikopo kwa Ununuzi wa Mali ya Biashara
Kuvutia mkopo kununua mali ya biashara? Aina ya mikopo ni pamoja na:
- Vifaa vya mikopo
- Mikopo iliyofadhiliwa na muuzaji kwa ajili ya ununuzi wa vifaa na magari
- Mikopo ya SBA, ikiwa ni pamoja na mikopo 504 kwa ajili ya ununuzi wa mali halisi (ardhi na majengo)
Jinsi Mali ya Biashara huathiri Thamani ya Biashara
Mali ya biashara inadhihirishwa kwenye usawa wa biashara, kama mali ya biashara . Mali halisi huonyeshwa kwanza, basi mali ya kibinafsi.
Kushuka kwa thamani kwa mali ya kibinafsi (mali halisi haijapungua) inadhihirishwa kwenye upande wa mali ya usawa, hivyo thamani yavu ya mali maalum inavyoonyeshwa.
Kuweka Kumbukumbu kwenye Mali ya Biashara
Ni muhimu kuweka rekodi bora juu ya ununuzi wa aina zote za mali ya biashara, pamoja na kumbukumbu juu ya rehani, madeni, na gharama zinazohusiana na ununuzi na matengenezo ya aina zote za mali. Kama ilivyoelezwa hapo juu,
Kuuza Mali ya Biashara
Kwa sababu uuzaji wa mali ya biashara huathiri kodi ya mapato na kodi ya mali isiyohamishika, uuzaji wa mali ya biashara lazima urekodi.
Fomu ya 4797-Sale ya Biashara Imetumika kurekodi:
- uuzaji au biashara ya mali inayotumiwa katika biashara kwa angalau mwaka
- uongofu wa kutosha wa mali uliofanyika zaidi ya mwaka
- Mapato ya kawaida na hasara kwenye mali ya biashara.
- Kupata kutokana na aina maalum ya mali ya biashara, na
- Upyaji wa mali chini ya Sehemu ya 179 na 280F (b) (2) wakati matumizi ya biashara yanapungua kwa asilimia 50 au chini
Fomu 4797 na Maelekezo kwa Fomu ya 4797 yanaweza kupatikana kwa kubonyeza viungo hapa au kwenye tovuti ya IRS.
Jinsi Mali ya Biashara huathiri Kodi za Biashara
Kulipa kodi kwa mali halisi. Ikiwa biashara yako inamiliki mali halisi, lazima kulipa kodi ya mali kwenye mali hii. Kwa njia sawa na watu binafsi kulipa kodi ya mali kwenye thamani ya thamani ya nyumba zao, biashara hulipa kodi ya mali kwa thamani ya thamani ya mali zao (ardhi na majengo). Ikiwa mali isiyohamishika inauzwa, kodi ya mwaka inashirikiwa kati ya wamiliki wa zamani na wapya, kwa kuzingatia kiasi gani cha mwaka waliyomiliki mali hiyo.
Kodi ya mali ni tathmini na vyombo vya ndani - miji, miji, kata, vijiji - kwa malengo ya ndani, kama vile shule, barabara, uboreshaji katika miundombinu.
Unapotununua mali isiyohamishika kwa biashara yako, mali itasajiliwa na mamlaka ya kulipa kodi na utapokea taarifa juu ya mabadiliko katika thamani yako ya thamani na kiasi cha kodi unazolipa kila mwaka.
Angalia na mamlaka yako ya kulipa kodi kwa habari zaidi juu ya kodi ya mali isiyohamishika kwenye mali yako ya biashara. Kwa kuwa kodi ya mali ni maalum kwa kila hali, unaweza pia kwenda Google na uangalie "kodi ya mali [taifa]" kwa habari zaidi.
Malipo yanayohusiana na mali ya kibinafsi. Malipo ya matumizi ya mali ya kibinafsi (kama vile gharama za kuendesha gari ) ni gharama za biashara za kutosha, kwa muda mrefu kama unaweza kuonyesha kwamba gharama hizi ni kweli zinazohusiana na biashara.
Gharama za riba kwa uuzaji wa mali ya biashara pia ni pamoja na kurudi kwa kodi ya biashara, pamoja na gharama za kushuka kwa thamani kwa mwaka.
Mali ya Biashara na Mafanikio ya Capital au Kupoteza
Uuzaji wa mali ya biashara inaweza kusababisha faida au hasara ya muda mfupi au ya muda mrefu. Kuweka rekodi nzuri juu ya ununuzi na gharama za mali inaweza kukusaidia wewe na mtaalamu wako wa kodi kutafakari kodi ya faida kwa wakati wa kodi.