Zoning na Biashara Yako ya Nyumbani
Kupiga mazao ni mchakato wa kupanga matumizi ya ardhi kwa eneo la kugawa aina fulani ya miundo katika maeneo fulani. Nambari za uangalizi pia zinajumuisha vikwazo katika maeneo mbalimbali ya ukandaji, kama urefu wa majengo, matumizi ya nafasi ya kijani, wiani (idadi ya miundo katika eneo fulani), matumizi ya kura, na aina za biashara.
Zoning codes na vibali kudhibiti matumizi ya ardhi, kulinda maadili ya mali, na kuondoa matumizi yasiyolingana kutoka maeneo ya makazi.
Aina Zoning
Unapotafuta maeneo ya biashara, kukumbuka aina tofauti za ukanda unayoweza kukutana. Kujua jinsi mali imetengwa inaweza kukusaidia kuepuka matatizo na kukupa taarifa ili kukusaidia kutafuta mabadiliko.
Kwanza, kumbuka kwamba ndani ya kila aina ya ukandaji kuna makundi madogo. Katika ukandaji wa makazi, kwa mfano, unaweza kupata codes tofauti za ukanda kwa makao ya familia moja, plexes nne, au complexes ghorofa kubwa. Majina ya vikundi hivi hutofautiana na jamii.
Hapa ni aina kuu za ukandaji nchini Marekani:
- Makazi
Ugawaji wa makazi ni kwa vitengo vya familia binafsi au vikundi. Inajumuisha nyumba za familia moja, duplexes, condominiums, viwanja vya trailer, na vyumba. Ikiwa jengo unayotaka kutumia kwa biashara yako limepatikana "makazi" unahitaji kupata tofauti ya kutumia mali kwa madhumuni ya biashara. - Biashara
Mali ya kibiashara yanajumuisha karibu kila kitu ambacho sio makazi, kutoka ofisi hadi maduka ya rejareja, kwenye maduka makubwa na maduka makubwa ya chupa, kwenye baa na klabu za usiku. Ofisi nyingi za kitaaluma zinatumika kibiashara.
- Viwanda
Ugawaji wa viwanda ni kwa ajili ya utengenezaji na shughuli za kuhifadhi. - Historia
Ugawaji wa kihistoria unatumiwa kwa majengo ni maeneo ambayo yana thamani ya kihistoria. Malipo mengi haya huteuliwa kama "alama za kihistoria" na Daftari la Taifa la Mahali ya Kihistoria. Ikiwa unataka kutumia moja ya mali hizi kwa biashara, utahitajika kufuata mahitaji ya kubadilisha na kutumia mali hizi.
- Kilimo na Vijijini
Aina hizi mbili za ukanda zinatawala ardhi inayotumiwa kwa mashamba na mashamba, na kupunguza matumizi yasiyo ya shamba.
Vikwazo vingine vya Kuzuia
Lakini ugawaji sio tu kwa aina ya jengo au aina ya biashara iliyo katika eneo fulani. Kanuni za mazao pia zinazuia maelezo mengine. Kwa mfano, unaweza kupata vikwazo juu ya:
- Uwekaji wa jengo kwenye mali. Baadhi ya ugawaji huzuia umbali wa jengo kutoka kwa vikwazo au mistari mingi. Hizi wakati mwingine huitwa vikwazo.
- Ishara. Miji mingine inazuia aina, ukubwa, na uwekaji wa ishara. Hata McDonald's anapaswa kutimiza mahitaji haya.
- Mahali ya mistari ya matumizi.
- Ukubwa na urefu wa majengo. Maeneo fulani huzuia majengo makubwa. Washington, DC, kwa mfano, ina kizuizi juu ya urefu wa majengo yaliyopitishwa mwaka 1910. Mwanzoni, majengo hayakuweza kuwa ya juu zaidi kuliko Capitol, lakini kizuizi hiki kilibadilishwa baadaye.
- Matumizi ya jengo. Nyumba ya Waislamu inaweza kupatana na jirani, lakini ikiwa inatumiwa kwa kitanda na kifungua kinywa, hii inaweza kukiuka sheria za ukandaji wa mji.
Zoning na Biashara ya Nyumbani
Kama ilivyoelezwa hapo juu, sheria za ukanda zinaanzishwa na miji ya kulinda wamiliki wa mali na kudumisha thamani ya mali zao.
Kwa maana ya sekondari, wamiliki wa mali yenye thamani ya juu hawataki mvuruko na majengo yasiyo ya kuangalia karibu na mali yao ya thamani.
Biashara za nyumbani zinahitaji kutambua mahitaji ya ukanda kwa eneo maalum. Katika hali nyingine, kulingana na aina yako ya biashara, huwezi kupata biashara yako nyumbani kwako. Kwa mfano, ikiwa una biashara ambayo ina wateja wanaokuja nyumbani kwako, ambayo haiwezi kuruhusiwa na mji au mji.
Kabla ya kupata biashara yako nyumbani kwako , angalia mahitaji ya ukanda wa eneo lako. Unaweza haja ya kupata tofauti ili kukuwezesha kuendesha biashara yako kutoka nyumbani.
Jinsi ya Kupata Ruhusa ya Zoning au Tofauti
Kabla ya kupata biashara mahali popote, ikiwa ni pamoja na nyumba yako, angalia na jiji lako au jiji lako ili uone kama unahitaji kibali cha kugawa au tofauti.
Utaratibu huu unahusisha kufungua maombi, baada ya kupitiwa na bodi ya mitaa, na wakati mwingine kuchukuliwa kabla ya halmashauri ya jiji au jiji. Mchakato wa biashara ya nyumbani inaweza pia kuhusisha kuchaguliwa wakazi wa sasa ili kupata idhini yao.