Angalia Malipo, Kanuni, Bima
Inaitwa uchumi wa ushirikiano , na inahusisha maeneo ya mtandaoni ambako watu wanaweza kushiriki rasilimali za chini, kama magari na nyumba, na wengine ... kwa bei, bila shaka. Soko hili kubwa la kimataifa lilikuwa bilioni 26 mwaka 2013, na hiyo ilikuwa kwa AirBnB tu.
Forbes anasema uchumi huu wa kugawana unaunda darasa jipya la kile kinachoita "wajasiriamali wadogo." Je, wewe ni "kufanya pesa kidogo upande?" Au unafanya njia hii sahihi?
Kuwa Biashara ya Kugawana
Kushiriki ni nzuri, na watu wanafanya pesa, lakini kufanya pesa ina maana kuwa biashara. Lazima ujiweke upate kufanya kazi kama biashara halisi, na yote inamaanisha. Inajumuisha kuwa na biashara tofauti kuangalia akaunti, kufuata kanuni, kusajili biashara yako, na, ndiyo, kulipa kodi.
Hata ikiwa unashiriki kidogo tu katika uchumi wa kushirikiana, ni wazo nzuri kufikiri kama biashara. Pia inamaanisha unahitaji kuchunguza masuala kadhaa kabla ya kuruka katika mradi huu.
Malipo ya Mapato
Hebu sema tu kupata fedha kama mwenyeji wa AirBnB. Huwezi kufikiri kwa njia hii, lakini wewe ni katika biashara, na lazima kulipa kodi ya mapato kwa fedha unazofanya. Hiyo ina maana unapaswa kurudi kodi ya kodi ya biashara.
Udanganyifu: IRS ina utawala maalum: "Ikiwa unatumia kitengo cha makao kama makao ya kibinafsi na kukodisha kwa siku ndogo ya siku 15 ... usipoti ripoti yoyote ya kukodisha wala usitumie gharama yoyote kama gharama za kukodisha . "
Angalia aina gani ya biashara unayotaka kuwa (biashara ndogo ndogo ni wamiliki pekee), kukusanya kumbukumbu za mapato na gharama, na kulipa kodi.
Kuchochea kodi
Ikiwa habari mbaya ni kodi, habari njema ni punguzo. Unaweza kupoteza gharama zote za biashara kutoka kwa shughuli zako. Kwa mfano, unaweza kutegemea gharama za kusafisha nyumba yako kwa wageni, kutangaza, na ada kwa huduma ya kushirikiana.
Kwa gharama fulani, utahitaji kutenganisha biashara na matumizi ya kibinafsi.
IRS inaruhusu wamiliki wa biashara wanaofanya kazi kutoka nyumbani kuchukua punguzo kwa sehemu ya nyumba yao inayotumiwa kwa biashara. Hiyo inaonekana nzuri, lakini kuna hila (daima na IRS): nafasi unayoyotakiwa lazima itumike mara mbili mara kwa mara na kwa ajili ya biashara tu. Kwa hiyo ukirudisha nyumba yako yote wiki moja kwa mwezi na uishi ndani ya nyumba muda wote, huwezi kudai nafasi kama punguzo la kodi.
Ikiwa una chumba zaidi ya karakana ambayo KIYO kutumika kwa kugawana, hiyo inaweza kupunguzwa. Angalia na mchapishaji wako wa kodi.
Weka rekodi nzuri sana juu ya gharama zako, ili uweze kuwadai kwenye kurudi kwa kodi yako.
3. Kodi ya kujitegemea
Una nyumba, gari, au kipengee kingine ambacho kinashirikiwa, kwa hiyo wewe ni mtaalamu wa kujitegemea. Uber au AirBnB inakupa tu njia ya kupata watu wanao kununua huduma zako za kugawana au bidhaa.
Lazima kulipa kodi ya ajira ya kibinafsi (kodi kwa Usalama wa Jamii na Medicare) kulingana na mapato yako ya kila mwaka ya mchango kutoka kwa shughuli hii.
Kodi hizi zinaongezwa kwa kodi yako ya mapato na kulipwa kupitia kurudi kwa kodi yako binafsi. (Maelezo: Utahitaji kuokoa pesa ili kulipa kodi hizi au kulipa kodi ya makadirio.)
4. Kujiandikisha Biashara Yako
Ikiwa unafanya biashara katika hali, lazima uandikishe biashara hiyo, ama usajili wa biashara rasmi (kama LLC au shirika) au kwa kufungua jina la uwongo (dba) fomu.
Ikiwa hujui ikiwa unahitaji kujiandikisha biashara yako ya kugawana, angalia na idara ya hali ya serikali yako.
5. Leseni za Mitaa na vibali
Kila aina ya kushiriki ina kanuni tofauti, na maeneo tofauti yana mahitaji ya leseni na vibali .
- Nyumba za AirBnB zinaweza kujiandikisha na jiji.
- Huduma za ugavi wa mpangilio zinaweza kuzingatia vikwazo vya teksi zilizowekwa na miji.
- Hata huduma za kukaa pet inaweza kuhitaji kujiandikisha na eneo.
- Baadhi ya maeneo yanaweza kutaka kukusanya kodi ya ushuru, kwa kuzingatia ushiriki wako wa nyumbani kama hoteli.
Popote ulipo, na aina yoyote ya kushirikiana kwako, angalia na eneo lako ili uhakikishe kuwa unazingatia kanuni zao. Ingawa huduma nyingi za kushirikiana zina habari, usitarajia huduma ya kugawana kufanya utafiti wako kwako.
6. Bima
Bila kujali unachoshiriki - gari, nyumba, hata baiskeli - utahitaji kuangalia na kampuni yako ya bima kuhusu athari za bima. Kwa kuwa una bima ya mmiliki wa nyumba juu ya kudhani kwamba unatumia nyumba yako tu kama makazi yako binafsi, bima yako inaweza kubadilika.
Kutumia nyumba yako kwa madhumuni ya biashara, kwa mfano, inaweza kubadilisha viwango vya bima ya mmiliki wa nyumba, inahitaji iwe kupata wapanda farasi, au uifanye batili. Vile vile huenda kwa bima ya gari; unaweza kulipa bima ya ziada ikiwa una kubeba abiria.
7. kushuka kwa thamani
Malipo mengine ya biashara ambayo mara nyingi watu husahau kuhusu kushuka kwa thamani . Unaweza kuongeza kushuka kwa thamani ya nyumba yako au gari au bidhaa nyingine unazogawana, kama gharama ya ziada ya biashara.
Vitu ambavyo unashiriki - nyumbani, gari, vifaa - vinaweza kupunguzwa kama mali ya biashara. Ili kupungua thamani ya mali hii, utahitaji kuwa na taarifa juu ya gharama ya awali ili kutoa preparer yako ya kodi. Kiasi cha kushuka kwa thamani itategemea matumizi ya asilimia ya mali hii kwa madhumuni ya biashara.
Kusoma zaidi
- Makala hii katika Wall Street Journal inonya kwamba kugawana nyumba yako kunaweza kuathiri uwezo wako wa kupata mikopo au kuifanya nyumba yako.
- IRS ina mwongozo wa kodi na uchumi wa ushirikiano.
- Kwa habari zaidi juu ya kodi za madereva wa kugawana safari, angalia makala hii kutoka kwa mtaalamu wa kupanga kodi William Perez.