Kuwaingiza kwenye mlango wa mbele sio mzuri ikiwa unapoteza nyuma.
Mimi ni mtaalamu wa mali isiyohamishika ya mali isiyohamishika duniani wakati wa aina yoyote ya mitandao ya kibinafsi. Siwezi tu kufanya hivyo. Kwa sababu mimi pia ni mwandishi, wakati siingilii katika manunuzi ya mali isiyohamishika, nimekaa katika kiti changu cha mwandishi akipiga kibodi. Mimi nina kiasi fulani cha mkutano. Ninawaambia hili kwa sababu najua kuwa unaweza kufanikiwa katika kuzalisha tovuti ya mali isiyohamishika inaongoza na mtiririko mzuri wa biashara bila kufanya mitandao yoyote ya kibinafsi.
Ikiwa pia una mtandao, bora zaidi, na biashara zaidi kwako.
Kutumia PPC, Pay Per Click , matangazo tangu siku niliyohamia nchi na mji ambao sasa ninaishi, nimejenga biashara nzuri. Biashara yangu 100% imetoka kwenye tovuti yangu, na daima itapenda. Ndiyo, ninapata ruhusa, lakini hutoka kwa wateja na wateja ambao walinikuta kwanza kwenye mtandao, kisha wakitumia huduma zangu na kunitaja. Hivyo, tier ya pili ya mteja alikuja kutoka tovuti pia.
Hebu tufikiri kwamba umesoma makala nyingine, labda katika mfululizo na hii, ambayo imekushawishi kuwa unaweza kufanikiwa na uuzaji wa tovuti. Umefuata vidokezo vya "bora zaidi" kuhusu jinsi ya kufanya matangazo ya PPC, unda matangazo na kurasa za kutua, na uweka maudhui mazuri kwenye tovuti yako. Pia umeunda ripoti maalum, karatasi nyeupe, au eBook kutoa wasafiri wako wa tovuti kwa kurudi kwa habari zao za mawasiliano. Uko tayari kuweka taarifa hizi kwenye kurasa zinazofaa za tovuti, na ni wakati wa kuendeleza "fomu" ili kukusanya maelezo yao ya kuwasiliana na kuwaweka katika mfumo wako wa kufuatilia.
Hii ni muhimu, kama labda wiki kwa miezi mbali na shughuli, hivyo unahitaji kukaa juu ya akili na kila matarajio.
Unaweza kuwa na Mfumo wa Uhusiano wa Wateja , Mfumo wa Uhusiano , ambao unaweza kuchukua habari kutoka fomu na kuunda maelezo mafupi ya matarajio. Nitawapa zana maalum katika makala hii ili kuunda fomu, iwe na matarajio katika mfumo wa kufuatilia, na uwatumie moja kwa moja mfululizo wa barua pepe.
Nitatumia zana mbili ambazo zinaweza kuwa bure kabisa, lakini kwa hakika ni gharama ndogo sana. Zana hizi zinafanya kazi pamoja ili kuhamasisha uongozi wako wa kuongoza na kufuata ili kuweka matarajio zaidi mpaka wako tayari kufanya biashara.
Kuna idadi ya maombi mazuri ya viumbe vya tovuti, wote kama programu na huduma za mtandaoni. Nilikaa kwenye aina za Wufoo kwa sababu kadhaa:
- bure au gharama nafuu sana, kulingana na idadi ya fomu na trafiki
- rahisi kutumia na kujenga fomu zinazoonekana vizuri kwenye tovuti yangu
- huunganisha na suluhisho la barua pepe la kujibu na la majibu ninalopenda
MailChimp ni suluhisho la barua pepe ya kufuatilia, nami nitaingia kwa undani zaidi kwenye ukurasa unaofuata. Hata hivyo, fomu ya Maombi ya MailChimp haikuwa yale niliyotaka, na Wufoo huunganisha vyema, kwa hiyo ndiyo sababu ninatumia bidhaa mbili.
Katika ngazi ya huduma ya bure, Wufoo hutoa mtumiaji 1, fomu 3, taarifa 3, mashamba ya fomu 10, na fomu 100 / mwezi. Hii inaweza kuwa ya kutosha kwenye tovuti nyingi za mali isiyohamishika, lakini ngazi inayofuata inaongeza uwezo na sifa.
Sifa za Wufoo Sifa - Nenda kwenye tovuti kwa maelezo, lakini fomu za Wufoo zinaweza kupangiliwa na aina mbalimbali za shamba, mitindo na hata zikiwa na mandhari. Mashamba yanahitajika au hiari, ikiwa ni pamoja na mashamba ya aina ya kushuka kwa uamuzi.
Ripoti za Wufoo - Kwa kutumia wajenzi wa Ripoti, unaweza kuunda ripoti na chati na grafu ili kukuonyesha kwa mtazamo jinsi uongozi wako wa kuongoza unavyoenda.
Ushirikiano wa Wufoo - MailChimp - Kwa kuwa ni vigumu kupata, ukurasa wa ushirikiano wa fomu za Wufoo kwenye MailChimp hapa.
Vipengee vya tovuti za Real Estate Tips
Ingawa huenda umefanya kila kitu hadi kufikia hatua hii, kupata mgeni wa tovuti kwenye ukurasa unaohusika na kuzalisha riba katika ripoti unayoyatoa kwa fomu, haujapata kushinda mpaka waliwasilisha fomu. Vidokezo vingine:
- Weka fomu fupi na rahisi, mashamba mengi yatawafanya wasimama na kuondoka.
- Inahitaji tu jina na barua pepe kwa aina nyingi, kwa kuhitaji namba ya simu itakata maoni.
- Weka fomu karibu na maelezo ya kutoa, ripoti au eBook.
- Kuwa na ujumbe wa shukrani unapoendelea.
- Waambie fomu ya nini kitatokea, kama "Ripoti yako itatolewa moja kwa moja kwa barua pepe.
Nina Wufoo kutoa ripoti moja kwa moja na mara baada ya kuwasilisha fomu. Kisha ushirikiano na Mailchimp hutuma habari zao juu ya kufuatilia barua pepe zaidi. Mara tu umefikia uwiano wa maelezo ya bure ya bure kwenye tovuti yako na ripoti maalum na taarifa zilizoimarishwa zinazotolewa na fomu hizi, utaanza kuona mwongozo mpya.
Ikiwa umelipa mgeni wa tovuti na PPC, Pay Per Click, uuzaji au umeweza kuwapeleka kwenye tovuti yako na SEO au masoko mengine ya tovuti, ndio unayofanya baada ya kufika ambayo inafanya tofauti kati ya stats nzuri ya tovuti na tume . Kufikiri kuwa umeweza kupata nao kujaza fomu na kukupa maelezo yao ya mawasiliano kwa kubadilishana ripoti, eBook au vifaa vingine, sasa ni wakati wa kufuatilia kwa njia inayowafanya wafanye kazi hadi wapo tayari kununua au kuuza mali isiyohamishika.
Ingawa kuna huduma nyingi za barua pepe za kuacha, nilichagua MailChimp. Ngazi ya bure imekuwa nzuri ya kutosha kwa matumizi yangu hadi sasa, kwa vile inaruhusu barua pepe yenye uhuru kwenye orodha ya mamia. Ngazi ya bure inaruhusu wanachama 1,000 na 6,000 barua pepe / mwezi. Hata hivyo, vipengele vingine vitakuwa zaidi ya kuhalalisha hadi kiwango cha kulipwa.
Nini Unaweza Kufanya Kwa Akaunti Yako ya MailChimp
- Unda barua pepe moja ya kujibu majibu
- Unda mfululizo wa washughulikiaji wa auto, unyesha barua pepe
- Orodha inafungua, haijui, kuunganisha kiungo na mengi zaidi kwa kila barua pepe iliyotolewa
- Kuwa MailChimp kushughulikia usajili wote na mahitaji ya CANSPAM
- Unganisha na huduma zingine kama Google Analytics, Fomu za Wufoo, Facebook na zaidi
- Linganisha utendaji wa kampeni zako za barua pepe kwenye akaunti zote zinazohusiana na mali isiyohamishika na MailChimp
Jinsi Ninachotumia Msajili wa Majengo ya barua pepe ya Kufuatilia
Labda nina mkakati tofauti sana wa kufuatilia, au kuacha barua pepe, kuliko wataalamu wengine wa mali isiyohamishika. Mimi ni muhimu sana na hakutaki kuhatarisha kutenganisha matarajio yangu. Njia moja ambayo mimi kufanya hivyo ni kuwa na mfululizo mfupi, kwa kawaida tu barua pepe nne, kwa kampeni ya kuacha kwa wanachama wapya. Kwa maneno mengine, wakati mtu mpya anayejaza fomu na hutolewa kwenye mfumo wangu wa automatiska, wao wataenda tu kupata barua pepe tano. Huyu ndio atakayewapa vifaa walivyoomba, mara nyingi mara moja, ikifuatiwa na mfululizo wa barua pepe nne juu ya wiki kadhaa.
Niliona kuwa kuwaambia nini kinachotendeka kitakata " kujiondoa " kwa kiasi kikubwa baada ya kuzaliwa kwa kwanza katika mfululizo wa barua pepe nne. Kwa maneno mengine, nawaambia katika barua pepe ya kwanza kuwa kutakuwa na nne tu. Hii inachukua sababu "haijulikani" kuhusu kiasi gani nitakawasumbua. Ukurasa wa pili wa makala hii una maandishi ya barua pepe zangu zote nne baada ya kutoa ripoti yao. Utaona jinsi ninavyojaribu kuwaweka kushiriki na tovuti yangu kama sehemu iliyopendekezwa kwenda kwa maelezo ya mali isiyohamishika ya ndani.
Lengo langu kwa Kampeni ya Barua ya Kuendesha
Nimepata kwa miaka 10 ya uzoefu kufanya aina hii ya masoko kwa tovuti ya mali isiyohamishika, kwamba barua pepe kila miezi mitatu ni mawasiliano ya kutosha na matarajio yangu. Hii ni pamoja na barua pepe ya mara kwa mara kuhusu takwimu au kutoa ripoti maalum ya aina fulani. Kumbuka kwamba mimi alisema mara nyingi mara kwa mara. Kwa hiyo, barua pepe yangu ya kila robo inakuwa ripoti ya takwimu ya robo mwaka ya mali zilizopigwa kwa miezi 3 iliyopita. Ninawaunganisha wapokeaji kwenye ripoti ya PDF mtandaoni, na nimeona CTRs (Bonyeza Kupitia Vipimo) ambazo zinazidisha wastani wa sekta. Hiyo ni kwa sababu wanaotarajiwa wanunuzi na wauzaji wanataka kujua nini kinachotokea na soko.
Jisikie huru kupata mawazo au hata nakala ya maandishi ambayo inakufanyia kazi kutoka kwa mifano hii ya barua pepe. Kwa sasa nikutuma mfululizo wa barua pepe nne kwa matarajio mapya kutoka kwa fomu ya utoaji ripoti kwenye tovuti yangu ya mali isiyohamishika. Hapa ni maandishi ya barua pepe hizo na ratiba:
Barua pepe # 1 - Inatoka siku 2 baada ya kupiga orodha.
Shukrani & Maelezo zaidi ya Taos
Tunathamini ombi lako la hivi karibuni la taarifa au ripoti maalum kutoka [jina la udalali hapa]. Tulitaka kufuatilia barua pepe hii na nyingine tatu juu ya wiki kadhaa ijayo ili kukujulisha na tovuti na utajiri wa eneo la Taos na habari za mali isiyohamishika huko.
Moja ya maswali ya kwanza wageni wengi wana jinsi ya kujua ni wapi MLS hizi zote, Huduma nyingi za Kuweka Orodha, maeneo ni. Kuna zaidi ya 40 kati yao, na kwa kuwa tunaficha eneo kubwa kuliko kata ya Taos, kujua mahali ambapo maeneo haya yanaweza kusaidia kuunda utafutaji wako kutoa orodha ambapo unataka kuwa.
Tumia kiungo hiki kwenye ramani na maeneo yote yaliyowekwa, au hata bora, fanya kiungo hiki kwenye ukurasa na maeneo yaliyotajwa na yanayohusishwa na taarifa maalum kuhusu kila mmoja. Kutakuwa na ramani, maelezo ya kina ya maji, na picha au video kwa maeneo mengi.
Shukrani tena kwa maslahi yako, na kumbuka kwamba jina [la udalali hapa] ni Broker aliyejitolea mnunuzi, bila kuchukua orodha ili kuwatumikia wanunuzi bila migogoro yoyote ya maslahi.
***********************************************
>>> Kumbuka: barua pepe hii ya kwanza inawaambia nini kitatokea, hakuna mshangao. Kufanya hii kukata barua pepe yangu ya kwanza haifai kabisa. Pia huwapa msaada muhimu katika kutatua maeneo yote ya MLS.
Barua pepe # 2 - Inatoka siku 5 baada ya kupiga orodha.
Hebu Mfumo Ufanye Taos Yako Utafutaji wa Majengo
Ikiwa umekuwa kama watafiti wengi wa taos wa mali isiyohamishika, unakuja kwenye tovuti mara kwa mara na kuingia vigezo vya utafutaji wako tena, kutafuta orodha mpya ambazo hujaona hapo awali. Hata hivyo, huna haja ya kufanya hivyo.
Naweza kutafuta tahadhari ya tahadhari kwa wewe ambayo inachukua vigezo vyako na inauambia MLS kukupeleka tahadhari ya barua pepe na maelezo ya kila orodha mpya ambayo inafanana na vigezo vya utafutaji wako, na siku ambayo imeingia. Pia itakutahadhari wakati mmoja wa mechi yako ina mabadiliko ya bei, kukuwezesha kutazama bargains.
Ili kupata moja kwenda kwako, nenda tu kwenye fomu hii na unipe maelezo ya aina ya mali unayopenda. Nitajenga utafutaji wako wa desturi na utaanza kupata tahadhari mara moja.
************************************************* ***********************************************
>>> Angalia: Wale ambao wanachagua kwa ripoti hizi za moja kwa moja ni matarajio yangu bora, kwa kawaida inaonyesha kwamba wao ni karibu na uamuzi wa kununua kuliko wengine. Karibu kila moja ya shughuli zangu za mnunuzi ni pamoja na mtu kupata tahadhari hizi.
Barua pepe # 3 - Inatoka siku 8 baada ya kupiga orodha.
Tazama Info zaidi ya Orodha ya Taos
Unapotumia ukurasa wa Utafutaji wa Taos wa mali isiyohamishika, unaona kile kinachoitwa utafutaji wa IDX. Wafanyabiashara wote katika Taos MLS wamekubali kushiriki ili uone orodha zote katika utafutaji kwenye tovuti yoyote ya broker. Hata hivyo, makubaliano haya yanapunguza kiasi cha habari, au idadi ya habari, kwamba tunaruhusiwa kuchapisha.
Kwa hiyo, unaona mashamba sawa ya habari bila kujali ni tovuti gani ya udalali unayotafuta. Tofauti katika kutumia [jina la udalali hapa] ni fomu pekee upande wa kushoto wa skrini ya utafutaji. Ona kwamba kuna fomu ya kuingiza jina lako, anwani ya barua pepe na namba za MLS. Unapopata orodha katika utafutaji wako ungependa kujua zaidi, unaweza kuingia namba za MLS unapoenda fomu.
Mara tu uko tayari, weka fomu, na itanipeleka idadi hizo za MLS. Nitaunda ripoti kwako kwa orodha hizo, lakini kwa habari nyingi zaidi, angalau zaidi ya 40 zaidi ya habari za habari. Utajua zaidi ya LOT kuhusu orodha, ikiwa ni pamoja na kiungo chini ya picha kuu ambayo inakuchukua nyaraka broker ya orodha imeunganishwa, kama tafiti, mipango ya sakafu, maelezo na zaidi.
Ili kuharakisha mchakato huu wa mwongozo, tafadhali ingiza namba zako za MLS na vifungo kati yao kama #####, #####, #####.
************************************************* ***********************************************
>>> Kumbuka: Hii inafanya kazi vizuri sana, kama wengi watakavyoituma hivi mara moja, wakati mwingine kadhaa kwa wiki. Mfumo unaweka anwani mpya ya barua pepe kwenye kampeni ya barua pepe ya kujibu, hivyo hupata tu mfululizo huu mara moja.
Email # 4 - Inatoka siku 12 baada ya kupiga orodha.
Ripoti za baadaye na barua pepe
Mwanzoni, tulitambua mfululizo huu wa barua pepe nne, na hii ndiyo ya mwisho. Natumaini kuwa habari katika ripoti na barua pepe hizi zimekusaidia kupata ufahamu bora wa soko la mali isiyohamishika ya Taos.
Ingawa hakutakuwa na barua pepe tena katika mfululizo huu, kwa kweli hakuna barua pepe nyingine zilizo automatiska, ikiwa unabakia kwenye orodha yetu, kutakuwa na barua pepe chache kila mwaka kuhusu takwimu na maoni ya soko. Nitatuma nje, si mara nyingi tena kuliko taarifa za soko la mali isiyohamishika ya kila siku ya kila siku, na taarifa za mali za MLS zilizouzwa. Hii itasaidia kuweka wimbo wa soko. Bila shaka, tafadhali endelea kutembelea tovuti [jina la udalali hapa] . Pia, unaweza kuchukua takwimu mpya katika ukurasa wa stats kwenye tovuti.
************************************************* ***********************************************
>>> Kumbuka: mimi kuinua na kuwaambia nini kinachofanyika muda mrefu. Mimi karibu kamwe kamwe kujiondoa ikiwa wanapata mbali.
Hiyo ni mfululizo mzima!
Unaweza karibu kupata vipande vinne muhimu vya barua pepe kwa kuanzisha kampeni yako ya kujibu au kuacha kampeni ya barua pepe. Haipaswi kuwa muda mrefu sana, na kila mmoja anapaswa kuwapa kitu cha thamani. Uliwaahidi barua pepe za takwimu za kawaida, na utapata kwamba barua pepe hizo zitapata kiungo cha juu kiunganisho ili kupata ripoti. Imefanya kazi vizuri kwangu.