Ni Adwords Bora?
Nilijiandikisha kwa Mpango wa Waziri Mkuu wa Zillow Julai 2010, kwa hivyo nina hakika kwa miezi 10 katika mpango kama ninaandika hii. Nilitaka kutoa ripoti juu ya matokeo yangu, na nitakubali kwa urahisi, kwamba kama mambo mengi ninayofanya katika mali isiyohamishika, matokeo yangu hayatakuwa ya kawaida.
Bei ya kila mwaka iliyowekwa katika mpango huu ilikuwa $ 468 kwa ajili yangu. Mimi nitakuonyesha matokeo ya kuongoza nje ya ripoti yangu kutoka Zillow kama ya leo, Mei 27, 2011.
- Orodha ya wakala wa mnunuzi: 203,930
- Onyesha Matangazo: maoni ya jumla: 94,249
- Onyesha Matangazo: Clicks jumla: 57
- Mawasiliano: 63
Kutoka kwa kumbukumbu zangu za uhasibu, dola katika tume kutoka programu hii: $ 0.
Tena, matokeo yako yanaweza kuwa tofauti sana na mgodi, hasa kwa sababu nina katika eneo la likizo / mapumziko, na mbinu ya Zillow inaweza kufanya kazi bora katika mazingira zaidi ya mji mkuu. Hata hivyo, hapa ni maelezo yangu ya uzoefu kuhusiana na haya inaongoza:
- Wa kwanza alikuwa mwanasheria wa ndani ambaye alinitumia kuangalia nyumba, kisha akaandika mkataba wake mwenyewe. Si kosa la Zillow, lakini ni muhimu kuzingatia.
- Angalau theluthi moja ya anwani hizo zilikuwa na mali isiyo katika eneo la MLS, kama Zillow itaonyesha tangazo langu juu ya eneo kubwa.
- Mawasiliano tatu ambazo zimeanzisha maonyesho zimesababisha kusimama na mawasiliano.
- Kwa ujumla, mtazamo wangu ulikuwa kwamba kiwango cha maslahi na uzito wa mawasiliano ya Zillow ilikuwa chini, ununuzi zaidi zaidi kuliko riba kubwa ya kununua.
- Kwa hakika, anwani ninazopata kutoka kwenye tovuti yangu ni mbaya sana, na zikanipata moja kwa moja kwenye blogu yangu, ambayo nadhani inaongeza uaminifu fulani.
Biashara yangu yote ya Brokerage ya mnunuzi hutoka kwenye tovuti yangu, na masoko ya pekee ambayo ninafanya kwa tovuti hiyo ni Google PPC (Pay Per Click) na SEO ya kawaida. Bajeti yangu ni dola 120 / mwezi tu, na kwa njia ya uzoefu, maneno ya matangazo, na kazi ya tovuti, gharama yangu ya wastani kwa kila click imeshuka kwa kasi, sasa inakaribia karibu $ 0.75 / click.
Kutumia nambari hizo, hiyo inamaanisha kwamba nina kulipa kwa karibu 1,920 clicks mwaka (160 / mwezi) kwa $ 0.75 kila mmoja.
Ikiwa nimetumia $ 468 yangu kwenye PPC, ingekuwa na matokeo ya takriban 624 clicks, au karibu zaidi ya 50 clicks / month. Hiyo ni ongezeko la 32.5%. Napenda kutarajia kitu karibu na ongezeko hilo la mapato yangu, lakini hata kufikia 20%, 10%, 5%, au 1%, ingekuwa fedha zaidi kuliko sifuri.
** UPDATE 2016: Nimeweka bajeti yangu baadaye $ 150 / mwezi kwa Adwords. Nilikuwa karibu wastani wa dola 0.78 CPC, ambayo inamaanisha kuwa nikipata karibu mara 200 kwenye tovuti kwa mwezi.
Tena, matokeo yako yanaweza kuwa bora sana , na pengine itakuwa kama unafanya kazi. Nilijibu kwa haraka, kwa kawaida ndani ya saa kwa maswali yao ya barua pepe, na wengi walikuwa barua pepe, lakini wengi walitoa namba ya simu na kuwaita kuwaita, ambazo sijawahi mpaka nilitumia barua pepe habari walizotaka na angalau kupokea jibu nyuma. Kulikuwa na wito wa simu moja kwa moja pia, kutoka kwa Zillow kwenye simu yangu ya mkononi, lakini maswali mengi yaliyotakiwa mimi kuwapeleka habari za kina za barua pepe au kuelezea kwamba nyumba waliyokuwa wakiuliza juu ilikuwa nje ya eneo langu la mazoezi. Lakini, juhudi zaidi inaweza kuwa na mpango.
Hata hivyo, ni wazi kwangu kwamba ROI yangu kwenye Google PPC ni bora sana, kwa hiyo ndivyo pesa yangu itaendelea kusonga mbele.
Nitaongeza bajeti yangu ya kila mwezi ya Google badala ya kulipa Zillow kwa upya.
** UPDATE: Nilitaka kurekebisha makala hii, lakini si kwa sababu nimebadili maoni yangu. Ni tu mtu anayesoma miaka baadaye, kama uzoefu wangu wa Zillow ulikuwa mwaka 2010, anaweza kudhani nimebadilisha wazo langu la thamani ya jamaa ya Zillow na Google Adwords . Zaidi kuna maeneo zaidi nje ya kutoa fursa sawa zinazoongoza-kwa-kuuza, hivyo ni wakati mzuri wa kuangalia tena.
Bado nimepata Google Adwords kuwa na ufanisi zaidi katika kizazi cha kuongoza, lakini tu kama tovuti yako iko tayari kuzibadilisha kwenye vifungo utapata na maneno sahihi ya matangazo. Zillow ni kubwa zaidi sasa, na nina uhakika fursa za masoko kwenye tovuti ya realtors itakuwa ghali zaidi. Bado sioni jinsi ubora wa maelekezo unaweza kufikia matangazo yangu ya Adwords zaidi ya eneo langu.
Walileta wachunguzi wa mali isiyohamishika kwenye tovuti yangu ambao walikuwa wanatafuta mali katika eneo langu la soko au kuangalia orodha. Ni moja kwa moja zaidi na inalenga kuliko matangazo ya Zillow.