Vitengo vya kawaida hushiriki kuta, lakini sio mahitaji. Tofauti kuu kati ya condos na nyumba za kawaida mara moja ni kwamba hakuna umiliki wa kibinafsi wa shamba. Nchi yote katika mradi wa condominium inamilikiwa kwa kawaida na wamiliki wote wa nyumba.
Faida
Kuna sababu nyingi nzuri za kumiliki kondomu. Mojawapo ya kawaida ni umaarufu wao juu ya muda, ambayo ina maana kwamba wakati uko tayari kustaafu au kusonga, kuuza condo yako itakuwa rahisi zaidi kuliko kuuza nyumba moja.
Faida nyingine ni kipengele cha matengenezo ya nje na miundo ya umiliki wa kondomu. Kama mmiliki, hauna haja ya kushughulika na mazingira, kutaa majani, matengenezo ya nje, au masuala mengine ya kutengeneza kuhusiana na nje ya vitengo na maeneo ya kawaida. Wastaafu kama wamiliki hawa na wa likizo wanaipenda. Wawekezaji kama kipengele hiki pia, kwa sababu hawana kutegemea wapangaji kwa ajili ya matengenezo ya nje.
Unaweza kuchagua kununua kondomu katika eneo la likizo ambalo hutembelea mara nyingi. Unaweza kisha kuchukua faida ya mapumziko ya kodi ya umiliki wa mali na hutahitaji kukodisha vyumba vya hoteli wakati wa kutembelea mara kwa mara.
Bima na huduma zinaweza kuwa na gharama kubwa pia.
Mmiliki wa kondomu anahitaji tu kuhakikisha mambo ya ndani ya kitengo chake, sio nje na muundo kwa jumla.
Vikwazo
Faida zote hizi huja kwa gharama, na hiyo ni sehemu ya ada ya chama cha kondomu. Kutakuwa na ada ya kila mwezi au ya kila mwaka ya kulipwa katika chama cha kondomu ili kutunza gharama zote za kawaida, bima, kodi, matengenezo, matengenezo, huduma zingine, na kadhalika.
Gharama na malipo ambayo yanawafadhili yanaweza kubadilika, karibu kila mara kuongezeka kwa muda na mfumuko wa bei. Wewe kama mmiliki kupiga kura katika mikutano ya ushirika, lakini ni kura moja tu. Ikiwa sheria zinasema kura nyingi zinaweza kukuza mmiliki wa kila mwezi, basi utawapa au utapata kiungo kwenye kitengo chako.
Mara kwa mara, utapata sheria zinazowezesha tathmini kwa ajili ya matengenezo makubwa, kama vile paa jipya au maegesho na kazi ya barabara ya mwelekeo katika mradi huo. Kunaweza pia kuwa na tathmini zilizogawanyika miongoni mwa wamiliki ili kurejea pwani au kurekebisha clubhouse. Katika kununua kitengo utakuwa umekubaliana kufuata sheria na kulipa sehemu yako ya tathmini sahihi.
Kanuni na Upeo
Kunaweza kuwa na sheria na vikwazo vya ushirika wa kondomu. Hifadhi kwenye mradi wowote wa kondomu na uangalie nje ya vitengo. Wote hutazama sawa na heshima ya rangi ya rangi na vifaa vya nje na vifaa vya kubuni, na daima watafanya.
Utapata sheria kali katika maagano ya vyanzo na vikwazo ambavyo havikuwepo mabadiliko na utulivu mdogo linapokuja kuangalia nje ya vitengo. Unaweza kugundua kuwa huwezi hata kunyongwa kamba ya likizo kwenye mlango wako, na utaweza kugeuka sheria juu ya hakuna chimes ya upepo.
Ni yote kuhusu kudumisha kuangalia thabiti kwa mradi mzima. Unaweza pia kupata mapungufu juu ya samani aina au vitu vinginevyo unawezavyo kwenye patio ya nje.
Kunaweza hata kuwa na sheria kuhusu kiasi gani unaweza kujitegemea mambo ya ndani ya kitengo chako. Hizi ni haki kwa taarifa kwamba vitengo vinapaswa kuwa katika hali ya kuuzwa kwa urahisi sokoni. Ikiwa unapiga rangi ya machungwa yenye rangi ya ndani na makabati yako ya kijani, hii inaweza kusababisha matatizo. Ikiwa wewe ni mrithi, huenda hawajui mpaka utakapoondoka, lakini tu ujue kwamba vikwazo vinahusu wote wa nje na wa ndani katika miradi mingi ya kondomu.
Kwa ujumla, kuchagua umiliki wa nyumba ya kondomu na moja kwa moja ni uamuzi binafsi, kwa sababu za kibinafsi kwa kila mtu au familia.