Waendelezaji na wawekezaji ambao wanununua mali isiyohamishika chini ya ardhi au mali ya kukimbia huhitaji mahitaji maalum kwa sababu ya fedha zinazohitajika kupata mali zao kwa kasi. Si lazima tu wateja hawa wasiwasi kuhusu kuuza, kumiliki au kumiliki mradi, lakini wanapaswa kupata fedha maalum ili kufanya ardhi, na majengo yoyote juu yake, iwezekanavyo.
Tunasema kuhusu miradi ambayo inaweza kuanzia dola elfu chache hadi mamia ya mamilioni ya dola katika mahitaji ya fedha za ujenzi.
Mara nyingi msanidi programu atapata au kupata fedha kupata ardhi kabisa, kisha uitumie ardhi kama dhamana kamili au sehemu kwa fedha zilizobaki zinazohitajika.
Uendelezaji wa kibiashara unaweza kuwa hatari sana, na kupata fedha inaweza kuwa ngumu kama mtengenezaji na wengine wanaohusika hawana rekodi ya kufuatilia miradi mafanikio. Wakati mwingine watengenezaji ni wamiliki baada ya kukamilisha na wanaweza kutumia mali nyingine ambazo wameziendeleza kama dhamana ikiwa kuna usawa wa kutosha ndani yao. Hizi ni baadhi ya aina za kawaida za mikopo ya ujenzi.
Mikopo ya Maendeleo ya Ardhi
Wakati ardhi ghafi au iliyopangwa inahitaji kufanywa ujenzi-tayari mkopo wa maendeleo ya ardhi unaweza kupatikana. Nchi ghafi inaweza kugawanywa na kuuzwa kama idadi ya vifurushi kwa matumizi ya biashara au ya makazi. Inaweza pia kuingiza ufungaji wa maji taka, maji au nguvu kwenye tovuti.
Mkopo na Maendeleo ya Mikopo
Mkopo wa D & D ni sahihi kama ardhi ghafi iko tayari kuendelezwa, au imeanzishwa lakini inahitaji maboresho kwa miundombinu yake au majengo yaliyopo.
Mkopo wa A & D kawaida hufunika kila ununuzi wa ardhi hii na gharama ya uboreshaji wowote unahitajika kabla ya maendeleo inaweza kukamilika.
Mkopo wa Mini Perm
Huu ni mkopo wa muda mfupi ambao hutumiwa kutengeneza ujenzi bora au mkopo wa mali ya kibiashara kwenye mradi ambao, mara moja ukamilika, utazalisha kipato.
Baada ya miaka mitatu hadi mitano ya kuzalisha mapato mkopo wa vibali mini hubadilishwa na fedha za muda mrefu . Mikopo ndogo ya vibali hupatikana kupitia mabenki ya kibiashara.
Mikopo ya Utoaji
Mkopo wa kuchukuaji unaweza kutoa fedha za kudumu kwenye miradi ambapo mkopo wa muda mfupi, kama mkopo wa muda mfupi wa ujenzi, sasa umepo. Wakopaji wengi wanahitaji watengenezaji wao kupata mkopo wa kuchukua kabla mkopo wa muda mfupi hauwezi kutolewa.
Mkopo wa Muda wa Ujenzi
Hii hulipa kwa ajili ya kazi na vifaa vya ujenzi wa mradi. Mkopo wa muda mfupi huwa halali kwa muda wa miezi 18 hadi 36, na hutolewa mara moja ya mikopo ya muda mrefu ikopo.
Ni Dunia Mpya na Crowdfunding
Hii ni mpira mzima mpya kwa ajili ya mradi wa biashara ya mradi. Crowdfunding huleta wawekezaji wadogo wadogo kuziba fedha kwa ajili ya miradi maalum. Kufanya utafutaji wa Google juu ya "crowdfunding" hutoa makampuni kadhaa yanayohusika katika biashara hiyo. Wanafanya pesa zao kwa ada zilizolipwa na wawekezaji na watengenezaji.
Badala ya kukabiliana na mabenki imara kwa ajili ya mikopo, watengenezaji wanaweza kujiandikisha na jukwaa la watu wengi ili kuongeza fedha zinazotakiwa. Wawekezaji ambao vinginevyo hawawezi kushiriki wanaweza wakati mwingine kujihusisha kwa kiasi kidogo kama dola 1,000, ingawa ni kawaida angalau takwimu tano.
Hata hivyo, hata $ 50,000 kuwekeza hakutaka kuruhusiwa mtu kushiriki katika miradi hii kubwa katika siku za nyuma.
Bado kuna vikwazo kwa wawekezaji wadogo wa wannabe. Ingawa vitu vinakufungua, fursa nyingi hizi zimefunguliwa tu kwa "Wawekezaji waliosajiliwa." Kanuni za Shirikisho zinaongoza ambao huhesabiwa kuidhinishwa, na kuna hali kadhaa za kufuzu, hasa zinazohusiana na thamani halisi na ujuzi wa uwekezaji.
Habari njema ni kwamba umati wa watu unaongezeka kwa kasi na serikali inaanza kufungua njia kwa wawekezaji wadogo bila thamani kubwa ya kuhusika. Inakuwa ya kawaida, na miradi kutoka majengo ya ofisi ndogo na maduka makubwa hadi kondomu za juu zinafadhiliwa kwa njia hii. Ikiwa unataka kujisifu kuhusu kumiliki kipande cha maduka makubwa ya ununuzi mpya katika jiji lako, ndivyo unavyoweza kuifanya.