Tofauti kati ya gharama za ofisi za moja kwa moja na zisizo wazi
Unapoangalia ofisi yako ya nyumbani inaweza kuonekana kamili ya punguzo za ofisi za nyumbani - vifaa, samani, shelving, nk - zote ambazo zinawapa pesa nzuri. Na hivyo kama unastahili kupata punguzo la ofisi ya nyumbani , unatamani kuifanya yote.
Lakini kushikilia! Wakati wa kuhesabu gharama za ofisi ya nyumbani hutolewa, IRS hutenganisha vipengele vya chini vya kudumu kutoka kwenye nafasi yenyewe. Samani na vifaa vinachukuliwa kwenye Ratiba C kama wewe ni mmiliki wa biashara nyumbani au mkandarasi huru. Hata hivyo, ikiwa unataka kutekeleza matumizi ya sehemu ya nyumba yako kama gharama ya biashara, tumia Fomu ya IRS 8829 na usome ili ujifunze kuhusu kile kinachoweza kupunguzwa.
Aina za Hifadhi za Hifadhi za Ofisi
Kwa kweli kuna aina mbili za gharama za ofisi za nyumbani zilizopunguzwa: gharama za moja kwa moja na zisizo za moja kwa moja.
Gharama za ofisi za nyumbani kwa moja kwa moja zinahusiana na nafasi halisi ya kazi, hivyo hii inajumuisha matengenezo na rangi ndani ya ofisi yako ya nyumbani. Hizi zinapatikana kikamilifu.
Gharama za ofisi za nyumbani zisizo wazi zinahusiana na nyumba kwamba ofisi iko ndani na ni sehemu tu iliyotengwa. Vya kutumia na maslahi ya mikopo ni mifano ya gharama za moja kwa moja. Kwa maelezo zaidi juu ya jinsi ya kuchukua punguzo hizi angalia Maswali ya Kuchunguza Ofisi ya Nyumbani .
Lakini kumbuka gharama zisizohusiana za nyumbani hazipatikani kabisa kwa ofisi yako ya nyumbani, kwa mfano huduma ya lawn au uchoraji chumba kando ya ofisi yako.
Kuhesabu gharama zisizo sahihi
Ili kuhesabu sehemu gani ya gharama ya moja kwa moja inaweza kupunguzwa, ongezeko asilimia ya nyumba yako ambayo hutumiwa kwa biashara kwa kiwango cha gharama.
Kuhesabu ni asilimia gani ya nyumba yako inayotumiwa kwa biashara, kulinganisha ukubwa wa ofisi yako kwa ukubwa wa nyumba yako kwa kutumia formula hii.
Majiti ya Square Square รท Jumla ya SF ya nyumbani = Asilimia ya Matumizi ya Biashara
Malipo yote ya moja kwa moja lazima yameongezeka na asilimia ya matumizi ya biashara. Kumbuka kwamba ikiwa ulianza kutumia ofisi yako wakati wa mwaka wa kodi, gharama zote zinapaswa kupitiwa wakati ulipotumia ofisi ya nyumbani.
Moja kwa moja dhidi ya gharama zisizo za moja kwa moja zilizopunguzwa
Chini ni gharama za ofisi za moja kwa moja na za moja kwa moja ambazo zinaweza kupunguzwa:
Marekebisho (moja kwa moja na yasiyo ya moja kwa moja) - Matengenezo yaliyo ndani ya ofisi yako ya nyumbani ni gharama za moja kwa moja na hupunguzwa kikamilifu.
Kwa mfano, ukipiga kuta za ofisi yako, gharama ya rangi ni gharama moja kwa moja. Hata hivyo, huwezi kukata gharama ya kazi yako mwenyewe. Ikiwa unamlipa mtu kupiga rangi, unaweza pia kutoa kazi yake kwa gharama ya moja kwa moja.
Ukarabati wa tanuru yako itakuwa kwa gharama zisizo za moja kwa moja. Ingawa tanuru yako inapunguza ofisi yako ya nyumbani, asilimia tu kwa ajili ya matumizi ya biashara ni pungufu.
Matengenezo mengine, kama kuchukua nafasi ya paa, inaweza kuzingatiwa na maboresho ya nyumba yako, ambayo huwezi kuwafukuza hapa. Lakini unaweza kurejesha kwa kuongezea msingi wa marekebisho ya nyumba yako, ambayo unatumia kuhesabu kushuka kwa thamani yako.
Angalia zaidi juu ya kushuka kwa thamani chini.
Mali isiyohamishika ya mali ya mali isiyohamishika (isiyo ya moja kwa moja) - Kuwa makini usipate mara mbili. Ikiwa unatoa sehemu ya kodi yako ya mali kama sehemu ya punguzo la ofisi yako ya nyumbani, lazima kupunguza kodi ya mali isiyohamishika iliyoorodheshwa kwenye Ratiba A kwa kiasi hicho.
Maslahi ya mikopo (yasiyo ya moja kwa moja) - Same ni kweli ya riba ya mikopo. Usiondoe mara mbili. Kutoa Ratiba A tu kiasi ambacho hakijaondolewa kwenye Fomu ya 8829. Ulipaji wa bima ya mikopo inaweza pia kupunguzwa kulingana na mapato yako.
Kodi (isiyo ya moja kwa moja) - Panua malipo yako ya kodi kwa asilimia ya matumizi ya biashara ya nyumba yako.
Huduma (zisizoeleweka) - Panua gharama za umeme, gesi, kuondoa takataka na huduma za kusafisha kwa asilimia yako ya matumizi ya biashara. Simu haijatumiwa katika hili. Simu ya kwanza ya simu kwako inachukuliwa kwa ajili ya matumizi ya kibinafsi na haipatikani kabisa.
Lakini mstari wa pili unatumiwa kwa ajili ya biashara tu hutolewa lakini haipaswi kuingizwa kwenye Ratiba C.
Wamiliki wa nyumba au Wafanyabiashara wa Wafanyabiashara (bila usahihi) - Hakikisha kwamba unatoa tu sehemu hii ambayo ni kwa mwaka wa ushuru ambao unajifungua. Zawadi nyingi hulipwa kwa kila mwaka, hivyo zinaweza kufikia miaka mingine.
Upungufu (usio sahihi) - Ikiwa una nyumba yako, unaweza kuchukua punguzo kwa kushuka kwa thamani ya sehemu ya nyumba yako inayotumiwa kwa biashara. Kushuka kwa thamani ni fursa ya kuvaa na kuangamiza nyumbani kwako, kwa hiyo huwezi kupungua thamani ya ardhi.
Kushuka kwa thamani kunahesabiwa kwa kuongezea msingi wa marekebisho ya nyumba yako (gharama yake pamoja na maboresho yoyote ya kudumu) au thamani ya soko la nyumba yako wakati ulianza kuitumia kwa biashara, chochote kidogo, kwa asilimia ya matumizi ya biashara na kisha kwa asilimia nyingine hutolewa na IRS.
Kuchukua punguzo kwa kushuka kwa thamani kunaweza kuwa na madhara ya kodi wakati unauza nyumba yako baadaye, hivyo hakikisha uangalie kwa makini ikiwa punguzo la ofisi ya nyumbani ni sawa kwako . Kushuka kwa thamani ni punguzo ngumu na sheria nyingi maalum, hivyo tazama Uwasilishaji wa IRS 587 au wasiliana na mtaalamu wa kodi kwa maelezo zaidi.
Hukumu
Mimi si mwanasheria wa kodi, CPA au mtaalamu wa maandalizi ya kodi. Taarifa hapa ina maana kama mwongozo wa jumla. Kwa maswali maalum kuhusu kodi yako mwenyewe, tafadhali rejea kwa machapisho ya IRS au wasiliana na mtaalamu wa kodi.