Kutumia Mfumo wa Thie Inaweza Kukusaidia Kudai Ofisi ya Kuingilia Nyumbani
Mfumo wa Eichleay ni mojawapo ya mahesabu yaliyotumiwa wakati kompyuta ya ofisi ya nyumbani inapanuliwa uharibifu wa juu kwa madai ya kuchelewa kwa ujenzi . Madai ya ucheleweshaji wa ujenzi kuhusu upeo uliopanuliwa ni kati ya madai ya ngumu zaidi na karibu daima huhitaji huduma za mtaalam wa wote kuamua uharibifu na jinsi gharama hizo zinaweza kupatikana. Gharama za ofisi za juu ya ofisi ni pamoja na mishahara ya wafanyakazi wa usimamizi, wafanyakazi wa makanisa, huduma, vifaa, malipo, mafunzo na bima, kwa jina wachache.
Kwa kuwa ni vigumu kutenganisha gharama zinazohusiana na mradi fulani, basi gharama hizi zinahitajika kutambua vizuri kwa kugawa asilimia ya jumla ya gharama hizi.
Kwa nini Mfumo wa Eichleay Unatumika
Kwa kawaida, formula ya Eichleay inatumika wakati mradi umekamilika na gharama zinapatikana na huwajibika . Fomu ya Eichleay ilianzishwa baada ya uamuzi wa Bodi ya Huduma za Silaha za Rufaa ya Mkataba katika Eichleay Corporation, ASBCA No. 5183, 60-2 BCA 2688 (1960), kutumika kwa kuhesabu ofisi ya nyumbani. Mnamo mwaka wa 1984, Circuit ya Shirikisho ilifanyika kuwa fomu ya Eichleay ndiyo njia sahihi zaidi ya kugawa ofisi ya nyumbani.
Hatua za Kuhesabu Kupanuliwa Kwa Kupitia Matumizi ya Mfumo
Kutumia fomu ya Eichleay inahitaji hatua tatu kwa mchakato wa hesabu:
Kwa mahesabu haya lazima uongeze gharama ya jumla ya ofisi ya nyumbani kwa mgawo kati ya bili ya mradi na bili ya jumla ya kampuni.
Inapatikana fomu kiwango kati ya upeo unaohusika (hatua ya 1) kati ya siku za utendaji wa mkataba ikiwa ni pamoja na siku za kuchelewa.
Kufikia hatua hii ni rahisi. Tumia tu kiasi cha jumla kilichopatikana kutoka hatua ya 2 kwa siku za kuchelewa. Jumla hiyo itakuwa kiasi cha madai ya jumla ambayo utaomba.
- Pata Mkataba Unaowezesha Uwezo - Ili kupata mkataba unaozidi kuongezeka, kuanza kwa kuzidisha gharama ya jumla ya upeo kutambua wakati wa mkataba wa jumla kwa uwiano wa bili kutoka mkataba uliochelewa kwa muswada wa jumla wa kampuni wakati wa mkataba.
- Kiwango cha Udhibiti wa Mkataba wa kila siku - Ili kuhesabu uwiano wa mkataba wa kila siku, ugawanye mkataba ulioingilia kwa muda wa utendaji wa mkataba (kwa siku)
- Nyumbani Ofisi ya Kujiunga - Ili kupata kiasi cha mwisho, uongeze kiwango cha kila siku kwa kiasi cha siku za kuchelewa zinazosababishwa na mmiliki wa mradi.
Jinsi Mmiliki wa Mradi anaweza Kushinda Matumizi ya Mfumo wa Eichleay
Kuna matukio fulani ambayo mmiliki wa mradi anaweza kupinga mkandarasi wakati fomu hiyo inatumiwa. Hapa ni baadhi ya hoja za kawaida mkandarasi anahitaji kuwa tayari kuwa changamoto:
- Fomu hiyo inachukuliwa kuwa makadirio na usahihi wake unaweza kuhojiwa .
- Makandarasi wanaweza kubadilisha gharama za uendeshaji wao kwa miradi mingine wakati huo huo na mkataba unafanyika.
- Mkandarasi lazima kuthibitisha kwamba ucheleweshaji ulipungua kasi ya gharama za moja kwa moja .
- Mkandarasi lazima aonyeshe kwamba haikuweza kufanya kazi nyingine
- Lazima utoe ushahidi zaidi kwamba gharama halisi za ofisi ni za kweli, kwa kutumia taarifa za ukaguzi wa fedha , habari ambazo wengi wa makandarasi hawawezi kumudu.
- Vipengee vingine vilivyojumuishwa kwenye ofisi ya nyumbani , kama burudani na matangazo, vinaweza kuhojiwa.
- Wakati mwingine mkandarasi lazima kuthibitisha kuwa uwezo wa kuunganisha umepunguzwa.
- Rasilimali kama vile vifaa na kazi zilipatikana tu na bado ziko kwenye 'limbo' kwa sababu tu mradi umesitishwa.
- Baadhi ya mikataba inaweza kuweka ada ya kudumu kwa faida ya mkataba.
- Mahakama fulani haziwezi kutambua fomu ya Eichleay kwa kuhesabu overhead kupanuliwa.
- Wakati mradi umefungwa kwa kiasi kikubwa, ni vigumu kuhalalisha madai kutoka ofisi kufanyiwa juu. Sababu ya hii ni kwamba inaweza kuzingatiwa kwamba gharama tayari zimalipwa kwa mkandarasi.
Gharama za Kuingilia Ofisi za Ofisi ya Kawaida
Baadhi ya gharama ambazo zinaweza kuingizwa wakati wa mchakato huu wa madai zinawekwa kama gharama za moja kwa moja au za moja kwa moja. Ni muhimu kuelewa na jinsi ya kutambua gharama hizi ili kuziingiza kwa usahihi katika madai. Hapa kuna orodha ya gharama nyingi za ofisi zinazofanyika:
- Mishahara na faida ya pande za usimamizi, makarani na wafanyakazi wa usalama. Hakikisha kuwa pamoja na wahasibu, watendaji, na katika baadhi ya watumishi wa nje waliopotea.
- Vifaa vyote vya kukodisha kama vile nakala, simu, fax na vifaa vingine.
- Internet, mifumo ya kengele, na gharama yoyote ya kila mwezi au ya kawaida.
- Bima na vifungo.
- Masoko, matangazo na gharama za kusafiri.
- Ada za kisheria na wafanyakazi wa rasilimali.
- Miundo ya muda na ya kudumu ya ofisi.
- Usimamizi wa mradi na / au gharama za timu ya uhandisi
- Kukodisha na ada za upatikanaji wa ardhi / mikataba
- Kukodisha maalum kazi: vifaa, kazi, trailers, usalama, huduma na magari.