Aina ya Maswali ya Mahojiano kwa Wasimamizi wa Mali

Kupata Majibu Yao Kabla ya Kuajiri

Sehemu ya kupata meneja mkubwa wa mali inahusisha kuuliza maswali sahihi. Sehemu nne muhimu za kuzingatia ni uzoefu wao kama meneja wa mali, elimu yao katika usimamizi wa mali , ujuzi wao wa masuala ya kisheria ya mwenye nyumba na matokeo yao kama meneja wa mali. Mtazamo wa meneja anayeweza kuuliza maswali haya atakusaidia kuamua uwezo wao na udhaifu na hatimaye kukusaidia kuamua ikiwa ni sawa na wewe na mali yako ya kukodisha.

Maswali ya Mahojiano kuhusu Uzoefu wa Meneja wa Mali:

Jambo la kwanza utakaotaka kujua ni kama meneja atakayewahi amewahi kusimamia mali ya kukodisha kabla. Eneo hili la kuhoji ni maana ya kukupa ufahamu wa historia ya meneja wa mali. Kutoka kwa majibu yao, utaamua ikiwa uzoefu wao ni suala sahihi kwa mahitaji yako kama mwekezaji. Baadhi ya mifano ya maswali ya kuuliza ni:

• Umekuwa muda gani katika usimamizi wa mali?
• Je, hii ni kazi yako ya wakati wote?
• Unajifanyia kazi mwenyewe au kwa kampuni ya usimamizi / kampuni ya usimamizi?
• Ni aina gani za mali ulizozifanya?
• Je! Umekuwa na ujuzi wa kushughulikia * kuingiza aina ya mali uliyo nayo? - Ikiwa unamiliki jengo la kitengo cha 10 na msimamizi ana uzoefu tu na familia moja, huenda pia hawana ujuzi kwa mahitaji yako maalum.
• Je, ungependa kusimamia mali ngapi? - Hutaki mali yako kupotea katika kusonga.

• Je! Una wakati na rasilimali za kuongezea mali yangu (ies) mafanikio kwenye mzigo wako wa kazi?
• Umewahi kukimbia kama meneja wa mali?

Maswali ya Mahojiano Kuhusu Elimu:

Eneo linalofuata la kuhoji linahusisha elimu ya meneja anayetarajiwa. Maswali kuhusu digrii za chuo na elimu ya juu ni muhimu, lakini lengo lako hapa ni kujifunza kuhusu elimu yao kama meneja wa mali.

Unataka kujua kama wamepata ujuzi na mafunzo muhimu ili kupata vyeti sahihi. Mifano ya maswali ya kuuliza ni:

• Je! Ni kiwango cha juu cha elimu uliyofanikiwa?
• Je! Una leseni yako ya uuzaji wa mali isiyohamishika au mali? - Mataifa mengi yanahitaji mameneja wa mali kuwa na leseni ili waweze kuonyesha vyumba.
• Je, una aina yoyote ya vyeti? - Mashirika ya Biashara kama vile IREM, NAA, NARPM na CAI hutoa kozi za elimu na mafunzo na kutoa vyeti baada ya kukamilika.
• Je, umechukua hatua yoyote ya kuendelea na elimu yako ya usimamizi wa mali?

Maswala ya Mahojiano Kuhusu Maarifa ya Sheria ya Wenyeji wa Mmiliki:

Meneja wa mali na ujuzi wa kina wa sheria ya mwenye nyumba-nyumba hawezi kujadiliwa. Kwa kuwa wanawawakilisha, machafuko yoyote kwenye sehemu yao inaweza kusababisha mashtaka dhidi yako na mali yako. Mifano ya maswali ya kuuliza meneja wanaotazamiwa ni pamoja na:

• Je! Unaelewa sheria za jiji, hali na shirikisho kwa usimamizi wa mali na kushughulika na wapangaji?
• Je, unaelewa majukumu ya mwenye nyumba chini ya sheria ya mmiliki wa nyumba?
• Je! Unajua sheria za nyumba za haki ?
• Unajua hatua za kumfukuza mpangaji vizuri?

• Nini usalama wa codes kwa aina yangu ya mali (ies)? - Ni wangapi watazamaji wa moshi unahitajika? Je! Wanapaswa kuwa wired ngumu? Unahitaji walinzi wa dirisha kwenye madirisha ya ghorofa ya pili?
• Unajua sheria za kukusanya na kuhifadhi amana za usalama ?
• Je! Unajua nini cha kuingiza katika sera ya pet na orodha ya mifugo ya mbwa hatari ?
• Je! Unajua sababu unaweza kukomesha kukodisha?

Mahojiano kuhusu Masuala ya Kujaza / Kuweka Wafanyabiashara:

Maswali haya yatakupa wazo ikiwa meneja atarajiwa ni mzuri katika kazi yao. Ikiwa meneja wa mali ana kiwango cha juu cha kuajiri mpangaji au wakati mgumu kujaza nafasi, labda sio mtu mzuri wa kazi. Mifano ya maswali ya kuuliza ni pamoja na:

• Je, inachukua muda gani kujaza nafasi? - Ikiwa inachukua muda mrefu zaidi ya mwezi, unawalipa nini?

• Je! Unapatikana kuonyesha vyumba siku saba kwa wiki? - Wakati gani?
• Unapenda kutangaza wapi wapangaji ?
• Je, wastani wa upangaji wa kawaida ni wapi? - Ikiwa wanapata wapangaji kusaini kukodisha kwa muda mrefu na kwa kweli kukaa kwa muda wa kukodisha, hii itapunguza gharama za kujaza nafasi - ikiwa ni pamoja na gharama za matangazo , gharama za mauzo ya ghorofa, na kupoteza kodi.
• Je, ni wapangaji wengi ambao umechochea zaidi ya mwaka uliopita? - Hii inaweza kukusaidia kujua kama wao wanapima uchunguzi vizuri.
• Nini mchakato wako wa kupima wapangaji ?
• Je, unaweza kuweka kodi nzuri kwa ajili ya mali? - Je, wanatazama mali ngapi? Ni mara ngapi wanabadilisha kodi?
• Je! Unakusanyaje kodi kila mwezi? - Je! Huwapa wapangaji kutumia amana moja kwa moja? Je, wao hukubali tu amri za fedha au hundi kuthibitishwa? Je! Kuna siku iliyowekwa kila mwezi? Je! Kuna kipindi cha neema ? Je! Wao hutekeleza ada za marehemu?

Ifuatayo: Maswali ya Kuuliza Meneja wa Mali isiyohamishika - Sehemu ya II

Rudi kwa: Mwongozo Kamili kwa Wasimamizi wa Mali