Sababu za mabadiliko ya mpangilio zinaweza kutofautiana kutoka kwa mradi hadi mradi. Wakati mwingine kutokana na mabadiliko ya wigo au hali zisizotarajiwa, hali hizi zinaweza kukuwezesha kuomba wakati na fedha za ziada ili kukamilisha majukumu mapya ya mkataba.
Badilisha maagizo, wakati mwingine ni maumivu ya kichwa wakati utata na muda wa kuongezea ombi kuna vikwazo vya ratiba. Usimamizi wa utaratibu wa mabadiliko ufanyie sehemu ya kila mkataba na usimamizi mzuri wa mradi unapaswa kuendeshwa na kuelewa nyaraka zote za mkataba .
Mabadiliko mengi haya yanaweza kusababisha vita vya kisheria, migogoro, na usuluhishi.
Michoro Hitilafu na / au Kutolewa
Hali ya kawaida kwa amri za mabadiliko inaweza kuwa makosa na omissions katika wigo wa mradi. Maelezo yasiyofaa, upotofu usiofaa au kuepuka tu kuandaa seti kamili ya michoro ya kina inaweza kusababisha maombi makubwa ya mabadiliko.
Wakati mwingine maelezo yasiyo sahihi na yasiyoelezea mazingira halisi ambayo ujenzi utafanyika pia yanaweza kusababisha madai ya kubadilisha. Hakikisha kuchunguza nyaraka zote za mkataba na kuthibitisha kwamba habari iliyotolewa na mmiliki ni sahihi na inaelezea kwa viwango vya hivi karibuni na vielelezo.
Badilisha Mabadiliko
Sababu kadhaa za nje zinaweza kutuongoza kuanza mradi wa ujenzi bila upeo kamili wa mradi na kuanza ujenzi bila michoro ya mwisho. Aina hii ya hitilafu pia ni ya kawaida katika miradi ya kujenga-kubuni, ambapo mchakato unaoendelea wa kubuni unaweza kushawishi kufanya kazi kuacha au kuzalisha athari za kiuchumi kwenye mradi huo.
Mabadiliko ya kubuni yanaweza kusababisha kuacha amri za kazi, na mabadiliko makubwa ambayo yanaweza kusababisha masuala ya kazi kutokana na kuchelewesha katika utekelezaji wa mradi. Hakikisha uhakiki baadhi ya formula ambazo zinaweza kuwa muhimu wakati wa kuhesabu gharama za ufanisi .
Specifikation zisizo sahihi zinaweza kuongoza kwa Amri za Mabadiliko
Wakati mwingine kuchora kunaomba bidhaa moja lakini specs wito kwa mwingine.
Hali hii ni ya kawaida katika miradi ya ujenzi ambapo michoro ni kwa washauri tofauti, kila mmoja wao anafanya peke yake, bila mwelekeo wowote kutoka kwa kiongozi wa timu.
Hii inaruhusu mkandarasi na kazi ngumu ya kuchukua na kunukuu kwenye makala moja, lakini wakati wa ufungaji utakapofanywa, mmiliki, anahitaji kitu kingine cha kuwekwa, badala ya kile ambacho umechapisha.
Masharti zisizotarajiwa
Ni mara ngapi unapaswa kukamilisha boring ya udongo? Matatizo ya udongo, hasa, ni matatizo ya kawaida zaidi na hali zisizotarajiwa. Masomo ya udongo yanaweza kukuwezesha kutarajia hali fulani kulingana na upimaji maalum lakini kama hali ya udongo inatofautiana, inaweza kutoa changamoto zaidi na aina za udongo kwenye tovuti yako.
Dhana yako juu ya hali ya udongo au suala jingine lolote kuhusiana na ujenzi wa mradi inaweza kuwa tofauti na hali halisi ambayo unapata kwenye tovuti. Pia, kama michoro zinaonyesha kiasi fulani au kiasi cha kazi, wakati, kwa kweli, kiasi cha vifaa ni karibu mara mbili, basi amri ya mabadiliko inapaswa kutolewa.
Substitutions inaweza Kuwa Tatizo
Hii ni kawaida wazo la mkandarasi kubadilisha vifaa wakati hawezi kupata vifaa maalum au kuna upungufu wa vifaa.
Hii ni aina tofauti kwa sababu inaweza kusababisha suala jingine: mkopo utaulizwa ikiwa gharama za vifaa ni ndogo, au wakati mwingine mkandarasi atakuwa na tofauti kati ya vifaa na / au bidhaa.
Wakati mwingine, mmiliki pia anaomba upyaji wakati wa mchakato wa ujenzi, katika kesi hii, lazima uwasilishe ombi la ombi la kubadilisha ombi la ziada na wakati unaohusishwa na marekebisho mapendekezo.