Nyaraka muhimu za Mkataba kwa kila Mradi wa Ujenzi

by Juan Rodriguez

Mipango, ratiba, na gharama za ujenzi ni muhimu

Kujenga mkataba imara inaonyesha moja ya hatua za kwanza kuelekea mafanikio ya mradi wako bila kujali unachojenga. Orodha hii inaelezea hati ambazo ni sehemu ya mkataba wa ujenzi. Kuna pia maonyesho mengine au aina ambazo unaweza kutumia pamoja na nyaraka hizi.

01 - Mikataba ya Mkataba na Mikataba

Mkataba huu unatumiwa na afisa wa mkataba au mmiliki na mkandarasi . Ni sehemu muhimu ya nyaraka za mkataba. Ni hati kuu ambayo nyaraka nyingine zinazounganisha au kutaja.

02 - Taarifa ya Kazi (SOW)

Njia rahisi ya kuhesabu muda mrefu kutumia programu. Picha J Rodriguez

Kuwa na wigo imara wa kazi inayohusika ni muhimu wakati wa mchakato wa zabuni na baadaye wakati wa mlolongo wa ujenzi. Upeo unaoelezwa vizuri unaweza kutumika kuamua kiasi cha kazi zinazohitajika ili kukamilisha mradi.

03 - Masharti Mkuu

Hali ya kawaida ni muhimu kwa mradi. Picha PortlandGeneralElectric Flickr

Hati hii ya mkataba inafafanua majukumu kuhusu utekelezaji wa mradi huo pamoja na haki za kila chama. Uzidi wa gharama, nini cha kudai, na haki zako lazima ziingizwe katika sehemu hii ya mkataba.

04 - Masharti Maalum

Masharti maalum itaagiza mahitaji maalum. Picha US ARMY

Hii ni kawaida ugani wa mkataba na nyongeza kwa hali ya jumla. Inapaswa kutaja hali na vifungu vingine vinavyohusiana na kila mradi au kazi. Jihadharini maalum na maelekezo maalum na mahitaji ya jinsi ya kufanya kazi.

05 - Bili ya Wingi

Hati hii inaundwa na orodha ya biashara na vifaa mbalimbali ambavyo vitakuwa sehemu ya ujenzi. Wakati mwingine hati hii haihitajiki kwa afisa wa mkataba.

Michoro - 06

Miundo kama iliyojengwa. Picha Aldona Moto

Mikataba yote inapaswa kujumuisha seti ya michoro ambayo hufanya sehemu ya kazi inayofanyika. Michoro hizi ni za hivi karibuni na zinazopatikana hivi karibuni na zinapaswa kupokea mkandarasi kabla ya tarehe ya kuanza. Lazima ni pamoja na michoro zote kutoka kwa washauri, na wataanzisha mradi mzima ambao unatambuliwa.

07 - CSI MasterFormat Outline

Hii ni mahitaji ya kiufundi ya kukamilisha, kutekeleza, na / au kufanya kila kazi ndogo au kutoa kila nyenzo kuingizwa katika mradi wa ujenzi. Itaongeza akili kwa michoro za ujenzi, kutaja viwango vya kawaida, kuelezea uvunjaji uliokubaliwa, vifaa vya kina ambavyo vimekubaliwa, na kutaja kupima kwa vifaa vyote. Maelezo maalum hufanywa kwa kutafakari viwango vya ujenzi na kanuni.

08 - Kujenga Ratiba ya Ujenzi

Ratiba ya ratiba. Haki ya jwalker64

Ratiba ya ujenzi ni sehemu muhimu ya waraka. Ofisi ya kuambukizwa itatambua jinsi mradi huo utakamilika kwa wakati wa kuchunguza sehemu hii. Mikataba ya ujenzi wakati mwingine inahitaji ratiba ya updated katika maendeleo ya ujenzi, na wanaweza kuunda sehemu ya kila mwezi au iliyokubaliwa muda wa maombi ya malipo .

09 - Gharama katika Sekta ya Ujenzi

Vifaa vya ujenzi. Picha J Rodriguez

Hii ni kuvunjika kwa vitu vyote vinavyoingizwa katika mradi wa ujenzi . Kwa kawaida ni msingi wa maombi ya malipo . Inaweza kuwa ya kina kwa kila kipengee au kwa fomu ya jumla ya kipu ambacho haielezei vitu vya kibinafsi.

Orodha ya Aina ya Aina ya Bima ya Ujenzi

Hii ni sehemu muhimu ya mkataba kwa sababu hutoa dhamana kwa mmiliki kuwa mkandarasi ana njia na uhifadhi wa kiuchumi kufanya chini ya masharti ya mkataba wa ujenzi. Itajumuisha aina maalum za vifuniko, upatanisho unaohitajika, na ulinzi wote wa bima unaopatikana kwa mmiliki, mkandarasi na vyama vya tatu.

Unahitaji Zaidi?

Unaweza pia kuweka maelezo kuhusu wakati wa kutoa amri za kazi za kuacha, habari kuhusu viungo, mahitaji ya wafanyakazi, maelekezo ya usalama, na matukio ya kuaminika na jinsi yanaweza kutambuliwa. Kila mkandarasi au wajenzi anapaswa kuchunguza uwezekano wa nyaraka za ziada kulingana na sekta zao na vipimo vya biashara. Lengo la nyaraka hizi ni kuanzisha njia ya kutatua madai na masuala na kutoa mwili wa kisheria utakaotumiwa kuwasilisha madai na kutatua migogoro inayowezekana ikiwa kuna hatua yoyote ya kisheria.