Maisha ya Siku ya Siku ya Broker Ni Kama
Ingawa kuna shughuli za kawaida wakati wa kulinganisha mali isiyohamishika ya makazi na ya biashara, tofauti ni muhimu, na kufanya mazao ya kibiashara yanayodai kwa kawaida ni mengi zaidi kuliko ya masoko ya makazi.
Hebu fikiria uuzaji wa nyumba kwa wanandoa, mke katika upendo na jikoni, na mume akisisimua juu ya warsha yake mpya ya karakana. Kweli, sehemu kubwa zaidi ya kazi imekamilika unapowasaidia kupata nyumba.
Wao hupenda kwa upendo wao wenyewe. Sivyo kwa mnunuzi wa kibiashara au kukodisha mteja.
Kuna mpango mkubwa zaidi wa uchambuzi wa kifedha , uchunguzi wa idadi ya watu wa soko, na utafiti wa mazingira unaohusika na uamuzi wa kawaida au ununuzi wa biashara. Mteja wa biashara huwa na wasiwasi zaidi na takwimu za eneo na data kuhusu eneo la mali na idadi ya watu ya wakazi na biashara za mitaa.
Shughuli za siku za wastani kwa broker ya mali isiyohamishika inaweza kuwa tofauti kabisa na za wakala wa makazi. Hapa ni chache cha shughuli ambazo unaweza kupata kwenye orodha yako ya kazi kwa siku:
- Wito wa baridi kwenye mameneja wa biashara na wamiliki
- Utafiti wa malipo ya kukodisha kwa complexes ofisi katika eneo hilo
- Kuhesabu ya uvunjaji-hata uwiano wa mali ya kibiashara
- Ufafanuzi wa kukodisha kwa sasa kwa mnunuzi wa familia mbalimbali
- Ripoti ya ukuaji wa idadi ya watu kwa wagonjwa wanaowezekana kwa tata ya kukodisha matibabu
- Ripoti ya kiwango cha cap kwa mnunuzi anayetarajiwa wa kituo cha ununuzi mdogo
- Utafiti wa takwimu mpya za soko la ndani kutoka kwa Chama cha Biashara
- Kutembelea mali za biashara za moto ili kuona ni nini kinachowatenganisha na wengine.
Kama unaweza kuona, orodha hii ina shughuli ambazo hazijawahi kwa wakala wa mali isiyohamishika ya makazi .
Kuna kiwango cha juu cha shughuli za uchambuzi kwa mtaalamu wa biashara ya mali isiyohamishika . Tuzo zinaweza kustahili jitihada zinazohitajika, lakini unapaswa kulinganisha kabisa tamaa na uwezo wako kwa mahitaji ya madeni ya biashara ya mali isiyohamishika.
Tume Kubwa, Lakini Ni Zachache Zake
Mali isiyohamishika ya biashara yanaweza kutoa ukaguzi wa tume ya mafuta. Hakika, kuna nyumba ndogo ndogo na majengo ambayo yana zaidi katika bei ya nyumba ya anasa. Hata hivyo, unapoanza kufanya kazi na vituo vya ununuzi, maduka makubwa, mali za viwanda, vituo vya ofisi na mali nyingine za rejareja, bei zinaongezeka haraka kwa mamilioni ya dola.
Sitakukutubu kwa mfano wa tume 3% kwa mali ya $ 10,000,000, kama moja ya mambo ya kwanza wote wanaotumia kujifunza ni kuhesabu kuchukua kutoka kwa mpango. Biashara ni kwamba inaweza kuchukua miezi mingi kwa mwaka au zaidi kuchukua mpango wa biashara ya mali kutoka kwa riba ya awali hadi meza ya kufunga. Pia ni kwa bidii ya kutosha, hivyo huwezi kuunda kwa wakati huo kwa kufanya mikataba zaidi kwa wakati mmoja. Wewe ni mdogo, angalau ikiwa unafanya kazi nzuri, kwa mikataba ngapi ambayo unaweza kufanya kazi kwa wakati mmoja.
Usiwe Guppy katika Tank ya Shark
Unaweza kuwa nyota inayoangaza katika soko la makazi, kufanya mikataba mingi na kufungia kwa kufunga kwa kasi ya haraka.
Hata hivyo, unahitaji kuelewa kuwa sehemu kubwa ya uwanja wako wa dhamana ya database haitatoa tena biashara ikiwa unabadilisha biashara. Unaanza kwa njia na kujenga mawasiliano na matarajio ambayo yanazalisha mikataba ya kibiashara.
Ni mshtuko kwa baadhi ya mawakala ambao hufanya "Uturuki wa baridi" kubadili, kuua mkondo mmoja wa mapato na kugeuka kwa mwingine na mzunguko wa kufunga mrefu. Baadhi hurudi kwa sababu ya shinikizo la mkondo wa mapato. Njia bora inaweza kuwa na mabadiliko ya hatua kwa hatua na hata kupata mshauri kusaidia kupata miguu yako chini katika biashara.
Mazoezi ya biashara ya mali isiyohamishika yanahusisha nyanja mpya ya ushawishi na mchakato wa tathmini tofauti wa mali kwa wanunuzi.