Mapato
Mshahara wa wakala unategemea tume. Baadhi ya makampuni makubwa yanaweza kutoa mshahara mdogo wa ziada, na wengine wanaweza kukuwezesha kutekeleza tume za baadaye, lakini tume ndiyo chanzo cha msingi cha mapato. Kama wakala wa makazi, wakala wa kibiashara kawaida huwa na ada ya asilimia 3 kwenye shughuli zote za mauzo na kukodisha. Kampuni ya udalali itakuwa na uwezekano wa kupata 35% hadi 40% ya ada hiyo, ambayo hupatiwa siku 30 hadi 60 baada ya mkataba kukamilika.
Mikataba ya kibiashara inaweza kuwa ngumu sana na ya muda. Inaweza kuchukua miezi sita hadi mwaka kwa vyama vya kukaa juu ya bei ya mauzo, fedha salama, saini hati, kusindikiza karibu na kuchukua umiliki. Shughuli za kukodisha kawaida huchukua muda mdogo, lakini unatakiwa kumngoja mwenyeji kuchukua madeni kabla ya kupokea tume kamili.
Unahitaji kuwa vizuri kupata malipo kwa mara kwa mara na lazima uingie katika mpango wowote unajua kwamba huwezi kuona matunda ya kazi yako kwa muda mrefu kama mpango huo unafunga kabisa.
Mfuko wa ziada na miezi sita kwa gharama ya mwaka ni muhimu kwa wataalamu wa mali isiyohamishika ya kibiashara . Mfuko huu ni muhimu hasa mwanzoni mwa kazi yako na wakati wa chini katika soko wakati shughuli za matone.
Vipengele vya kibinafsi
Mafanikio wakala ni wauzaji wa mafanikio. Wale bora wanajua wachezaji wote wenye nguvu katika masoko yao, ambayo yanajumuisha ushindani na wateja.
Wao hutafuta mwelekeo na hawana aibu juu ya kujiingiza kwenye tukio la mitandao au wakati wa simu. Wengi mawakala ni kijamii, ujasiri, kuaminika, mgonjwa na kuendelea. Wao wanapaswa kufanya kazi kwa bidii ili kupata kila orodha na mteja na wanapaswa kuhamia haraka wakati fursa zinazotokea, wasiweze wateja wao nyuma.
Wajenzi hutumia muda wao mwingi wakijaribu kuwashawishi wageni wa jumla kuingia kwenye soko pamoja nao kama wawakilishi wao. Uhusiano na wateja wa sasa na wa zamani lazima pia uhifadhiwe, kama wateja waaminifu hawatahifadhi tu mawakala wao kwa shughuli za baadaye lakini watawapeleka wengine.
Kufanya na kudumisha uhusiano huu wote kuchukua muda. Siku nyingi, usiku wa mwisho na uteuzi wa mwishoni mwa wiki unatarajiwa. Wateja wengi pia wana ratiba nyingi sana, ambazo zinaweza kusababisha mikutano isiyokosa na upyaji wa mara kwa mara. Maisha yako ya kitaaluma na ya kibinafsi inapaswa kubaki kubadilika ili kumtumikia mteja.
Elimu
Kila hali inahitaji leseni ya kuuza mali isiyohamishika ya kibiashara . Inapatikana kwa kupitisha mtihani ulioandikwa ambao unasimamiwa baada ya kozi husika inakamilishwa. Majimbo mengi hufanya mawakala wanaotarajiwa kwa muda wa masaa 30 hadi masaa 90 ya kozi, ingawa shahada ya Bachelor katika mali isiyohamishika inaweza kupunguza mahitaji haya.
Mafunzo mengi yanaweza kukamilika mtandaoni au kupitia madarasa kwenye chuo au chuo kikuu. Kozi zinazoendelea za elimu zinahitajika ili upya leseni yako kila baada ya miaka miwili hadi minne, kulingana na mahitaji ya hali yako.
Unapaswa kusoma machapisho muhimu ya biashara na tovuti za habari, na uendelee kutenda katika jumuiya zako. Wateja ni wa kawaida wa elimu, wenye habari, watu wenye mafanikio na makampuni ambao wanatarajia mawakala wao wawe na silaha za hivi karibuni na uchambuzi wa soko ili kuwasaidia kufanya maamuzi bora ya biashara. Uelewa kamili wa uchumi, fedha na sheria ya kodi zitakwenda kwa muda mrefu.
Mazingira ya kazi
Wengi wa mawakala wa biashara hufanya kazi katika makampuni makubwa katika maeneo ya mji mkuu na mijini, au katika makampuni madogo hadi katikati ya miji katika maeneo ya miji. Baadhi ya makampuni makubwa ya udalali, kama vile CB Richard Ellis, Cushman & Wakefield na Grubb & Ellis, wanaweza kuwa na mawakala 20 au zaidi katika ofisi moja ambazo zina lengo la aina moja za mikataba.
Wale wapya kwenye uwanja wanapaswa kutembea mstari mzuri kati ya kushirikiana na wengine na kulinda njia zinazoongoza, kwa hivyo haziibii kutoka chini yao.
Ofisi hiyo, kama taaluma, inaweza kuwa na kasi, yenye nguvu na yenye kusisitiza. Wakala wengine hupewa kidogo zaidi ya dawati na upepo wa ardhi ili kufanya biashara zao zifanie. Cubicles, kelele na ukosefu wa siri wa kawaida ni kawaida katika ofisi kubwa na ndogo. Lazima uwe na nguvu kwa mvuto na nje ya vikwazo.
Wakala pia hutumia kiasi kikubwa cha muda nje ya ofisi. Inaongoza na wateja wanahitaji muda mwingi wa uso na kufuatilia. Orodha lazima zieleweke ndani na nje. Wakala wa bidii pia watajaribu ushindani, akiangalia nini makampuni mengine na wawekezaji wanavutiwa kulingana na mienendo yao ya soko. Gari safi, muonekano unaoonekana, na ujuzi wa mipangilio ya jengo na jirani inahimizwa sana. Sio kazi ya kuendesha matarajio karibu na kuangalia mali. Wengi watakuja kwako na mahitaji na kazi maalum ya kupata vitu vinavyokutana nao.