Kufungwa kwa Majengo ya Hifadhi ikiwa ni Utafiti au ILC

Baadhi ya mali zinahitaji uchunguzi, wengine wanahitaji ILCs

Wateja wako mnunuzi wanaweza, wakati mwingine, kutumia neno "uchunguzi" wa nyaraka wanazopokea wakati wa kufungwa kwa manunuzi ya mali isiyohamishika. Katika hali nyingi, hasa kwa mali ziko katika miji na miji, tafiti kamili zinazobeba dhima ya wastaaji na dhamana za usahihi hazihitajiki.

Uhakikishaji wa Msaada wa Mipaka

Wakati wa mchakato wa kuchapishwa, kampuni ya mikopo na kampuni ya bima inayohusika katika shughuli za mali isiyohamishika itahitaji uhakika wa kwamba mali inayotunuliwa ni kweli kabisa kwenye uwanja ulioitwa mkataba wa mauzo.

Makampuni ya mikopo ya nyumba pia wanataka kujua kwamba hakuna uingizaji muhimu wa masuala mengine ya karibu ya mali.

Vyeti vya Mahali ya Uboreshaji

Taarifa inayohitajika kutoa uhakika inaweza kuundwa katika hati ya kuboresha eneo, au ILC, kwa gharama ndogo kuliko utafiti na kwa muda mfupi. ILCs ni kuthibitishwa na wachunguzi wa leseni, lakini sio uchunguzi. Kusudi lao ni kutoa eneo la miundo na maboresho kuhusiana na mipaka ya mali kama ilivyoelezwa kwenye tendo. Ni muhimu kutambua kwamba vipimo na mipaka katika ILC ni makadirio na si namba halisi; lugha katika ILCs inasema wazi kwamba idadi ni makadirio. Wakati wafadhili wana maswali juu ya uhalali wa makadirio yaliyojumuishwa katika ILC au kuwa na wasiwasi kwamba kuunganisha kunaweza kuwepo, wanamuru tafiti kamili.

Kwa kifupi, ILCs kushughulikia zifuatazo:

• Ufungashaji: Hati hiyo inathibitisha eneo la majengo na miundo na maelezo yoyote ya mistari ya mipaka ya msalaba au easements.

• Maelezo ya kisheria: ILCs zinahakikisha kwamba maelezo ya kisheria ya mali ni sahihi. Hii ni muhimu kwa usahihi wa kichwa. Hati hiyo pia inathibitisha kuwa anwani ya mali ni sahihi.
• Uchunguzi wa hivi karibuni: Hati hiyo inathibitisha kuwa utafiti huu ni wa sasa na sahihi. Wafadhili wanaweza kuomba nakala ya utafiti ili kufunga nyumba mpya ya ujenzi.

• Pasaka: Hati hiyo inathibitisha kwamba easements zote zina kumbukumbu na sahihi.
• Maji ni suala la moto-kifungo kwa waandishi wa mikopo. Ikiwa uzio upo na sio kwenye mstari wa mali, utafiti unaweza kuhitajika.

Utafiti dhidi ya ILC

ILC nyingi husema kuwa hazitumiwi na mmiliki wa mali kwa namna yoyote na kwamba ni tu kwa matumizi ya bima ya kampuni na kampuni ya mikopo. Kwa hiyo, hakikisha kwamba wakati wateja wako watumia neno "utafiti," unaelezea hasa wanayopata. Wanahitaji kujua kwamba ILC haitumiwi kwa madhumuni ambayo yanahitaji utafiti.

Kwa mfano, baadhi ya wateja wanaweza kujiuliza ikiwa wana ILC huwapa taarifa za kutosha za kujenga miundo, kama vile ua, kwenye mali zao. Wateja wa mnunuzi wanapaswa kuwa taarifa kwamba ILC sio sahihi kwa madhumuni hayo na kwamba inapaswa kuagiza utafiti kamili kabla ya kufanya miradi yoyote ya kuboresha mali. Uchunguzi tu uliofanywa na wachunguzi wa leseni unaweza kuanzisha mistari ya mali. Wateja wanaotumia ardhi bila miundo yoyote iliyopo wanapaswa kushauriwa ili kupima tafiti kamili kabla ya kufanya miradi yoyote ya ujenzi.

Kuagiza ILC

Mtu yeyote anaweza kuagiza ILC ikiwa ni pamoja na homebuyers, wauzaji, na makampuni ya mikopo.

Wateja wanapaswa kufahamu kuwa gharama za ILC zina gharama zaidi ya $ 350, kama ilivyochapishwa.