Pros na Cons
Wakati wowote mtu anayekopesha pesa kuna faida na vikwazo vya asili. Hii ni kweli hasa katika sekta ya biashara ya mali isiyohamishika ambapo uwezekano wa mapato ya mali na thamani ya mikopo ya akopaye hawezi kuwaambia hadithi nzima ya kuwa mkopo wa dola milioni nyingi huwa wa maana.
Kama wakala wa mali isiyohamishika ya biashara, hata hivyo, ni kazi yako kuhakikisha wateja wako wanafahamu vizuri kuhusu chaguzi zao zote za kifedha.
Hizi ni pamoja na taasisi zote za mikopo za jadi kama mabenki, pamoja na ufumbuzi mbadala kama wafadhili binafsi.
Mara mteja wako akifahamu juu ya chaguzi zake, anaweza kuamua ni maneno gani yanayofaidika zaidi kulingana na hali yake ya sasa.
Benki
Faida
- Kawaida kutoa viwango vya chini vya mikopo kwenye soko
- Mwongozo wa kufuzu wa mkopo wa jadi hupunguza hatari ya akopaye ya default
- Mikopo inaweza kuwa muda mrefu, imeenea zaidi ya miaka 20 au zaidi
Msaidizi
- Malipo ya chini ya malipo, ukaguzi wa mapato na mahitaji ya alama ya mkopo
- Je, si mara nyingi huwapa mikopo bidhaa zisizozingana
- Utaratibu wa muda mrefu wa kupitishwa, kwa kuchukua pesa kwa muda mrefu siku 90
- ada kubwa ya malipo ya kabla ya malipo
Bila shaka, sisi wote tunajua mabenki makuu ambao hufanya mikopo yote ya kuishi na ya biashara:
- Benki ya Marekani
- Citibank
- Benki ya Wells Fargo
- Deutsche Bank
Fedha ya Kibinafsi
Faida
- Hakuna mahitaji ya mikopo ya kuweka. Vipande viwili vinaweza kufikia masharti yao wenyewe
- Fedha zinaweza kuokolewa haraka sana
- Mchakato wa kufuzu kwa mikopo ni mara nyingi ngumu na ya muda
- Chini ya fedha zilizotumika kwa ada na gharama za kufunga zinazohusiana na mkopo
Msaidizi
- Mikopo ya kawaida huja na viwango vya juu vya riba
- Kurudi kwa juu juu ya uwekezaji mara nyingi hutarajiwa
- Zaidi ya mikopo binafsi ni ya muda mfupi
- Lazima kuonyesha uwezo wa mapato ya mali
- Lazima uunda mkakati wa kutolewa wa kweli
- Mali isiyohamishika moja hutafuta fedha kwa vitendo kama dhamana ya mkopo
- Kulingana na uwiano wa mkopo-kwa-thamani, wakopaji wanaweza kuhitaji kuingiliana ili kupata fedha zao zote zilizoombwa
Pia huitwa "wafadhili pesa" wakopaji, unaweza kuwapata katika utafutaji wa wavuti, na baadhi ya matokeo ya juu hapa:
- Benki ya Kibinafsi
- Mikopo ya kibiashara
- Mikopo ya Biashara ya Fairview
Kuna fedha nyingi huko nje kwa ajili ya mikopo ya kibiashara, lakini kwa makini kulinganisha gharama zote, ikiwa ni pamoja na ada na riba.
Fedha ya Transaction
Niche ya mikopo ya pekee ambayo imeongezeka kwa kiasi kikubwa katika kurekebisha & flip boom ni ufadhili wa shughuli. Wakopeshaji hawa wataalamisha fedha za jumla ya mali isiyohamishika na kurekebisha & flip mikataba, na mabadiliko ya jumla wakati mwingine siku ile ile, na kurekebisha & flip kwa miezi michache tu. Wengine waligeuka kwenye Utafutaji wa Wavuti:
- Fedha bora ya utoaji wa fedha
- Flip-Flip
- Ufadhili wa Siku moja
Fedha ni huko nje. Wakopaji wote wa kibiashara anahitaji kufanya ni kuzingatia gharama zote katika mpango huo na kuzificha kwa faida nzuri ya kuhalalisha hatari zao. Ni nadra kwamba mtaalamu au mrekebishaji-na-flip mtaalamu hawezi kupata rasilimali ya fedha, lakini ufunguo ni kudhibiti gharama na si bei mpango wao nje ya soko.
Wakati wa kuuza tena kwa mwekezaji mwingine, kama vile mwekezaji wa mali ya kukodisha, vizuizi vinasimama, na gharama ya fedha za transaction inaweza kuwa sehemu kubwa ya gharama ya jumla. Sio tu kuhusu maslahi, kama wengi wa mikopo hii ni ya muda mfupi.
Baadhi ya ada zinaweza kukimbia katika maelfu ya dola. Habari njema ni kwamba unaweza kuhesabu ada hizo kabla ya kujitolea kwa mpango. Wengi wa wakopaji hawa watakuweka pia kwa barua za haraka za ushahidi wa fedha ili kuharakisha mikataba yako.
Wakopeshaji wa misaada kujaza niche na wawekezaji wa kurekebisha na flip. Mwekezaji mwenye ujuzi wa kurekebisha na kununua atapata bei nafuu na kutumia hali mbaya na rehab kama sehemu kubwa ya faida. Kunaweza kuwa na nafasi nyingi katika rehab, kwa hiyo kuna nafasi ya gharama za mkopo. Tu kuwa makini ikiwa hujafanya kazi na mmoja wa wakopaji hawa kuwa na uhakika kabisa wa muundo wao wa ada.