Hao daima si sawa. Hata hivyo, hakuna njia ya kujua, kama ni njia moja au nyingine. Kuna tafiti zinaonyesha wavu wa wastani wa mauzo ya FSBO chini ya nyumba zinazofanana na uwakilishi wa wakala wa mali isiyohamishika, lakini sio nyumba moja.
Unawapataje?
Ni sehemu rahisi zaidi ya wauzaji wa FSBO kwa orodha. Wao ni huko nje kutangaza nyumba zao za kuuza na ishara ya jala, matangazo ya matangazo, Matangazo ya CraigsList, na orodha kwenye maeneo ya mali isiyohamishika kama Zillow.com na wengine. Weka kuangalia kwenye matangazo, fanya utafutaji kwenye CraigsList, ukizunguka, na ujiandikishe kwenye orodha ya matoleo kutoka kwenye tovuti ili kukupeleka orodha mpya za FSBO katika eneo lako.
Je, ni Maalum Kuhusu FSBO? Ikiwa wanafikiri wanaweza kuhifadhi pesa kwa njia ya kujifanya, wamekuwa na uzoefu mbaya, au wanafikiri kwamba mtandao unawaweka kwenye ngazi ya kucheza na usafirishaji wa mali isiyohamishika, wauzaji wa FSBO wanaweza kuwa soko lenye faida.
Kwa kutazama mali zao, wakisubiri mpaka walipokuwa kwenye soko kwa muda, na kisha wakawaletea ufumbuzi kwa mali yao isiyo ya kuuza, unaweza kweli kugeuka asilimia kubwa ya FSBO katika orodha. Mara baada ya mali yao kuwa kwenye soko bila shughuli yenye maana, kwa kawaida huwa na uwezo wa njia ambayo hutoa kusaidia.
Je! Unawasiliana nao?
Kwanza, tahadharini ukiukaji usiipige kanuni. Inaweza kupata faini kubwa. Ikiwa unapoamua kuita FSBO, ama hakikisha kuwa hawako kwenye orodha ya Usikiita, au kuwa na tangazo mkononi mwako ambayo inasema kitu kuhusu "mawakala kuwakaribisha." Ikiwa wanatoa tume za wakala wa mnunuzi, watatarajia wito kwa maelezo zaidi au kuonyesha mali.
Ikiwa huna matangazo hayo, huenda ukawa salama kuwaita wakisema kuwa una mnunuzi anayetaka, lakini iwe bora kuzalisha moja kwa kuonyesha. Vinginevyo, tuma barua pepe au barua pepe ya barua pepe, au tuma barua pepe ikiwa anwani yao ya barua pepe iko katika nyenzo yoyote ya uuzaji.
Nani Thamani Yangu?
Kwanza, unahitaji kuamini kwamba unaleta thamani kwenye meza. Maeneo yako ya uuzaji na uwezo unapaswa kuwaleta maonyesho zaidi. Ujuzi wako wa soko unapaswa kuwasaidia kuchunguza kwa bei zao bei. Unachukua simu, lokie-loos na wengine husababishwa na migongo yao. Unaleta uwezo wa MLS na wanachama wote, ambao wengi wao hawakuona au kuonyeshwa mali kama FSBO.
Wengi Wengi Wafanyabiashara wa FSBO Uchovukezwa na Mchezo.
Kwa kutazama na kusubiri, unaweza kueleza wauzaji wa FSBO na mali ambazo zimekuwa kwenye soko zaidi kuliko wastani wa orodha.
Unaweza kujifunza mali zao kabla ya kuwasiliana awali, kufanya CMA, na uamua kama marekebisho ya bei yanapaswa kufanywa. Mara tu uko tayari kuwasiliana nao, unakuja silaha na ufumbuzi wa shida yao ya uuzaji.
Huwezi kushindana na mawakala karibu kama vile kwenye masoko mengine ya mali isiyohamishika. Asilimia yako ya uongofu kutoka kwa FSBO hadi kwenye orodha itakuwa ya juu sana unapopata uzoefu. Utakuwa na uwezo wa kutoa mifano na marejeo ya mali za awali za FSBO ulizochukua kufungwa. Inaweza kuwa ni niche nzuri ya masoko ya mali isiyohamishika kwa wale wanaotumia wakati na jitihada za kufikia njia yao kamili. ** Mwisho: Taarifa ya NAR ya 2011 ya Wanunuzi na Wafanyabiashara ilithibitisha kuwa mauzo ya FSBO yamekuwa imara kwa karibu 9%.