Unaweza kujaribu kuwa mtaalam katika awamu nyingi za mali isiyohamishika, au unaweza utaalam katika soko la niche na kuwa mamlaka katika soko hilo.
Kuna wengi mawakala wa mafanikio sana wa mali isiyohamishika na mawakala ambao wamepunguza niche yao ya masoko ya mali isiyohamishika kwa eneo maalum la kijiografia, aina ya mali au aina ya watumiaji. Kutambua nafasi ambazo ziko nje na kuchagua niche inayowavutia kwako inaweza kuwa mkakati wa faida.
01 - Kwa Vyanzo vya Mali (Mmiliki wa FSBO)
Usipungue uuzaji kwa mali ya mmiliki kama sio thamani ya muda wako. Wauzaji hawa, katika hali nyingi, wataona kuwa hawana uwezo wa kustawi nyumba yao kwa ufanisi na kuamua kuorodhesha na mtaalamu wa mali isiyohamishika.
Mfumo wa mpango wa masoko karibu na kusaidia wauzaji hawa kujifunza kile wanachohitaji kujua kwa kuuza mali zao na mara nyingi wataona utata wa kazi na kufanya uamuzi wa kuorodhesha. Ikiwa umekuwa mshauri wao, utaweza kupata biashara.
02 - Makazi ya Makazi na Makazi
Ikiwa una bahati ya kuishi katika eneo ambalo linavutia wageni na wale wanaotafuta mali za getaway, hii inaweza kuwa soko la niche lililofanikiwa sana kwako.
Pamoja na matarajio mengi yanayotoka nje ya eneo hilo, mkakati bora wa masoko ya mtandao unaweza kukuwezesha wewe kama mtaalam wa eneo na kupunguza kiasi kikubwa kwenye ushindani. Kutoa habari zinazofaa kwa wanunuzi wa eneo watakupata biashara, na wakati fulani watakuwa wauzaji wako pia.
Kwa miaka kadhaa nilifurahia kipato cha takwimu sita katika soko ndogo la likizo ya nyumbani na biashara yangu yote inayotoka kwenye tovuti yangu. Inawezekana ikiwa unapenda kufanya kazi na wanunuzi kutoka nje ya eneo hilo.
03 - Hispanics ni kikundi kinachokuja nyumbani.
Ofisi ya Sensa inaweka Hispanics kama kikundi kikubwa zaidi cha taifa, na zaidi ya milioni 42 nchini Marekani.
Kwa umri wa kati wa miaka 27, kikundi hiki kina uwezekano wa kuwa na chunk kubwa ya soko la kwanza la kununua nyumba. Angalia kumbi za masoko ambazo zitavutia kikundi hiki na kuamua mahitaji yao na kuzijaza. Kuna hata chama kitaifa cha mawakala.
04 - Zaidi na zaidi Singles ni kununua nyumba kila mwaka.
Wanawake hufanya juu ya 54% ya kundi hili kulingana na Ofisi ya Sensa. Wataalamu wa mali isiyohamishika ambao wanaweza kukubaliana na mahitaji tofauti ya wakuu hawa wa nyumba bila shaka watapata fursa nyingi.
05 - Watoto wachanga, au Wazee ni ushawishi mkubwa wa soko.
Mtazamo tofauti wa kipato, na wakati mwingine mahitaji ya makazi maalum, hufanya kikundi hiki kuwa soko la niche kubwa. Kuamua mahitaji yao na kuendeleza masoko na huduma ambazo zinafaa kwao.
Angalia katika SRES® Wajibu (Wakuu wa Real Estate Specialist) kujiweka mwenyewe kama mtaalamu maalum aliyehudumia mahitaji ya kikundi hiki cha umri.
06 - Majumba ya Ghorofa - Soko linalohitaji ujuzi maalum na pesa.
Niche ya nyumba ya kifahari inaonekana kuwakaribisha kabisa, na bei za nyumbani za kawaida zinazalisha tume za juu kwa wakala. Wanafanya tume ya juu kwa ushirikiano, lakini msifikiri kwamba kuna baadhi ya biashara.
Majumba ya kifahari yanahitaji kumbi za masoko maalum ambayo kwa ujumla inahitaji uwekezaji mkubwa kwa sehemu ya udalali wa orodha. Kwa ujumla, asilimia ya faida halisi baada ya uuzaji inaweza kuwa sawa na nyumba za chini. Ni niche kubwa kwa baadhi ingawa.
07 - Kusaidia wanunuzi wa wakati wa kwanza kunatimiza na kunufaika.
Wanunuzi wa wakati wa kwanza ni mpya kwa mchakato mzima, na wasiwasi kuhusu fedha, ukaguzi na karibu kila kipengele cha manunuzi. Wanataka na wanahitaji msaada wetu.
Ni hisia kubwa inayowasaidia katika nyumba yao ya kwanza, na soko hili la niche ni kubwa. Kuendeleza vifaa vya habari vya masoko na shughuli ambazo zitasaidia kuelewa mchakato na kukuona kama mtaalam wanaohitaji kuzichukua. Wao watakuwa chanzo kikubwa cha biashara ya kurudia tena na kuruhusu.
08 - Wanunuzi na wauzaji wa kondom hutoa fursa kubwa ya niche.
Kwa kitaifa, kumekuwa na ukuaji mkubwa katika idadi ya condominiums katika miaka kumi iliyopita. Hasa katika jumuiya za mapumziko na za likizo, mtu mwenye mali isiyohamishika anaweza kuimarisha utaalamu huu.
Mara nyingi, wamiliki hutumia kondomu kwa sehemu tu na wanataka kukodisha wakati mwingine. Hii hutoa eneo lingine ambalo unaweza kuwa mtaalam kuwasaidia kuchagua mali yenye faida zaidi. Inaweza pia kusababisha uhamisho kwa makampuni ya usimamizi au biashara yako mwenyewe.