Real Estate: Jinsi ya Kupanga na Kushikilia House Open

by James Kimmons

Wakala katika mali isiyohamishika hufanya vitu vingi ili kuhudhuria nyumba inayofunguliwa vizuri. Mara nyingi huangalia ushindani, tembelea nyumba zingine za wazi katika jirani, na uandae nyumba. Hapa kuna vidokezo vichache mawakala mpya na wamiliki wa kila siku wanaweza kutumia kuanzisha nyumba ya wazi.

01 - Pata Haki ya Muda

Ongea na mawakala wenye uzoefu au wasafiri wenye ujuzi wa kujua siku na wakati wa siku ambayo imewafanyia kazi bora kwa ajili ya nyumba za wazi.

Angalia gazeti na vyombo vya habari vingine vya matangazo kuona wakati wengine wanafanya nyumba za wazi. Hii inasaidia hasa ikiwa kuna wengine katika ugawanyiko huo au maeneo ya karibu, kwa kuwa watasaidia kuzalisha trafiki kwako.

Ruhusu muda wa kupanga na ufanisi wa ufanisi. Kwa kawaida, kuruhusu wiki mbili au zaidi ili kuziunganisha pamoja kwa ajili ya nyumba yenye kufanikiwa kufanikiwa.

Mpango wa Usalama

Nyumba ya wazi mara nyingi hukaa kwa saa mbili. Kujiweka mwenyewe na nyumba yako salama wakati wa nyumba ya wazi ni muhimu, kama wageni wengi watakuja na nje. Hii inahusisha kuangalia sera yako ya bima ili kuona ni nini inashughulikia, kulinda mali yako na thamani, na kuruhusu majirani kujua wakati nyumba ya wazi inaendelea ili waweze kufahamu.

Usiwe na takwimu za uhalifu wakati wa nyumba yako ya wazi. Kwa bahati mbaya, hutokea zaidi kuliko unaweza kufikiri. Panga na kujiandaa kwa usalama juu ya orodha yako.

03 - Soko na Kukuza Nyumba Yako ya Ufunguzi kwa Ufanisi

Kuweka ratiba wakati sahihi kwa nyumba inayofungua hufanya tofauti zote kwa wanunuzi. Aina hii ya nyumba inaonyesha inaruhusu umma kwa ujumla kutazama, kupata kujisikia kwa mahali, na kuuliza maswali. Ili kupata watu kuonyesha, ni muhimu kutumia njia mbalimbali za masoko na matangazo.

Hapa ni vidokezo vingine vya kukuza:

Weka ad classified katika sehemu sahihi kwa ajili ya nyumba wazi.
Weka ishara ya nyumba ya wazi nyumbani na ishara za njiani njiani.
Ikiwa unajiunga na vipengee vya "Kuboreshwa Kuboreshwa" kwenye Realtor.com, kuna mahali pa habari za nyumba ya wazi.
Wale walio na tovuti ya tovuti, blogu, au kijamii vyombo vya habari wanaweza kuweka taarifa juu ya siku chache au zaidi kabla.
Chapisha machapisho ya nyumba kwenye maeneo ya kalenda ya jumuiya ambayo yanajulikana na kuwapa. Vile vile, unaweza kuweka tangazo katika jarida la ugawaji.

04 - Kujenga Parking na Rufaa ya Curb

Kutupa nyumba ya wazi inaweza kuwa ya kusisimua kwa wauzaji wote na wanunuzi. Nafasi hii inaruhusu watu kurudi bila miadi kwa kipindi fulani cha wakati. Kuwa na idadi kubwa ya maonyesho katika bracket wakati mdogo hujenga mahitaji, hupunguza usumbufu, na hata hujenga vita vya zabuni za ushindani.

Bila shaka, urahisi wa kupata na hisia za kwanza ni muhimu. Chini ni mapendekezo machache kuhusu kukata rufaa na kukata rufaa:

Hifadhi gari lako ili iwe na nafasi nyingi iliyobaki kwa wageni. Baadhi wataendesha na hawatarudi ikiwa hakuna maegesho inapatikana kwenye gari yao ya kwanza.
Rufaa ya kamba haiwezi kusisitizwa kutosha. Kufanya nje ya nyumba kuwavutia iwezekanavyo. Hii ni muhimu kwa muda wa mgeni wako wakati kuna nyumba nyingi za orodha ya siku hiyo. Pia kuwa na uhakika wa kuondoa uchafu na kusafisha ukumbi na kuingia.

05 - Weka Masoko na Vifaa vya Habari Kwa urahisi

Karibu na kuingia mbele, ni muhimu kuwa na vipeperushi vya rangi, habari za kifedha, na fasihi za kazi za nyumbani. Unaweza pia kujumuisha gharama za utumishi, sahani za utafiti, na taarifa nyingine yoyote ambayo wanunuzi wanaotarajiwa wanaweza kujua kuhusu. Lengo ni kuhakikisha kuwa hizi vipeperushi zinapatikana na zinaonekana. Kwa kweli, unaweza kutoa vifaa hivi moja kwa moja kwa wanunuzi au kutaja kabla ya kuondoka.

Fasihi hizi za kutekeleza zimeundwa ili kukuza kumbukumbu ya wanunuzi wapo mwishoni mwa siku yenye kupumua. Kumbuka kwamba wageni wanaweza kutembelea nyumba nyingi wakati wa mwishoni mwa wiki ili kupata nyumba yao ya baadaye, hivyo kuwafanya kuwa rahisi kwao ni muhimu.

06 - Fanya Mambo ya Ndani ya Mzuri na ya Kukaribisha

Ni muhimu kwamba nyumba ya wazi inaonyesha nyumba safi, mipango iliyopangwa, na njia ya wazi ya kutembea. Wale wanaofungua nyumba wanaweza kwenda juu na zaidi kwa kutoa baadhi ya muziki wa laini, harufu ya mkate kuoka, au harufu nzuri ya kupendeza. Kwa ujumla, ni wazo nzuri kufanya nyumba iwezekanavyo iwezekanavyo kwa wanunuzi wowote.

Stage ya nyumbani pia ni wazo nzuri kwa nyumba ya wazi yenye samani kidogo. Kuweka nyumba inaweza kufanywa kwa bajeti na mara nyingi huhusisha taa na kuangaza chumba, kunyoosha bafuni, na kuboresha safu za jikoni.

07 - Kuwa na Fomu za Mawasiliano Tayari

Huwezi kujua wakati matarajio inaweza kuwa mteja katika nyumba ya wazi. Je! Fomu au kompyuta huko kutayarisha nyaraka.

Kwa nyumba za wazi ambazo hupata kazi nyingi, inaweza kuwa vigumu kuzungumza na kila mmoja kwa kila mtu. Kwa changamoto hii, inawezekana kwamba wateja wanaoweza kuondoka mapema. Ili kuepuka hili, fanya karatasi za kuingia na nyaraka zingine kukusanya taarifa kutoka kwa wageni.