Utiifu:
Kama wakala wa mteja wako, lazima uitii maelekezo yao. Hiyo ni tu kama maelekezo yao hayakii kinyume cha sheria na yanazingatia mkataba.
Mfano utakuwa mpango ambao wewe ni wakala wa muuzaji. Una vitu viwili vya kununua mali zao na ni karibu sawa na bei na upungufu. Muuzaji wako anawashauri kukubali utoaji kutoka kwa Agent B bila kurudi kwa wakala wote wa mnunuzi kwa ajili ya kutoa zaidi kwa sababu muuzaji wako "haipendi Agent A". Ingawa unaweza kuhisi kuwa si sawa kwa Wakala A na mnunuzi wao, lazima utii maelekezo ya muuzaji wako.
Hata hivyo, lazima muuzaji akufundishe usifikirie kutoa kwa wakala mmoja kwa sababu mnunuzi ni wa kabila fulani, hiyo ni kinyume cha sheria. Huna, wala haipaswi, kufuata maagizo hayo.
Uaminifu:
Kama wakala kwa mteja wako, lazima uwe mwaminifu na kuweka maslahi yao bora mbele ya wale wa chama kingine chochote, ikiwa ni pamoja na wewe mwenyewe. Tume ya kiasi gani unayoweza kufanya, hasa katika hali za kutoa mashindano, haipaswi kuzingatiwa na itakuwa halali kwa mteja wako.
Hali moja ambapo hii ni ya wasiwasi ni kutoa kwa bonus kwa mawakala mnunuzi kama kutoa ni kukubalika. Kwa njia yoyote lazima wakala wa mnunuzi atapendekeze mali hiyo kwa sababu ya ziada. Inakubalika kuonyesha mali kwa mnunuzi, lakini maadili yanahitaji kuwaambia kuhusu bonus.
Nilitumia mara kwa mara malipo yoyote kwa tume ya kawaida kwa mnunuzi wangu (kisheria katika hali).
Ingawa siri ni kujadiliwa tofauti, pia ni sehemu ya kipande cha uaminifu. Kufafanua kitu chochote kuhusu mteja wako bila idhini yao ya wazi haitakuwa kulingana na mahitaji haya ya uaminifu.
Ufunuo:
Katika nchi nyingi sheria inahitaji wakala wa mali isiyohamishika , iwe katika uwezo wa "wakala" au la, kufungua ukweli wa nyenzo kwa mteja wao. Ukweli ni mambo ambayo, ikiwa inajulikana na mnunuzi au muuzaji, inaweza kuwasababisha kubadilisha matendo yao ya kununua au kuuza.
Zaidi ya hayo, wajibu wa uaminifu wa kujulisha utajumuisha tu juu ya ujuzi wowote wakala alikuwa na ambayo inaweza kuwasaidia mteja wao katika mchakato. Ikiwa unafanya kazi kwa mnunuzi, na ulijua kuwa muuzaji alikuwa katika hali ya kifedha, ungependa kufichua kuwasaidia mnunuzi wako katika mazungumzo.
Usiri:
Kazi yako ya uaminifu ya usiri inamaanisha kuwa hutafunua chochote unachojifunza kuhusu mteja wako, biashara zao, fedha au mambo ya kibinafsi au motisha. Kazi hii inaendelea kufunga na kudumu milele. Maagizo ya mahakama tu ya kufunua yanaweza kukuzuia wajibu huu.
Uhasibu:
Uhasibu wa nyaraka na fedha zote katika shughuli ni wajibu wa imani.
Ripoti sahihi ya wapi wa fedha zote zinazohusiana na shughuli na mtazamo wao wa mwisho ni wajibu wa imani.
Utunzaji wa Kikamilifu:
Kazi hii ni moja ya kuwa makini sana. Maneno "huduma ya busara" hatimaye hufafanuliwa kikamilifu katika kesi nyingi na hakimu au juri wakati ni kuchelewa sana kubadili vitendo vyako. Wewe, kama mtaalamu wa mali isiyohamishika, unatarajiwa kuwa na kiwango fulani cha ujuzi na uweze kushauri na kuongoza mteja wako kupitia mchakato bila madhara.
Ikiwa kwa mnunuzi au upande wa muuzaji , unatarajiwa kushauri juu ya bei, ukaguzi, mazungumzo, matengenezo na vipengele vingi vya shughuli. Ikiwa sio jambo unalotarajiwa kujua, unatarajiwa kumshauri mteja wako jinsi ya kupata taarifa.
Jua Dhamana zako za Fiduciary kama Agent na Uwafanyie Upole:
Kumbuka kwamba barua za kwanza za majukumu zimeorodheshwa nje ya CAR, hivyo ni rahisi kukumbuka.
Kwa miaka mingi, sheria za kawaida na za kisheria zimebadilika kuhusiana na jukumu la shirika na fiduciary . Kama uwakilishi wa mali isiyohamishika inabadilika, kuna kesi mpya za mahakamani kila mwaka katika majimbo mengi ambayo yanaongeza matarajio ya wateja wetu na mahakama.
Jua sheria katika hali yako inayohusu wakati wewe ni "wakala" na wakati usipo. Unapokuwa, jua nini kinachohitajika kwako na ujaribu kwa bidii kufanya vizuri. Usijaribu kutoa ushauri au huduma ambazo hujastahiki, lakini ujue kwamba kuna maamuzi ya kisheria ambayo yameonyesha mtaalamu wa mali isiyohamishika lazima awe anajua wapi kumtuma mteja kwa habari wanayohitaji.