Kuna ufafanuzi wa kisheria unaoelezea kisheria, lakini kama mtaalamu wa mali isiyohamishika, hufafanua kile tunachopaswa kuonyesha katika shughuli. Sheria nyingi zinahitaji kwamba tufunue ukweli wa habari.
Kwa hiyo, kama wakala ameonyesha nyumba katika siku za nyuma ambazo zilikuwa na uharibifu wa maji kwa wakati huo, hata kama hazikuwa hapo baadaye, wanapaswa kuzifunua kwa wanunuzi wengine. Je! Huenda ukafikiria tena bei iliyotolewa au kukaa katika mpango huo ikiwa umegundua uharibifu mkubwa wa maji?
Ukweli wa Mambo ya Nyenzo unahusishwa na Mambo ya Hali na ya Binadamu
Hebu tufanye mfano wa kesi ya kesi na masuala ambayo watu wamekuwa wakinunua nyumba za kote nchini ili kuonyesha kile ambacho kinaweza kuwa au ukweli usio wa lazima unaofunuliwa.
Matatizo ya Hali na Matengenezo
Katika karibu kila kesi, kasoro yoyote inayojulikana katika muundo lazima ifunuliwe kama ukweli wa mambo. Kwa wazi, mnunuzi anayeweza kubadilisha angabadili mawazo yao au kutoa bei yao ikiwa wanajua kuhusu shida na paa au msingi.
Mfano mmoja wa maisha halisi unaonyesha wazi dhana ya kisheria. Wakala wa mali isiyohamishika ambaye alifanya kazi hasa kama wakala wa mnunuzi alionyesha nyumba kwa mnunuzi aliyeweza.
Walifanya uamuzi mwingine wa ununuzi, kwa sababu kwa sababu ya ufa mkubwa ulifunuliwa wakati rug wa eneo ilihamishwa. Walichukua kona ya rug na kupatikana ufa wa msingi mkubwa katika sehemu kubwa ya sakafu kuu ya chumba.
Miezi baadaye, wakala huyu tena alionyesha nyumba kwa mteja mwingine mnunuzi. Chumba kilikuwa kilichopigwa.
Katika kuangalia nyaraka zinazohitajika za kufungua, hakuwa na kutajwa kwa ufa au kwa kuwa umeandaliwa. Wakala walitambua mteja wa kuonyesha uliopita na hali na wakahamia. Ingekuwa mjadala mwingine wa maadili na uwezekano wa dhima ya wakala wa orodha. Wakala mnunuzi kuchukuliwa kufungua malalamiko ya maadili lakini aliamua dhidi yake. Ungefanya nini?
Nyumba ya Haunted
Katika majimbo mengi, hadithi za vizuka na haunting hazifikiri kuwa ni ukweli wa vifaa, lakini sizinge beta hadi utafiti utafanyika katika hali ambapo nyumba imetajwa. Mjadala mzuri wa hili kutoka kwa mtazamo wa kisheria umekwisha huko TexasBar.com. Huwezi kuwa na hakika ni nini kinachopaswa kufichuliwa bila utafiti, na wakati mwingine ni bora kuendelea tu na kutoa ufunuo.
Kabla ya Kuuawa Nyumbani
Pennsylvania ina historia ya uamuzi wa mahakamani ili kusema kuwa mauaji ya awali katika nyumba sio ukweli wa kimwili na hauhitaji kufunuliwa. Tena, hiyo ni hali moja tu, na unahitaji kuhakikisha kuwa unajua nini sheria iko katika hali yako ikiwa una ujuzi wa mauaji nyumbani kwa siku za nyuma. Kesi huko California ilitawala kwa mnunuzi hakuambiwa ya mauaji katika nyumba aliyonunua. Wakati mwingine hata kifo cha vurugu haikuhukumu mauaji yanaweza kuhitaji kufunuliwa.
Mfano itakuwa risasi ya kujitetea ya intruder nyumbani ndani ya nyumba.
Vikwazo juu ya idadi ya mbwa kweli ukweli katika Iowa
Uhamiaji katika kesi huko Iowa kulibidi kulipa uharibifu kwa kutofanya ufunuo sahihi kwa wanunuzi wa ukweli kwamba kulikuwa na kizuizi cha HOA kwa mbwa mmoja kwa kila makazi. Wanunuzi walipatikana na kuua mpango huo. Masuala ya msimu imesababisha nyumba kukaa kwenye soko kwa muda na kuuza chini ya wanunuzi wa awali waliopatikana. Katika kesi hiyo, udalali ulikuwa unawakilisha pande zote mbili, hivyo ulikuwa na uwezo wa kudhibiti habari kutoka kwa mnunuzi kwa upande wa mnunuzi.
Wakala wa mali isiyohamishika na mawakala wao wako katika eneo lenye hatari ikiwa wanashindwa kufichua kitu wanachokijua, hata kama walidhani hawakuhitaji kufanya hivyo. Utawala mzuri wa kufuata ni kwamba ikiwa unajiuliza ikiwa unapaswa, endelea mbele na ufunulie ili kuepuka mashtaka baadaye.
Kwa mawakala na mawakala ambao hufanya shirika la mnunuzi pekee, ni rahisi sana. Wanawakilisha tu wanunuzi, na ni rahisi kuweka maslahi yao bora juu ya orodha.