Wafanyabiashara wa Fedha wa Nchi kwa Kuongezea Kodi
Mwenye nyumba hupata fursa ya kutokuwa na mguu muswada wa wapangaji ambao ni uharibifu wa huduma au mbaya katika nafasi zao, wanaohitaji zaidi matengenezo na matengenezo.
Wapangaji lazima wawe makini zaidi na uangalie gharama zao. Katika miundo ya wazee na yenye ufanisi zaidi, wapangaji wanazingatia gharama zinazoendelea ambazo ni za juu kwa sababu jengo halijarejeshwa na linahitaji kazi.
Wapangaji wanakabiliwa na kukodisha kwa mara tatu, kwa kuwa hawawezi kudhibiti uongezekaji wa gharama na bajeti zao ni vigumu zaidi. Hii ni kweli hasa linapokuja matengenezo na matengenezo. Katika kukodisha kwa mara tatu, wapangaji watakuwa na wajibu wa kushirikiana gharama ya uingizaji wa paa. Hii inaweza kuwa gharama kubwa na nyingi zisizotarajiwa.
Bila shaka, kukodisha kodi ni chini na kukodisha mara tatu. Ikiwa jengo ni jipya, wapangaji wanaweza kupata net ya tatu kuwa nzuri zaidi kwa uchaguzi mwingine. Ikiwa kuanzisha biashara mpya , mpangilio wa tatu wa wavu katika jengo jipya anaweza kufurahia kodi ya chini na gharama katika miaka yao michache ya kwanza. Mara baada ya kuanzishwa, wangeweza kukua kwa uhakika kwamba nafasi kubwa ni muhimu.
Hatua inaweza kuwa kwa aina tofauti ya kukodisha au kituo kingine kipya.
Mali isiyohamishika ya kibiashara kama niche ya mazoezi ya mali isiyohamishika ni ngumu zaidi lakini imefanya haki inaweza kuwa niche ya kipato cha juu sana. Kwanza, kuna matumizi mengi sana kwa mali ya kibiashara. Ili kufanikiwa, wakala wa kibiashara lazima kujifunza mengi kuhusu aina mbalimbali za biashara na kile wanachokiangalia katika nyumba ya kukodisha kwa biashara zao.
Kutoka kwa rejareja, kupitia ofisi hadi nafasi ya viwanda, kila aina ya biashara ina mahitaji ya kipekee na vigezo vya tathmini ya mali.
Ikiwa anawakilisha mmiliki wa jengo au mpangaji anayetarajiwa, wakala lazima aelewe kidogo kuhusu biashara, nini wanachotafuta, na kama na jinsi mali inakidhi mahitaji yao. Katika rejareja, ni eneo na trafiki inayohusiana ya wateja. Je, mpangaji anahitaji nafasi nyingi za dirisha kwa kuonyesha au la? Je, kuna trafiki nyingi ambazo tayari zinatembea katika eneo hilo, kama vile kwenye maduka, au ni jengo zaidi la kuendesha gari?
Kwa aina nyingine za biashara maalum kama vile vituo vya gesi na makampuni ya mabadiliko ya mafuta, kuna mambo mengine, hasa uharibifu au uhifadhi wa mafuta na uwezekano wa vifaa vingine vya hatari. Maduka ya matengenezo ya magari pia huanguka katika kundi hili. Kujua nini biashara yao inahitaji kuwa na ufanisi na kufuata sheria ni ya thamani.
Majengo ya ofisi ni rahisi sana, lakini bado kuna tofauti tofauti muhimu katika aina za biashara na kile wanachohitaji katika vitengo vyake. Wanasheria, wahasibu, na washauri wanahitaji sana nafasi ya kawaida ya ofisi na mahitaji ya kawaida ya huduma na labda ni pamoja na chumba cha mkutano au huduma zingine. Wanahitaji maegesho kwa wateja wao, lakini ofisi nyingi hufanya pia.
Ofisi za matibabu na meno zina mahitaji mengi zaidi kutokana na vifaa vinavyotumia. Kutoka kwa Ray-ray kwa vifaa vya tabibu, ofisi hizi hutumia umeme zaidi na huenda zinahitaji maduka na voltage tofauti. Pia wanataka vyumba vidogo vya matibabu vya kibinafsi, hivyo nafasi zao zimegawanyika zaidi ya aina nyingine za biashara.
Wataalam wa mali isiyohamishika kuzingatia kuhamia kwenye niche ya kibiashara wanapaswa kufanya hivyo kwa makini, kama huwezi kupata tume hiyo ya kwanza hadi mwaka au zaidi. Sio kama makazi. Kuna shughuli ndogo, lakini ni kubwa. Unaweza kutaka kuona ikiwa unaweza kushirikiana na mjumbe wa biashara aliyefanikiwa tayari kushiriki tume kwa msaada wako. Haitakuwa sehemu kubwa, lakini inaweza kuwa ya kutosha kukuweka unapoanza kujenga biashara yako mwenyewe na msingi wa matarajio.
Usiruhusu hii inakuogope, kama tume za biashara ni kubwa sana wakati unazipata, na kukodisha mara tatu kwa mali isiyohamishika ya biashara inaweza kuwa niche nzuri.