Ufafanuzi: Mkopo wa thamani au uwiano wa LTV wa mali ni asilimia ya thamani ya mali ambayo ni rehani. Ikiwa ungawanya kiwango cha mikopo kwa mdogo wa thamani ya kupima au bei ya kuuza, unapata LTV.
Kuna mahitaji tofauti ya wakopeshaji kutumiwa kama mkopo utapewa kwa LTV fulani. Ni kawaida sana kwa ajili ya makazi ya mmiliki kukaa mikopo kwa LTV ya 80%.
Hata hivyo, wakati mali itakuwa uwekezaji, wakopeshaji mara nyingi huhitaji LTV ya chini.
Mkopo kwa Thamani hutumiwa katika mali isiyohamishika ya kibiashara pia.
Mifano: Thamani ya thamani ya $ 300,000 ya nyumba.
$ 240,000 ya mikopo ya mali.
$ 240,000 / $ 300,000 = .80 au 80% ya Mkopo kwa Thamani ya Thamani
Majengo ya kibiashara ya kwanza
Kwa mawakala wa mali isiyohamishika ambao wanafikiri kuhamia kutoka kwenye makazi ndani ya mali isiyohamishika ya kibiashara, hii itasaidia kupata maelezo ya jumla ya sifa kubwa na tofauti. Makala haya yote yameandikwa na wataalam katika niche yao.
Mali isiyohamishika ya kibiashara inaweza kuwa kazi yenye faida sana. Hata hivyo, kwa ujumla ni vigumu sana kwenda upande wa kibiashara, wakati mwingine mwaka au zaidi kabla ya mapato yoyote yamefikia. Wakati mwingine jinsi unavyochagua udalali wa mali isiyohamishika ya kibiashara unaweza kufanya tofauti. Jifunze nini cha kuzingatia katika makala kwenye kiungo.
Mali isiyohamishika ya kibiashara huhusisha kundi tofauti la aina ya muundo na matumizi , pamoja na ardhi isiyo wazi.
Jifunze maalum kuhusu baadhi ya yale ya kawaida zaidi hapa.
Makundi haya yanajadili uuzaji wa "mali halisi", ardhi na / au majengo. Ingawa wamiliki wa biashara mara nyingi huuza shirika lao la biashara pamoja na mali isiyohamishika, hesabu ya biashara ya biashara yenyewe haina kutibiwa katika mjadala huu.
Mwelekeo katika mali isiyohamishika ya biashara kawaida hufuata wale katika nyumba za makazi na kwamba huathiri mikopo ya biashara ya mali isiyohamishika. Hiyo ni kwa sababu vituo vya ununuzi, majengo ya ofisi na hoteli hujengwa kujitegemea kupanua katika mali isiyohamishika ya makazi. Inachukua muda mrefu kupata fedha, kujenga, na kukodisha nafasi.
Unapomaliza mchakato wa kujadili mkataba wako wa kibiashara , utapewa waraka wa kukodisha kibiashara. Hapa ni sehemu ya kawaida ya kukodisha kibiashara, na maelezo mafupi ya sehemu hizi.
Kutafuta mmiliki na mechi ya mpangaji katika mali isiyohamishika ya biashara inahitaji aina ya kukodisha ya mali isiyohamishika ambayo inafaidika wote wawili. Mahitaji ya mwenye nyumba ni mapato kutoka kodi na udhibiti wa gharama ili kuhakikisha faida. Mpangaji anataka kukwisha gharama za kukodisha kwa karibu iwezekanavyo pia. Kutumia aina sahihi ya kukodisha, wanaweza wote kukidhi mahitaji yao na baadhi ya mazungumzo wakati mwingine.
Ingawa kuna shughuli za kawaida wakati wa kulinganisha mali isiyohamishika ya makazi na ya biashara, tofauti ni muhimu, na kufanya mazao ya kibiashara yanayodai kwa kawaida ni mengi zaidi kuliko ya masoko ya makazi.
Mara nyingi wamiliki wa mali ya kibiashara wanahitaji rehani kujenga majengo.
Mara baada ya majengo kujengwa, wamiliki wakati mwingine wanahitaji fedha ili kuweka majengo yao kikamilifu kukodisha na kwa hali nzuri. Ndiyo maana mabenki, wakopeshaji binafsi, makampuni ya bima, fedha za pensheni na hata Taasisi ya Biashara ya Kidogo ya Marekani hutoa mikopo ya mali isiyohamishika ya kibiashara ambayo inaweza kuleta mikataba ya ustawi, kujenga washirika wa biashara na hata wamiliki wa kusaidia kuzuia kufuta.
Matukio ya mitandao yamekuwa sehemu ya biashara na eneo la kijamii kwa muda mrefu kama mtu anayeweza kukumbuka. Kwa watu wengi, hufanya safari kwa daktari wa meno huonekana kuwa ya furaha. Kwa wengine, matukio ya mitandao ni ya kufurahisha, lakini kwa sababu ya nani wanapaswa kutumia muda nao, wanataka wanapanga kutembelea daktari wa meno badala yake.
Inazidi kuwa dhahiri kwamba vyombo vya habari vya kijamii viko hapa kukaa, angalau kwa siku zijazo inayoonekana.
Wamiliki wa biashara ndogo ambao hutumia maeneo ya mitandao ya kijamii kwa ufanisi wanaweza kukuza biashara zao kwa njia za nguvu. Njia moja bora ya kutumia vyombo vya habari vya kijamii kwa biashara ni ukurasa wa biashara wa Facebook .
Matumaini makala haya yanasaidia kufanya maamuzi kuhusu mali isiyohamishika ya biashara kama niche.