01 - Facebook Ad kwa Real Estate - Panga Ad yako
Katika kujiandaa kuandika makala hii, nimeanzisha matangazo mawili ya Facebook na kuhamisha bajeti kutoka Google Adwords hadi Facebook ili kuona kama Facebook itafanya vizuri kwangu kuliko Adwords. Mbali na kupata biashara kutoka kwa matangazo, imekuwa tu wiki tatu katika soko lenye polepole sana, hivyo siwezi kuashiria yoyote. Lakini, naweza kukuonyesha kwa nini nadhani hii itakuwa mahali nitakapoweka fedha yangu ya PPC kwa muda. Kwa kweli, nimesimamisha kampeni yangu ya Adwords kuhamisha bajeti kabisa kwenye Facebook.
Jinsi Matangazo ya Facebook yanapowasilishwa
Katika picha, unaweza kuona kata kutoka ukurasa wangu wa Facebook. Kama "mali isiyohamishika" yameelezwa katika habari yangu ya wasifu, naona matangazo mengi kwa ajili ya mali isiyohamishika. Wanaonyesha upande wa kulia wa skrini, na daima angalau kupata mtazamo. Matumizi ya picha ni ya ufanisi, na picha sahihi itaona mawazo yangu, angalau labda kunipatia kusoma kichwa cha matangazo. Kichwa kizuri kinanifanya nisome maandishi ya mwili wa matangazo. Je! Matangazo haya yanaonyeshaje kwangu, na si matangazo kuhusu bima au kupikia?
Kuzingatia Matarajio Bora na Matangazo ya Facebook
Thamani kubwa hadi sasa katika kutumia matangazo ya Facebook kwa ajili ya masoko yangu ya mali isiyohamishika ni uwezo wa kufuta tangazo ili kufikia matarajio mazuri. Na, sio tu ad moja, kama kampeni inaweza kuwa na kadhaa, kila walengwa kwa watazamaji tofauti kama unapenda. Mfano itakuwa ad kwa kufikia wauzaji na kupata orodha, na mwingine kwa wanunuzi. Picha na maandishi kwa kila mmoja, bila shaka, watazingatia ujumbe wa matangazo hayo. Lakini, mtangazaji anaweza pia kufuta matarajio mazuri zaidi kwa eneo, umri, maneno, au maelezo mengine ya idadi ya watu.
Mfano katika eneo langu la ski na soko la likizo ya nyumbani limeweka ad ad kukimbia tu wakati mtumiaji wa Facebook ana neno "ski" na jina la mji wangu mahali fulani katika maelezo ya wasifu wao. Niliweza kupunguza mwelekeo wa maonyesho ya matangazo yangu kutoka kwa watumiaji milioni 300 wa Facebook hadi chini ya 30,000. Ni matumizi bora zaidi ya bajeti yangu. Kila soko ni tofauti, lakini kuna njia za kupunguza kundi ambalo linaona tangazo lako kwa wale wanaoweza kuwa mteja baadaye.
Panga Matangazo Yako ya Facebook kwa Nia ya Masoko ya Mali isiyohamishika
Kabla ya kwenda eneo la mpangilio wa ad, tengeneza mpango wako wa tangazo mahali. Fanya juu ya lengo la tangazo lolote, ambaye ni lengo, na ni ad ambayo inapaswa kusema katika nafasi unayo. Pia, fanya uamuzi juu ya picha kwenda na tangazo. Ingawa hakuna maelezo ya uzoefu sasa hivi kuthibitisha, ninaamini kuwa picha ya eneo , moja inayojulikana sana, itafanya kazi bora zaidi kuliko picha yako. Ikiwa mtu anavutiwa na eneo la Denver, labda picha ya milima upande wa magharibi au skyline ya mji. Ni maana ya kukamata jicho. Kama matangazo yote, kichwa cha kuvutia ni lazima. Mara tu una mpango wako mahali, unaweza kuanzisha kampeni ya matangazo kwa dakika.
Hebu tuchukue hatua inayofuata na uende kwenye Facebook na tangazo la sampuli ili kuona jinsi linavyofanya kazi.
02 - Facebook Real Estate Ad - Kichwa cha habari, Nakala na Image
Hatua ya kwanza katika kuanzisha matangazo yako ya kweli ya mali isiyohamishika ya Facebook ni kutaja kichwa cha tangazo chako au kichwa cha kichwa, matangazo ya mwili wa ad, na kupakia picha. Katika picha hii ya mafunzo unaona kwamba ni mchakato rahisi, na picha inapakiwa kutoka kwenye gari ngumu ya mtumiaji. Kama ilivyojadiliwa katika hatua ya awali, picha hii ni muhimu. Ingawa tangazo kwenye ukurasa wangu katika hatua hiyo ya mwisho ilionyesha picha ya mtu, siyo nadhani inapaswa kufanyika katika ad nzuri ya mali isiyohamishika. Upeo wa juu au sehemu nyingine maarufu na yenye kutambuliwa itakuwa chaguo bora zaidi. Sisi ni kuuza mali isiyohamishika, mahali, hivyo kukamata tahadhari ya mtumiaji wa Facebook na picha yenye nguvu ya kitu katika eneo hilo ni lengo.
URL Unawachukua
Bila shaka, tutawapeleka mahali fulani wakati wanabofya tangazo. Inawezekana kuwa tovuti yako au blogu yako, lakini pia kuna kiungo pale ili kuwapeleka kwenye ukurasa wako wa Picha ya Facebook ikiwa una moja. Ikiwa unatengeneza matangazo tofauti kwa wauzaji na wanunuzi, huenda unataka kuunda kurasa za wavuti kwa kila mmoja, na risasi na majina ambazo zinashughulikia vifungo vya moto vya kila mmoja. Hii ni njia bora zaidi kuliko kuchukua kila mtu kwenye ukurasa wako wa nyumbani, lakini uchaguzi wako.
Real Estate Facebook Ad Headline
Unapata tu wahusika 25 kwa kichwa, kwa hiyo pitisha muda wa kuja na moja ambayo utawaangalia na kuwafanya wanataka kusoma tangazo lolote. Tumia matoleo mawili au matatu, na unaweza kugeuza yao ili kupima kila mmoja kwa kubadilisha tangazo lako baadaye. Tunatumia mtumiaji wa Facebook kwa njia ya mchakato, na tuna tu sekunde chache tulizofanya. Picha ya eneo la kuvutia jicho huwaleta upande wa kulia wa skrini, kichwa cha habari cha ad kinapata maslahi yao, na maandishi ya matangazo huwafanya wanataka kubonyeza ili kuona zaidi.
Nakala ya Facebook yako Real Estate Ad
Hapa tuna alama 135, kwa hivyo tunahitaji kuwafanya lami ya mauzo ili kupata click. Ikiwa tangazo la walengwaji wetu lilikuwa na kichwa cha kichwa kama "Soko la Wauzaji wa Denver-Moto," tunaweza kutoa maelezo mazuri kwenye matangazo kuhusu jinsi wanunuzi wanavyotumia "bei yao" wakati wa kununua nyumba huko Denver. Tumia ujuzi wako na ujuzi wa matangazo mengine ambayo yamekufanyia kazi kwenye wavuti na mahali pengine. Re-kuandika mara kadhaa kufanya zaidi ya nafasi yako ya tabia 135.
Tayari tumezungumzia kuhusu picha hiyo, kisha weka kuwa kama kipengee cha mwisho katika hatua hii. Sasa, nenda kwenye hatua inayofuata na tutaona jinsi ya kutumia faida ya matangazo ya kushangaza ya Facebook kwa matangazo yetu ya mali isiyohamishika.
03 - Mchakato wa Taratibu ya Ad Real Facebook - Hatua ya 1
Kwa kuwa kuna idadi ya habari ambayo inatuwezesha kutambua tu watumiaji wa Facebook watakuona ad yetu ya mali isiyohamishika, tunavunja skrini hii kwa hatua mbili. Karibu na matangazo yetu yenyewe, hatua hizi mbili ni muhimu sana, kama tutakavyowaambia Facebook kutoa matangazo yetu ya mali isiyohamishika kwa kikundi cha watumiaji cha kuchagua, na tunaweza kuzingatia kweli kama tunataka. Hebu angalia kila kipengee kwenye sehemu hii ya skrini kama ilivyoonyeshwa kwenye picha.
Mahali ya Mtumiaji
Wataalamu wengi wa mali isiyohamishika watataka kuweka bidhaa hii kama watazamaji pana iwezekanavyo. Hata hivyo, soko lako, na wanunuzi na wauzaji unavyofanya kazi nao, wanaweza kulazimisha shamba lenye kupungua hapa kidogo. Ikiwa unapenda kupata wingi wa wanunuzi wako kutoka kwa jirani jirani, huenda unataka kutengeneza matangazo yaliyotengwa kwa watumiaji wa Facebook katika hali hiyo. Kwa wauzaji, unaweza kupata chini ya mji. Ikiwa utafanya, utawasilishwa na uchaguzi mwingine wa mileage kutoka katikati ya jiji. Ni vigumu kupata umakini zaidi kuliko hii. Kwa wauzaji na orodha, hao ndio watu wenye nyumba ambazo utakuwa na orodha, kwa nini onyesha ad kwa mtu kilometa elfu mbali. Ufafanuzi utakuwa soko la likizo au mapumziko ya nyumbani, ambako wauzaji wako wanaishi mahali pengine.
Umri, Kuzaliwa na Ngono
Hapa unaweza kutawala vijana na vijana na umri wa mwanzo. Nyingine zaidi ya hayo, itategemea soko lako na maeneo unayotumikia. Unaweza kutaka kupata kitu kidogo. Kama siku ya kuzaliwa, siwezi kufikiria kitu chochote cha thamani huko. Sasa jinsia / ngono inaweza kuwa ya thamani sana. Asilimia kubwa ya wanunuzi wa nyumba ni wanawake wa pekee. Ikiwa unataka kulenga tangazo kwa kundi hilo, unaweza kuunda kichwa cha habari cha kichwa na mwili, kisha uhakikishe kuwa wanawake tu wanaiona.
Maneno
Maneno inaweza kuwa sababu kubwa ya kulenga ikiwa inafaa malengo yako. Kwa upande wangu, soko la likizo la nyumbani lilipokuwa likizo, ilikuwa slam dunk kuweka neno "ski" hapa, pamoja na jina la mji wangu. Kama ilivyoelezwa katika hatua ya kwanza ya mafunzo haya, nimeweza kulenga tangazo langu kwa watumiaji chini ya 30,000 ambao walitaja jina langu la mji au "ski" katika habari zao za maelezo mafupi. Ikiwa unafanya kazi na wawekezaji, "mwekezaji wa mali isiyohamishika" anaweza kuimarisha juu ya nani anayeona tangazo. Hakuna click, hakuna malipo, kwa nini usijaribu, hasa kwa eneo maalum?
Elimu
Kwa kawaida, labda haitakuwa wazo nzuri ya kupunguza matarajio yako kwa njia hii. Kitu cha ubaguzi kinaweza kuwa katika mji wa chuo kikuu, na wewe ni mtaalamu katika kufanya kazi na kodi au mauzo ya kutembelea au kuhamisha wasomi. Hiyo ni kikundi kizuri sana, lakini kunaweza kuwa na sababu nyingine ungependa kutaja kiwango cha elimu.
Hiyo ni kwa nusu ya kwanza ya ukurasa wa kulenga, kwa hiyo nenda kwenye hatua inayofuata kwa zaidi ya maeneo ya tahadhari ya adui ya Facebook ya mali isiyohamishika.
04 - Programu ya Taratibu ya Ad Real Facebook - Hatua ya 2
Tumekamilisha nusu ya kwanza ya mchakato wa kulenga matangazo ya mali isiyohamishika ya Facebook, lakini tunaweza kufuta mchakato wetu wa kuwasilisha matangazo zaidi. Hapa kuna uchaguzi uliobaki unaopatikana.
Uhusiano, Kuvutiwa na Lugha
Ikiwa lengo ni juu ya familia, uwanja wa uhusiano unaweza kuwa muhimu. Kinyume chake, kama wanafunzi wa chuo moja au wataalamu wa vijana wanaojenga lofts ni lengo, basi shamba hili linaweza kukubalika pia. Siwezi kuona matumizi yoyote ya "Kuvutiwa" kwa madhumuni yetu. Ikiwa utangazaji mwingine unalenga ni matarajio wanaozungumza lugha tofauti, basi shamba la lugha linaweza kuwa kamilifu.
Uhusiano na Marafiki wa Maunganisho
Kama Facebook inaendelea, mashamba haya yanaweza kutoa thamani kubwa. Hata sasa, ikiwa kuna kikundi huko nje na uhusiano mwingi, na kikundi kinahusiana na eneo na mali isiyohamishika, huenda unataka kuingia kwenye wale waliounganishwa na marafiki zao. Inaweza kuwa nzuri sasa hivi katika mji wa chuo kikuu ili kuungana na makundi yanayohusiana na taasisi hiyo.
Nambari yetu ya Kundi la Matarajio ya Target
Sasa, kuangalia nambari ya chini, tunaona kwamba tumeipunguza kundi la matarajio yetu kwa 545,660, wale walio ndani ya maili 50 ya Denver, na umri wa miaka 35 na zaidi. Ikiwa tunarudi nyuma na kubadilisha vigezo, au kuongeza nyongeza mpya, namba hii inaweza kupata kubwa au ndogo. Ilianza saa zaidi ya milioni 350, hivyo unaweza kuona thamani katika nguvu hii inayolenga.
Nenda hatua inayofuata ili kuanzisha kampeni na tangazo la tangazo.
05 - Facebook Ads Real Estate Ads Kampeni na Bei
Mara tu matangazo yetu yameundwa na tayari, na tumeanzisha lengo letu kufikia matarajio bora zaidi ya matangazo hayo, tunaweza kubadilisha, au katika kesi hii, kuanzisha kampeni na bajeti yetu. Ikiwa ad zaidi ya moja iko katika kampeni, bajeti inawafunika wote kama kundi, si bajeti kwa kila mmoja.
Kuanzisha Kampeni na Kukimbia Siku
Tunaanzisha tangazo la kwanza, hivyo kampeni yetu ya kwanza, kwa hiyo tunatoa kampeni jina. Kisha tunauambia Facebook kiwango cha juu ambacho tunataka kutumia kila siku. Unaweza kuweka hii chini kama $ 1 ili kukimbia mtihani, lakini hakikisha kwamba haijawekwa chini ya gharama ya click moja, au ripoti zako zitakuwa tupu. Sasa sema Facebook ikiwa kuna siku fulani unataka matangazo kukimbia, au tu kuitumia kwa kuendelea. Kulingana na idadi ya maonyesho ya matangazo yaliyotarajiwa, Facebook itakuwa na idadi iliyopendekezwa katika sanduku la kila siku la bajeti. Tutaona katika kipengee cha pili kwa nini $ 50 iko.
CPC au CPM na Bid
Kwa kuzingatia ukweli kwamba kuna watu zaidi ya 500,000 ambao wataona tangazo letu, Facebook inatuonyesha kwamba jitihada zetu zilizopendekezwa ni $ 0.71 / click, na tunaweza kutarajia juu ya 71 clicks / day. Kuna $ 50 yako. Ikiwa ni nje ya bajeti yetu inayotaka, tutaona clicks chache sana tunapobadilisha nambari ya bajeti ya kila siku. Na, kutokana na uzoefu, huenda usilipa dola 0.71, lakini baadhi ya nambari ya chini.
Kwa sasa, ungependa kurudi juu ya skrini na uimarishe vigezo vyako kidogo, badala ya kuwa na tangazo lako la kuacha kukimbia mapema mchana kwa sababu umepoteza bajeti. Unaweza daima kurekebisha vigezo baadaye kama huna kupata clicks unayotaka.
Hiyo ni kwa kuanzisha Kampeni ya Ad Real Estate ya Facebook. Ni rahisi na ya haraka, kwa nini usijaribu?