Haki za Umiliki wa Majengo
- Haki ya kumiliki: Mali ni inayomilikiwa na yeyote anayemiliki cheo. Mara baada ya kufunga mpango wa mali isiyohamishika kwa fedha na kuwa na kichwa mikononi mwako, ni yako. Naam, tuanze mara moja na pango ambalo si kulipa kodi ya mali na wengi wanachama wa chama wanaweza kupata mali yako kuchukuliwa mbali na wewe. Hiyo ilisema, unapokuwa na hati kwa jina lako na hakuna kumbukumbu ya mikopo au liko dhidi ya mali, unamiliki. Hata hivyo, kwa kutegemea hali ambayo unayoishi na sheria zilizopo, mmiliki wa mfuko wa mikopo anaweza kuendesha haraka haki ya kuchukua mali, au wanaweza kwenda kupitia mahakama kufanya hivyo.
- Haki ya udhibiti : Ndani ya sheria, mmiliki anadhibiti matumizi ya mali. Hapa ni onyo lingine, kwa kuwa unapaswa kuambatana na ugawaji wowote wa mgawanyiko au mmiliki wa nyumba na vikwazo. Kwa hivyo, kama unataka kudhibiti mali yako kwa kuhifadhi miili ya maiti yafu, lakini maagano yako yanakataza kwamba, basi udhibiti huo sio wako. Vivyo hivyo, ikiwa unataka kuwa na vyama vikuu na uwaache watu kumi na wawili kwenye mmiliki wako, huwezi kufanya hivyo ikiwa kuna maagano na vikwazo vinavyokataza.
- Haki ya kutengwa: Wengine wanaweza kutengwa na kutumia au kuingilia mali. Kwa ujumla, hii ni nzuri kulindwa. Huna kuruhusu mtu yeyote kuingia mali yako inayomilikiwa ambaye sio sheria na hati. Hata hivyo, kuna uwezekano wa kuwa na easements kwa vitu kama huduma. Makampuni ya utumishi yatakuwa na haki ya kuingia mali ili kudumisha haki zao za mistari ya njia na huduma kama sehemu ya easement.
- Haki ya kufurahisha: Mmiliki anaweza kufurahia matumizi ya mali kwa namna yoyote ya kisheria. Tunarejea kwenye chama hiki cha monster na kadhaa ya kitu cha wanachama wa ibada. Ikiwa ndivyo unavyotaka kufurahia mali yako, unaweza tu kufanya hivyo ikiwa haizuii kwa njia ya ugawanyiko au hati za wamiliki wa nyumba au nyaraka za vikwazo.
- Haki ya mwelekeo: Mmiliki wa cheo anaweza kuuza, kukodisha au kuhamisha umiliki au matumizi ya mali kwa mapenzi. Ukipokuwa na deni, kama vile lazima kulipwa ili kuondokana na mali, kwa kawaida unaweza kuuuza kwa mapenzi. Bila shaka, ikiwa IRS ina kiungo cha kodi kwenye mali yako, basi utakuwa kulipa hiyo kama sehemu ya fedha za makazi. Hii inatumika pia kwa viungo vya mitambo ya kazi iliyofanywa kwenye mali au maboresho.
Umiliki wa ardhi unashikilia "kichwa" kwake. Ushahidi wa cheo hicho ni tendo. Muuzaji hufanya hati ya kuhamisha jina la mali halisi na kifungu cha haki ambazo huenda nazo.
Bima ya Kichwa
Bima ya kichwa ni jinsi tunavyo kulinda haki hizo dhidi ya madai dhidi yao. Wakati mali inabadilisha bima ya mikono na kichwa inunuliwa na au kwa mmiliki mpya, ni lazima ihifadhiwe dhidi ya madai yasiyofaa au ya uongo juu ya haki zao za umiliki.
Mfano wa hali wakati bima ya kichwa inaweza kuja kwa msaada wako inaweza kuwa katika mgogoro wa mstari wa mipaka. Hebu sema kwamba ghafla uchunguzi mpya wa jirani mnunuzi unaonyesha kwamba miguu 10 ya upande mmoja wa mali yako inadaiwa kuwa yao. Kampuni ya bima ya kichwa, ikiwa una upimaji wa utafiti, ingeweza kuchunguza na kukataa madai yao au kukupa fidia kwa kupoteza miguu kumi ikiwa utafiti wako ulikuwa usiofaa.
Sio sera zote za cheo hutafuta usahihi wa uchunguzi, au lazima kununuliwe tofauti.
Masuala mengine, kama vile madai ya wanandoa wa zamani kwa umiliki wa mali yanaweza pia kutishia haki za umiliki. Hata hivyo, kwa kawaida matendo ya kujiondoa yanahitajika kwa makampuni ya bima ya kichwa kutoka kwa wenzia katika hali ya talaka.