Ingawa inaweza kuonekana hivyo kwa mtazamo wa kwanza, udalali wa ardhi ni niche tata na mbalimbali katika ushirika wa mali isiyohamishika. Tofauti na mali iliyoboreshwa zaidi, uchambuzi wa thamani ya ardhi ni ngumu na matumizi mengi ambayo njia inayopewa inaweza kuwekwa.
Broker ardhi lazima pia kuwa na ujuzi sana juu ya maagizo ya ardhi ya ndani, masuala ya ukanda na mazingira. Uhamishaji wa ardhi ni niche maalumu sana katika biashara ya mali isiyohamishika.
Katika makala hii, mimi kuelezea aina ya juu 5 ya shughuli ghafi ardhi na jinsi ni sawa na tofauti. Tunatarajia kwamba nchi fulani daima inakaa katika hali yake ghafi, kwa kuwa kuna maeneo mengi mzuri duniani. Hata hivyo, kuna njia nyingi za kuendeleza ardhi na kuifanya manufaa kwa wanadamu na uchumi wetu. Tutazungumzia kuhusu baadhi ya wale hapa.
01 - mashamba na mashamba
Kutoka kwa mzunguko wa mazao na hali ya hewa ya mzunguko wa haki za juu na za maji, kuna mambo kadhaa muhimu sana ambayo huamua thamani ya aina hii ya mali. Kujua ukandaji wa eneo na kanuni za kuamua matumizi ya uongofu pia ni muhimu sana.
Katika miaka ya hivi karibuni, sheria za EPA na kanuni za mazingira zimeingia kwa njia kubwa. Baadhi ya mashamba na ranchi ambazo zimehifadhi vituo vya kuchochea kwa matrekta na magari yao lazima zichunguzwe kwa uangalifu kabla ya kununua ili kuona kama hatua yoyote ya kurekebisha inapaswa kuchukuliwa kabla ya kununua.
02 - Mipango ya Nchi iliyoendelezwa
Uwezo wa kujadili katika mazingira ya ushirika itakuwa muhimu pia. Kuna nafasi nyingi za kulipwa katika upatikanaji wa ardhi katika mashirika mengi.
Sehemu zingine, kama vile kusini magharibi, hutoa fursa za kununua sehemu zote za ardhi, ingawa labda haitakuwa na maendeleo. Baadhi ya hii ni kununuliwa kwa klabu za uwindaji. Nilikuwa nilinunua sehemu nzima ya ekari 640 kaskazini mwa New Mexico kwa New Yorker ambaye alikuwa mchungaji akifikiria anaweza kuishi huko ikiwa mambo yalikuwa mabaya. Hakuna huduma, lakini jua ilipatikana.
03 - Nchi katika Mpito au Maendeleo ya Mapema
Maarifa katika uwezekano wa kiuchumi wa matumizi ya kupitishwa na gharama za maendeleo zitatakiwa. Vidokezo vya Serikali na kodi vina jukumu hapa pia. Broker mwenye mafanikio atakuwa na ujuzi katika maeneo haya.
Ushirikiano wa uwekezaji ununuzi wa vifurushi hizi na kutumia rasilimali zao zilizounganishwa ili kuendeleza ardhi. Ni biashara yenye hatari, lakini inaweza kuwa faida kabisa.
04 - Ugawanyiko na Wengi
Waendelezaji wengi wanapendelea kununua njia isiyoboreshwa, kupata vibali, kugawanya na kuingiza huduma, barabara, na miundombinu nyingine. Wao kisha kutumia broker ardhi kwa jumla kura kwa wajenzi kwa ajili ya ujenzi wa nyumba na vifaa vingine.
Dhana ya jamii iliyopangwa inaweza kuruhusu sio nyumba tu lakini vifaa vya ununuzi mdogo na baadhi ya hospitali au matumizi mengine ya taasisi. Broker hii ya ardhi itahitaji ustadi wa biashara na makazi pamoja na uwezo wa kuuza kwa wajenzi.