Kwa nini Mchapishaji wa Kichwa?
Unapotununua mali isiyohamishika, hutaki kununua mali na viungo au matatizo mengine ambayo hujui.
Ikiwa unakwenda kununua nyumba yenye viungo juu yake, unahitaji kujua ni nini na ni kiasi gani. Pia unataka kuepuka matatizo ya utafiti. Hutaki madai yoyote juu ya mali kujificha nje-mfano kuwa mke wa zamani anadai umiliki ambaye haonyeshwa juu ya kichwa. Kitambulisho cha kichwa kinapaswa kuonyesha kila kitu kilichoandikwa kwenye jimbo la kata kuhusiana na mali unayotumia.
Vifungo vyote, vifungo, vifungo, na madai lazima iwe kwenye ripoti hii. Mambo pekee yaliyo kwenye rekodi ya mahakama yatapatikana, lakini kwa kawaida kitu chochote ambacho hakijaandikwa sio kubwa sana ya tishio, na unaweza kununua bima ya kichwa ili kufikia kasoro zisizojulikana za jina. Mwanasheria au mtaalamu katika kutafuta kata kumbukumbu kawaida hufanya hili. Mwanasheria anapaswa kusoma abstract na maoni juu ya matatizo yoyote ya kugundua. Hutaki kuingia kwenye mstari wa dotted mpaka hii imefanywa.
Ni aina gani ya vitu vinavyoweza kupatikana?
Kitambulisho cha kichwa kinaweza kuwa rundo jipu la karatasi ambalo linapaswa kuchunguzwa kwa makini ili kuepuka kukosa kitu muhimu.
- Viungo: Matiki na viungo vya kutengeneza, au vifungo vya fedha zilizokopwa dhidi ya mali, mikopo ya pili, nk.
- Mikopo ya kodi: Ikiwa kodi ya mali iko katika madeni, kunaweza kuwa na vifungo vya kodi kwenye mali. Wanatangulia juu ya viungo vingine, na unaweza kupoteza mali ikiwa hawajalipwa.
- Uhusiano wa wamiliki wa nyumba (HOA): Ikiwa hulipa malipo yako ya HOA, wanaweza kuweka kiungo dhidi ya mali.
- Vikwazo na maagano ya HOA: Unahitaji kujua nini unaweza na hauwezi kufanya na mali yako, kwa hiyo haya ni sheria muhimu za kusoma, kama unavyofungwa.
- Ufuatiliaji na maelezo: Ikiwa kuna maingiliano kwenye mali yako, wataonyeshwa kwenye maelezo ya wachunguzi. Mfano itakuwa jirani jengo la uzio mpya mguu kwenye mstari wa mali yako.
- Pasaka: Ni kawaida kuwa kuna easements kwa huduma. Mara nyingi Pasaka husema kama namba fulani ya miguu pamoja na mstari wa mali ambao umehifadhiwa kwa ajili ya ufungaji na ukarabati wa maji taka, mistari ya maji, nk. Wewe hutaki kujenga staha juu ya nafasi hii, kwa vile easement inaruhusu matumizi ya kuangusha ili kufanya kazi yao.
Kama unavyoweza kuona, uandishi wa kichwa ni hati muhimu ya kuwa tayari na kusoma vizuri na kuelewa kabla ya kununua mali. Ingawa inaweza kuwajaribu kuruka hatua hii katika jitihada zako za nyumba, ni muhimu kufanya kazi sasa ili kuepuka hatari ya kulipa pesa kwa vifungo au kufanya mabadiliko ambayo hayazuiliwa na vikwazo na maagano yako ya HOA au kwa vyovyote vyovyote kwenye mali.