Majengo ya kukodisha huwapa wapangaji haki za pekee kwa muda fulani
Sheria ya udanganyifu katika nchi nyingi inahitaji kwamba kukodisha zaidi ya mwaka mmoja kwa muda kuandikwa kwa kutekelezwa. Vikwazo vyote vilivyoandikwa vinapaswa kutaja haki na majukumu ya mmiliki na mpangaji. Mambo kama vile kiasi cha kodi, matengenezo, matengenezo, na huduma zinakubaliwa juu ya nyaraka za kukodisha.
Nyumba kwa Miaka
Katika mali isiyohamishika, mali isiyohamishika kwa miaka kwa kawaida hudumu kwa miaka kadhaa. Kipengele kinachofafanua cha aina hii ya mali ya leasehold ni kwamba ina tarehe maalum ya mwanzo na tarehe ya mwisho. Wakati kukodisha kukomesha, mpangaji anatarajiwa kuondoka mali bila taarifa. Kodi inaweza kulipwa kwa mzunguko wowote ulioandikwa katika makubaliano ya kukodisha. Mpangaji ana haki ya kuvunja kukodisha kama kuna uvunjaji wa mkataba au ikiwa anaruhusiwa kuvunja mkataba chini ya hali fulani.
Majengo kutoka Period hadi Kipindi
Pia inajulikana kama "upangaji wa mara kwa mara," mali kutoka kipindi hadi kipindi cha kukodisha haipaswi tarehe maalum ya kumalizika, lakini inataja vipindi vya malipo na kodi ya kodi, kama mwezi kwa mwezi.
Mpangaji na mwenye nyumba lazima ape taarifa kwa kurudi, kwa kuwa hakuna tarehe ya kukomesha ya aina hii ya kukodisha. Wamiliki wa ghorofa wa muda mfupi na wa muda mrefu huhitaji waajiri wawe saini mkataba wa kipindi-hadi-kipindi. Kumbuka pia kwamba mashamba ya miaka yanarejea kwa kipindi cha kipindi cha hadi kipindi cha muda baada ya kumalizika.
Nyumba katika Will
Aina isiyokubalika ya aina ya makubaliano ya kukodisha, mali isiyohamishika haitakuwa na tarehe maalum ya mwisho, wala hali isiyojulikana ya upangaji kama vile mwezi kwa mwezi. Kwa mfano, wazazi wanaweza kuruhusu mtoto wao mzima kuishi kwenye moja ya nyumba zao chini ya mali ya leasehold kwa mapenzi. Kama ilivyo kawaida wakati wa familia kufanya biashara, mali isiyohamishika ya mali isiyohamishika hayana nyaraka na inaweza kuishia tu kwa kuingilia kisheria, kama ilivyokuwa kama kesi hiyo ikiwa wazazi walitumikia taarifa ya kufukuzwa kwa mtoto wao mzima.
Majengo katika Kuteseka
Majengo ya kuteseka ni mali isiyohamishika ambayo hutokea wakati mpangaji anapoteza kukodisha kwake, akimiliki mali baada ya kumalizika kisheria au kukomesha kukodisha. Katika aina hii ya mali isiyohamishika, mpangaji anaweza kuamua kuendelea kumiliki mali na kulipa kodi. Anasababisha kuteseka kumalizika wakati mwenye nyumba atauambia mpangaji aondoe mali hiyo. Kwa mfano, mwenye nyumba asiyekuwa na uwezo wa kujifungua anaweza kujikuta akifanya kazi na mali katika kuteseka ambapo mpangaji wake alichagua kukaa muda mrefu baada ya kukodisha kwake kukamilika kwa sababu hakuna mtu aliyemwomba aondoke.