Gharama za Gharama Zenye ngumu kwenye Mradi wa Ujenzi
Gharama hizi ni kawaida zinazohusiana na uhandisi na mchakato wa kubuni na zinaweza kubadilika kulingana na uamuzi wa AE, hivyo ndiyo njia nyingine ya kutofautisha kati ya gharama za chini na gharama ngumu. Chini ni orodha ya gharama za kawaida za ujenzi.
- Uundo wa Ujenzi - Gharama ngumu zinazohusiana na muundo. Jamii hii inajumuisha kazi na vifaa vyote ili kukamilisha jengo au muundo. Kila kitu kinachoweza kuhesabiwa na kinaweza kuhesabiwa lazima kiwe sehemu ya gharama ngumu.
- Site - Tofauti kutoka kwa kwanza kwa hii, ni kwamba aina hii inajumuisha vitu vyote vya chini chini ya ardhi, anga, mifumo ya maji , mifereji ya maji, moto, kupiga, kuiga, nk Kama ilivyoelezwa hapo juu, kusambaza tovuti, vifaa vinavyotumiwa kwa kutengeneza, maji taka, na kazi za tovuti pia ni sehemu ya gharama ngumu.
- Mazingira - Gharama ngumu zinazohusiana na kazi za mazingira, ikiwa ni pamoja na majani, lawn, miti, mulch, vichaka, mbolea, na vifaa vingine vinajumuisha katika ujenzi wa miradi kulingana na michoro za usanifu.
- Uwezekano - Uthabiti ni kiasi cha fedha kilichohifadhiwa kinachofunika hali zote zisizotarajiwa ambazo zinaweza kuathiri mchakato wa ujenzi. Ingawa sio kiasi ambacho unaweza kupima, inaweza kuhesabiwa kutoka data ya kihistoria kati ya asilimia tano na kumi ya jumla ya gharama za mradi kwa miradi mipya na kati ya asilimia 10 na 20 kwa miradi ya kurejesha .
- Amri za Mabadiliko - Amri za kubadilisha zinaweza kuingizwa katika kipengee cha muundo wa ujenzi katika gharama ngumu. Wajenzi wengine hutenganisha kipengee hiki kutoka kujenga muundo, kwa mchakato wa uwajibikaji, lakini pia ni pamoja na gharama zote za ziada zinazohusiana na ujenzi wa mradi huo. Gharama za bima si kawaida si pamoja na gharama ngumu na mmiliki anaweza kukuuliza kuwasilisha wale kama vitu vya mstari tofauti.
- Ushindani - Kwa kawaida kila kitu kilichotolewa chini ya hali ya jumla kinachukuliwa kama gharama ngumu. Hizi ni gharama zinazohusiana na kufanya biashara, kama wafanyakazi, usimamizi, vifaa vya temp, vifaa, vifaa na gharama za usalama na usalama. Ni muhimu kuelewa kwamba vibali vyote na gharama za bima pia huchukuliwa kama gharama ngumu.
Jinsi ya Kuzingatia Gharama Ngumu
Sasa unajua kwamba gharama ngumu zinaweza kuhesabiwa au zinapatikana, sasa ni wakati wa kuelewa mchakato wa kukadiria gharama hizi. Hatua ya kwanza katika mpango wa mradi ni kutoa makadirio ya dhana. Makadirio ya dhana ni makadirio ya awali kati ya 30% na 50% sahihi na wakati mwingine hupangwa kufanya ulinganisho wa parametric au kutumia mfano.
Wakati wa awamu hii, hali mbaya inaweza kuwa ya juu kama 50%. Hatua ya pili ya mchakato wa kukadiriwa ni wakati bajeti ya awali inaloundwa, na kutoa usahihi mbalimbali kati ya asilimia 15 na 30.
Hii inakadiriwa imekamilika kwa kutumia habari za kihistoria, zabuni, mapendekezo, na msimamo sasa umepungua hadi 20%.
Mara baada ya mradi huo kutengenezwa, makadirio yatapitia habari zilizopokelewa na makadirio ya gharama nafuu yatatengenezwa. Sasa gharama za makadirio na ngumu zitatoka kati ya 5% na 15% sahihi na hutengenezwa wakati wa kubuni ni 75 au 100% kukamilika. Katika kipindi hiki cha awamu ni asilimia 15% kama maelezo zaidi yatoka kwenye michoro za ujenzi na zabuni zinapokelewa, gharama za jumla zimeanzishwa na kuongezeka kwa gharama zinajengwa pia katika makadirio.
Hatimaye, gharama ngumu zinatengenezwa kikamilifu wakati mipango kamili, vipimo, mikataba na masharti maalum hupokea kutoka kwa mmiliki. Makadirio ya kina yanayotengenezwa, kiwango cha usahihi ni 5% au chini na karibu kila hali ni kuondolewa kama upeo umeelezwa kabisa.
Wakati huu, gharama ngumu zinaweza kuendelezwa kubeba tukio la asilimia 0 hadi 10 tu.