Wewe ni mwekezaji wa mali isiyohamishika mpya kwenye mchezo na fedha maskini. Au wewe ni mwekezaji ambaye amefanya uwezo wake wa kupata fedha mpya, au labda kidogo.
Unataka kumiliki mali zaidi ili kuziondoa kwa mtiririko wa fedha, lakini huwezi kuona jinsi ya kuziununua katika hali yako ya sasa. Hii ni aibu, kwa kuwa kuna idadi kubwa ya miji mikubwa huko na wamiliki wa shida na rehani zao.
Unajua kuhusu kukodisha kumiliki kama inavyotumika kwako kununua mali kwa kufanya chaguo-ununuzi wa kukodisha na mmiliki. Unawalipa ada ya kukodisha ya kukodisha isiyo ya kulipwa mbele na kusaini mkataba wa miaka mitatu na chaguo la kununua mali au kabla ya kukodisha kwa bei kabla ya kujadiliwa. Unalipa kiasi cha kukodisha kila mwezi na kazi ili kuboresha mkopo wako na kukusanya malipo ya chini ya zoezi lako na ununuzi wa mwisho wa nyumba.
Sehemu ya "sandwich" mkakati wa kukodisha-chaguo ambao haujawahi kuwa ni kipande kingine cha mkate. Hakuna kitu kinachokuzuia kutoka nje na kutafuta mpangaji ambaye anataka kumiliki nyumba kama hii, lakini wana matatizo ya mikopo na / au fedha ambazo huzuia kutokea sasa.
Unawaonyesha nyumba na wanaipenda. Wanapenda waweze kuuuza, na unawaambia wanaweza.
Unawaambia kuwa utafanya mkataba wa miaka mitatu na malipo fulani ya kukodisha na kwamba wanaweza kutumia chaguo lao kununua nyumba mwishoni mwa kukodisha kwa bei fulani. Pia unawaambia wanapaswa kununua chaguo hili la kukodisha kwa dhamana isiyo ya kulipwa mbele.
Hali ni picha ya kioo ya njia uliyopata udhibiti wa nyumba. Kuna bahati mbili, na wewe hupigwa katikati. Uzuri wa mkakati huu wa kukodisha na kukodisha ni kutafuta mazungumzo sahihi ya nyumbani na mazungumzo kwa pande zote mbili na:
- Amana ya juu kutoka kwa mpangaji wako. - Mfano: ulilipa mmiliki dhamana ya chaguo la kukodisha la $ 2000 isiyo ya kulipwa, na mpangaji wako anatoa $ 3,000.
- Malipo ya kukodisha ya juu kutoka kwa mpangaji wako. - Kumbuka kwamba mmiliki alihitaji kuuza au kupoteza nyumba yake. Kwa kawaida unaweza kujadili malipo ya kukodisha ambayo yanafanana na malipo yao ya mikopo, chini ya kiwango cha kwenda kwa kukodisha nyumba kama hii.
- Bei ya juu ya ununuzi kutoka kwa mpangaji wako. - Mmiliki alikuwa anahitajika kuuza na kutambua kuwa bei ya chini ni bora kuliko kufuta. Unazungumza bei kwa kiasi kikubwa na mnunuzi wako mpangaji.
Unafanya pesa njia tatu hapa. Mfano wa mfano mmoja ulihusisha faida ya $ 1000 kwa malipo ya malipo ya kukodisha, $ 500 zaidi kwa mwezi kutoka kwa mpangaji kuliko mwekezaji anapolipa mmiliki, na bei ya kuuza $ 30,000 ya juu kuliko bei iliyokubaliana ya kununua. Hiyo ni faida kubwa ya dola 49,000 wakati nyumba inununuliwa / kuuzwa mwishoni mwa miaka mitatu. Hiyo ni mkakati wa kukodisha kwa sandwich.
Fanya utafiti katika eneo lako kwa fursa ya kufanya iwe kazi kwako.