Haki ya Mmiliki wa Deduct
Mara 5 Mmiliki hawana haja ya kurudi Amana ya Usalama wa Mpangaji
Kila hali ina sheria maalum za amana za nyumba na wapangaji wanapaswa kufuata, ikiwa ni pamoja na sababu unaweza kuweka amana ya usalama wa mpangaji.
Hata hivyo, hapa ni sababu tano za kawaida kwa mpangaji haipaswi kutarajia amana yao ya usalama kurejeshwa.
1. Kuondoa Kukodisha Mapema
Ikiwa mpangaji anavunja kukodisha , mwenye nyumba anaweza kuweka yote au sehemu ya amana ya usalama ili kufunika gharama zinazohusiana na uvunjaji huu. Tena itategemea maneno ya kukodisha yako na sheria maalum za mwenye nyumba katika hali yako. Ikiwa umejumuisha kifungu cha kukomesha mapema katika kukodisha mshirikaji, watalazimika kufuata maneno haya.
Kifungu cha kusitisha mapema kinaweza kusoma kitu kama hiki, kwa mfano:
"Kama mpangaji amekomesha kukodisha kabla ya makubaliano ya kukodisha mwaka mmoja au haitoi taarifa ya siku 30 kabla ya kuondoka mara moja kukodisha imekwenda mwezi kwa mwezi, mpangaji anajibika kwa kodi iliyopaswa kwa ajili ya kukodisha mkataba . Mwenye nyumba atatoa kiasi kilicholipwa kutoka kwa amana ya usalama. Ikiwa amana ya usalama haijumuishi fedha za kutosha ili kufidia kiasi kilichopaswa kulipwa, mpangaji anajibika kwa kulipa pesa za ziada ambazo zinadaiwa kwa mwenye nyumba kwa ajili ya mkataba wa kukodisha. "
Unaweza pia kuwapa malipo mshauri gharama za kisheria au ada za wakili lazima ikiwa umechukua hatua za kisheria dhidi yao.
2. Ulipaji wa kodi bila malipo
Majimbo mengi yatakuwezesha kuweka yote au sehemu ya amana ya usalama wakati mpangaji asipote kodi yake. Malipo ya kulipa kodi huchukuliwa kuwa uvunjaji wa kukodisha.
Wakati mpangaji hayutimiza wajibu wao wa kulipa kodi ya kila mwezi, mara nyingi huruhusiwa kuweka sehemu ya amana hii ya usalama ili kufunika kodi iliyopotea.
3. Uharibifu wa Mali
Sababu nyingine unaweza kushika amana ya usalama wa mpangaji ni kwa sababu wamesababisha mali yako. Uharibifu ni tofauti na kuvaa kawaida na kulia juu ya mali. Hapa kuna mifano ya kila mmoja:
- Vidogo vidogo vidogo vya msumari kwenye kuta kutoka kwa picha za kunyongwa.
- Madogo madogo madogo kwenye kiti.
- Kiasi kidogo cha koga kinachofanya kwenye mistari ya grout katika tiles za kuogelea.
- Grout chafu.
- Tarnish juu ya fixtures bafuni.
- Loose hupunza au milango kwenye makabati au jikoni bafuni.
Uharibifu:
- Mashimo mengi / kubwa katika kuta.
- Madogo makubwa au mashimo kwenye kiti.
- Uharibifu mkubwa wa maji kwenye sakafu ngumu.
- Vifuniko vilivyopoteza.
- Moshi usiopotea au kuharibiwa au detectors ya kaboni ya monoxide.
- Jikoni iliyopasuka au meza ya bafuni.
- Chupa cha bafuni kilichovunjika.
- Vifungu vilivyovunjika.
- Vifungo vilivyovunjika.
- Vipengele havirudi mwisho wa uajiri.
4. Gharama za kusafisha
Kwa hali ya kawaida, huwezi kufanya punguzo kutoka kwa amana ya usalama wa mpangaji ili kufunika gharama za kusafisha. Hata hivyo, ikiwa kusafisha ni muhimu, na sio matokeo ya kawaida ya kuvaa na machozi, unaweza kuweza kuweka sehemu ya amana ya mpangaji.
Kwa mfano, kama mpangaji aacha mfuko mmoja wa takataka ndani ya ghorofa, ni busara kujaribu na kulipa mpangaji sehemu ya amana yao ya usalama ili kufunika kazi yako. Hata hivyo, kama mpangaji ameacha takataka kote juu ya ghorofa, chakula katika jokofu, na mali nyingi za kibinafsi katika mali hiyo, ndiyo ndiyo, unaweza kuacha sehemu ya amana ya usalama ili kufidia gharama zako, kama mpangaji anavyo si kushoto broom ya mali swept safi.
Mfano mwingine ingekuwa kama mpangaji alikuwa na mnyama ambaye alitumia kamba kama choo. Utakuwa na uwezo wa kulipa mpangaji kwa gharama ya kusafisha au, ikiwa ni lazima, kuchukua nafasi ya kamba.
5. Huduma Zisizolipwa
Mpangaji hawezi kuwa na haki ya kurudi kwa amana yao ikiwa hawajalipa bili zao za matumizi. Unaweza kushika amana ya usalama wa mpangilio ili kufikia huduma yoyote waliyoiacha kulipa na walipaswa kulipa kama sehemu ya kukodisha.