Wakati wa kulinganisha fursa za uwekezaji, wakati wa kuweka uwekezaji na kiwango cha kurudi wakati huo ni masuala ya msingi. Hatari pia ni wasiwasi muhimu. Ukizingatia masoko ya fukwe, kwa watu wengi, mali isiyohamishika ya kukodisha yanaweza kuondokana na vifungo vingi, bila kujali ikiwa ni kampuni au serikali.
Hatari dhidi ya Kurudi
Vifungo ni salama, lakini salama uwekezaji wa dhamana, chini kiwango cha riba cha kurudi.
Vifungo vya Serikali, kuchukuliwa karibu hatari bila malipo, na mavuno ya chini sana, mara nyingi chini ya kiwango cha mfumuko wa bei. Vifungo vya Serikali ni rahisi kununua na kuuza kuliko mali isiyohamishika, lakini ikiwa unapata asilimia 2 na kiwango cha mfumuko wa bei ni 1pcent kali, ROI yako imekatwa kwa nusu.
Uwekezaji wa mali ya kukodisha huzaa mara kwa mara katika tarakimu moja kubwa na mara nyingi husababisha kurudi kwa tarakimu mbili. Unapata usawa wa usawa kwa muda pamoja na mtiririko wa kila mwezi wa fedha kama kodi zinaingia kwa viwango vya juu zaidi kuliko gharama za pamoja za gharama zako za mikopo na matengenezo.
Kodi za Bonds na Mapato
Vifungo vingi vya serikali hazipakiwa kwenye ngazi ya shirikisho. Ikiwa unachagua kuhamia kwenye vifungo vya ushirika wa juu, utapata viwango vya juu vya riba. Hata hivyo, utakuwa na hatari kubwa ya default. Pia utakuwa kulipa kodi ya mapato ya mara kwa mara au kodi ya faida ya faida kwa riba hiyo, kulingana na muda gani unashikilia uwekezaji.
Mali isiyohamishika, kwa upande mwingine, hupata mapumziko makubwa ya kodi, na uondoaji wa kushuka kwa thamani ni mojawapo ya bora zaidi. Unapaswa kutegemea mapato sehemu ya thamani ya mali kila mwaka. Hakuwa kweli kutumia pesa yoyote, lakini unapata punguzo la kodi.
Kuchanganya hata kiwango cha nominishaji cha mfumuko wa bei na mzigo wa kodi ya mapato, na unaweza kweli kuchukua kupigwa na vifungo.
Uingizaji wa Mfumuko wa bei
Vifadhili hulipa kiwango cha kudumu cha riba juu ya maisha ya uwekezaji, hivyo nguvu za ununuzi kwa maslahi hayo yanapungua kwa mfumuko wa bei kwa muda. Mfumuko wa bei unaweza kupunguza marudio yako hata kwenye uwekezaji wa dhamana.
Mali ya kukodisha yanaweza kuzalisha kodi kubwa katika vipindi vya mfumuko wa bei. Gharama za juu za vifaa na kazi hubadilisha kwa gharama kubwa za nyumba na hivyo kodi kubwa zaidi. Nguvu ya ununuzi haifai katika hali hii. Kwa kawaida mfumuko wa bei unatoa bei ya mali isiyohamishika katika bodi. Unapovuna malipo yako ya fedha, lakini pia kujenga jitihada kwa muda, ambayo mfumuko wa bei unaweza kusaidia kweli.
Thamani ya dhamana imara, wakati mali isiyohamishika yanaweza kuongezeka kwa thamani kwa njia ya kushukuru.
Unapofikiria juu ya njia zingine ambazo mali ya kukodisha inaweza kuzalisha kurudi , itaonekana kuwa uwekezaji wa mali isiyohamishika ni bora kwa sababu nyingi kuwekeza katika vifungo. Wakati vifungo, hasa vifungo vya serikali, ni uwekezaji wa moja kwa moja na salama, huja kwa gharama ya kurudi chini sana. Ikiwa unatafuta njia za kuongezeka sio tu mtiririko wako wa kila mwaka wa fedha lakini pia mali zako juu ya muda mrefu, uwekezaji wa mali isiyohamishika ni bet bora kuliko vifungo.
Utakuwa zaidi ya kufunika gharama za kuunganisha pesa zako kwa mali kwa njia ya mapato ya kodi na kupunguzwa kwa kushuka kwa thamani. Kudai viwango vya riba havirudi kwa wale wa miaka ya 1970-mapema miaka ya 1980, utakuwa na mali ambayo unaweza kuuza kwa faida zaidi kuliko kiwango cha riba juu ya vifungo vilivyokupata miaka mingi.