Jifunze jinsi uwekezaji wa mali isiyohamishika unaweza kuongeza thamani ya kwingineko yako.
Unapoununua vyeti vya hisa vya kampuni, unatafuta shukrani kwa thamani ya hisa, na pato la mapato, ikiwa kampuni hulipa. Kwa vifungo, unatafuta mavuno ya mapato kwa kiwango cha riba kinacholipwa na vifungo. Na uwekezaji wa mali isiyohamishika, kuna njia zaidi zaidi ambazo zinaweza kurudi kurudi bora kwenye uwekezaji. Jifunze njia ambazo uwekezaji wako wa mali isiyohamishika unaweza kuongezeka kwa thamani, na pia kutoa utoaji wa fedha nzuri.
01 - Mtoko wa Fedha Kutoka Mapato ya Kukodisha
Wawekezaji wa mali isiyohamishika pia wana udhibiti zaidi juu ya hatari kwa mtiririko wao wa fedha . Ingawa kuna vifuniko katika bei za mali isiyohamishika na masoko ya polepole, watu ambao wana mali ya uwekezaji wa makazi kawaida hukodisha kwa miaka mingi, bila kupungua kwa sambamba kwa kiasi cha kodi.
02 - ongezeko la Thamani kwa Kuthamini
Kwa kihistoria, mali isiyohamishika imeonyesha kuwa chanzo bora cha faida kutokana na ongezeko la jumla la thamani ya mali ya uwekezaji kwa muda. Bila shaka, wachambuzi hawawezi kutabiri mwenendo wa mali isiyohamishika kila wakati, ambao hutofautiana sana nchini Marekani.
03 - Kuboresha Mali yako ya Uwekezaji - Thamani Zaidi ya Uuzaji
Ingawa inatoa mtiririko wa fedha, unaweza pia kuboresha mali yako ya uwekezaji ili kupata faida zaidi unapochagua kuifuta. Kuboreshwa kwa kuonekana na utendaji wa mali ya uwekezaji inaweza kuongeza thamani yake kwa kiasi kikubwa. Kama mwenendo na mitindo hubadilika, kuweka mali kuvutia kwa kodi inaweza kukusaidia kuhifadhi thamani yake.
Kwa kurudi kurudi kwa uwekezaji, tambua maboresho ambayo kwa kweli huongeza thamani ya mali. Kuweka vifaa vya ufanisi vya nishati na madirisha huongeza thamani ya mali, kama inaongeza bafuni na kurejesha chumba. Kuhami mali pia huongeza thamani yake.
04 - Mfumuko wa bei ni Rafiki Wako Wakati Unapoja kodi
Ingawa malipo yako ya mikopo ya kudumu yatabaki mara kwa mara, mfumuko wa bei unatoa gharama za ujenzi wa nyumba pamoja na kodi. Ukuaji wa idadi ya watu pia hujenga mahitaji ya makazi na inatoa bei za kukodisha wakati ugavi hauwezi kushika kasi.
05 - Kutumia Matumizi ya Usawa
Usawa katika mali yako ya uwekezaji itaongezeka wakati unapolipa mikopo yako. Ingawa usawa ni kawaida kuamua wakati wa kuuza mali, baadhi ya wawekezaji wa mali isiyohamishika kuchukua mikopo ya usawa wakati viwango vya riba na masharti ya mkopo ni nzuri na kutumia fedha hizo kwa miradi mingine ya uwekezaji wa mali isiyohamishika.
06 - Tafuta Hiyo "Kuibia Kazi"
Kutafuta mali yenye thamani ya thamani ni njia yenye ufanisi zaidi ya kuongeza thamani yako ya wavu. Mikataba hiyo si rahisi kuja, na wawekezaji wa savvy hufanya kazi zao za nyumbani, kutafakari orodha ya mali mara kwa mara ili kupata haraka fursa wakati wanapoondoka.
Wawekezaji ambao wanataka kuongeza thamani ya kwingineko yao na mali isiyohamishika wanapaswa pia kuhakikisha kuwa wana mabango yao ya kifedha. Vipaji vya mikopo ni lazima, kama kuna akiba ya fedha kwa ajili ya malipo ya chini ya malipo - kwa kawaida asilimia 20 ya mikopo ya uwekezaji .