Jua Kama Kurekebisha Nyumba Ni Uwekezaji Bora
Uwekezaji wa mali isiyohamishika mara nyingi huhusisha kuimarisha mali ambayo kununuliwa kwa hali mbaya na kisha kukarabatiwa na / au kurejeshwa ili kuiletea kwa bei yenye faida. Kuna idadi ya televisheni inayojulikana sana "inayoonyesha" ambayo inazingatia wawekezaji wa kurekebisha na flip. Wanafuata mradi kutoka kwa uteuzi wa mali kupitia mchakato wa rehab.
Matengenezo ya nyumbani Kutathmini
Ukarabati wa nyumbani ni ujuzi muhimu kwa mwekezaji wa mali isiyohamishika.
Unaweza kuleta wataalam, na mara nyingi ni wazo nzuri. Lakini daima wito wa wafanyabiashara wa kuhamasisha wewe kwenye mali ambazo baadaye utaamua sio kwa ajili yenu zinaweza kusababisha upinzani wao kwa msaada kama ujao. Kuwa na ujuzi na zana angalau kuamua uwezekano wa msingi wa uwekezaji kabla ya kupiga simu katika usaidizi wenye ujuzi unaweza kuwa na ufanisi zaidi.
Pia kuna tovuti zenye manufaa ambazo zinalenga hasa kusaidia wamiliki wa nyumba ili kukadiria remodel au gharama kubwa za mradi kutumia makandarasi walioidhinishwa. Bila shaka, hutaki kulipa rejareja kwa miradi yako, kwa hiyo utahitaji kupunguza gharama. Hata hivyo, wanaweza kuwa chombo kikubwa cha kupata wazo la haraka la kuwa rehab ya nyumbani itatupa nje ya eneo la faida. Hapa ni baadhi ya maeneo hayo:
- HomeAdvisor.com
- HomeRenovationEstimate.com
- PillarToPost.com
- Fixr.com
- NyumbaniWyse.com
Orodha kamili ya kasoro katika kutembea-kupitia ikifuatiwa na makadirio ya haraka kutoka kwenye tovuti hizi zinaweza kukupa wazo la kuwa unataka kufanya utafiti zaidi au kuendelea na mali nyingine.
Hapa kuna baadhi ya vidokezo vya kupima nyumbani.
Hitilafu kwenye Urefu wa Juu
Tumia rasilimali za makadirio ya ukarabati ambazo zinatumia gharama zao za muda na vifaa kwa makandarasi walioidhinishwa yenye ubora ambao huhakikisha kazi yao. Ikiwa unatumia mwongozo wa taifa, kama vile kwenye viungo mwisho wa makala hii, angalia dhidi ya bei za ndani.
Ikiwa ni cha juu sana, hiyo ni jambo jema kukukulinda kutokana na makosa au mambo ambayo unaweza kuacha. Ikiwa ni mdogo mdogo kwa eneo lako, kisha ukebishe ipasavyo.
Uhusiano wa Makontrakta
Ikiwa wewe ni mwekezaji wa kurekebisha-na-flip mara kwa mara, utajenga mahusiano na jumla na washirika. Mara wanapojua wanaweza kupata kazi ya kawaida kutoka kwenu, watafurahia kwenda nyumbani na wewe na kurudi kwa makisio sahihi ya nini gharama zinahitajika kupata kazi na nyumbani kuuzwa kwa faida.
Kuna njia mbalimbali ambazo unaweza kufanya kazi na makandarasi. Unaweza kununua na kununua vifaa na kulipa tu kwa kazi. Au, unaweza kuwapa bajeti ya vifaa na vipimo vya ubora na waache kuchagua vifaa vya kibali chako ambacho kinaanguka ndani ya bajeti yako. Au, unaweza kuwaacha kununua na kuandika vifaa kama sehemu ya zabuni yao ya kazi ngumu.
Kuvaa Equity ni Nzuri, lakini Tathmini isipokuwa
Tumia zana za makadirio hata kama unapanga mpango wa kufanya kazi au kazi yote. Wengi mwekezaji mwema amechukua kupiga wakati hali iliwazuia kufanya kazi kwenye nyumba yao kwa flip. Ikiwa utaona uwekezaji unaofaa kwa makadirio ya kutumia makandarasi, basi ni bonus wakati unaweza kufanya baadhi au yote yako mwenyewe.